- 九洲保利天和二期
- 19681 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 岭悦路99号
- 珠海天志发展置业有限公司
- 保利物业服务股份有限公司珠海分公司
小区概述
- 九洲保利天和位于金湾区三灶板块，由珠海天志发展置业有限公司开发，于2019年竣工。小区容积率约为1，共约15栋楼，小区主推户型有81㎡-91㎡左右的二居室、135㎡左右的三居室、175㎡左右的四居室，户型方正，南北通透。小区绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄距今较新；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民买菜不便；
- 小区距离大型综合医院较远，居民大型疾病就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金湾高尔夫公交站约926m，本站途经公交线路有201路、207路、504路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离鹤港高速/Ｓ３６入口约1.2km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
10个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离金湾区天和幼儿园约752m，该园是一所私立幼儿园。小区距离珠海市金湾区航空新城小学约2.1km，该学校为一所公立学校。小区距离广东实验中学珠海金湾学校约2.3km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积大，环境较好，小区内有花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童游乐设施，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以灰色为主，较为端庄大气，小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区容积率约为1，共约15栋楼，小区主推户型有81㎡-91㎡左右的二居室、135㎡左右的三居室、175㎡左右的四居室，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主要出入口靠近机场东路，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1854户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司珠海分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1688车位
- 地上841个，地下847个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约4km是金海岸购物广场(虹阳路店)，距离较远，居民逛街购物较为不便。距小区约841m有美宜佳(天和一期大路口店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远，居民大型疾病就医不便。距离小区大约2.2m有西城社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区2.1km左右有荣心堂健康药房(中海分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不便；距离小区2.6km左右有中国民生银行(珠海金湾支行)，距离较远，居民办理一些银行理财等相关业务较为不便；距离小区2.1km左右有中国电信(保利时代营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右是珠海市金湾区行政服务中心，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.3km左右有金湾中心河湿地公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约65m有金湾区高尔夫俱乐部-KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。距小区2.2km左右有经纬健身汇(时代山湖海店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
九洲保利天和二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
19010元/㎡
2.29%
03-02
18556元/㎡
2.39%
03-09
17955元/㎡
3.24%
03-16
17646元/㎡
1.72%
03-23
17568元/㎡
0.44%
03-30
17879元/㎡
1.77%
04-06
18457元/㎡
3.23%
04-13
19005元/㎡
2.97%
04-20
19533元/㎡
2.78%
04-27
19788元/㎡
1.31%
05-04
19726元/㎡
0.31%
05-11
19681元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
23017元/㎡
1.89%
2024-07
22322元/㎡
8.15%
2024-08
20896元/㎡
14.2%
2024-09
21218元/㎡
13.51%
2024-10
20746元/㎡
16.42%
2024-11
20070元/㎡
18.01%
2024-12
20216元/㎡
16.34%
2025-01
19901元/㎡
17.22%
2025-02
19120元/㎡
22.36%
2025-03
17558元/㎡
26.58%
2025-04
19698元/㎡
16.79%
2025-05
19681元/㎡
15.22%
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