- 奥园金坭湾
- 10232 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 新堂路
- 珠海市斗门区年达实业有限公司
- 广州奥园物业服务有限公司
小区概述
- 奥园金坭湾位于斗门区井岸板块，由珠海市斗门区年达实业有限公司开发。小区容积率为1.56。小区户型有面积在86㎡-131㎡左右的3居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为35%，绿化面积大，环境相对较好。小区内部设施完善，里面设有运动健身区，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。
小区优缺点
优点- 距离小区1.9km左右有新堂城市商业广场，方便居民购物；
- 小区绿化率约为35%，绿化面积大，环境相对较好。
缺点- 距离小区230m左右有中国石油（珠海井岸加油站），有一定安全隐患；
- 小区临近东新路，车流量大，会有噪音困扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区102m左右有东风北公交站，停靠公交406路等。距离小区465m左右有东风公交站，停靠公交308路，居民可乘坐公交上下班。距离小区196m左右有东新路，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.8
45个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区704m左右有南湾幼儿园（井湾路店），是一所私立幼儿园。距离小区1.1km左右有东风小学，是一所民办小学。距离小区1.3km左右有斗门区第四中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积大，环境相对较好。小区内有面积不小的草地覆盖，绿草茵茵，十分富有生机。楼栋旁以及道路两侧均有高大植物及各种景观植物分布，繁盛茂密。小区内绿化水平比较高，整体环境美观舒适。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以卡其色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共10栋，小区容积率为1.56。小区户型有面积在86㎡-131㎡左右的3居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口，出入口位于X981（新堂路）附近，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 618户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 小区绿地；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务到位，能做到认真负责，业主的需求能及时响应，业主的日常生活比较有保障；小区在门口有安保人员24小时值班，业主居住环境较为安全；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 广州奥园物业服务有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共469车位
- 地下469个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.9km左右有新堂城市商业广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区489m左右有多客隆百货，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区724m左右有珠海方华医院，是一家综合医院，医疗水平高，居民可到此就医。距离小区874m左右有颖康大药房，居民可到此处购买所需药品，保证自身健康状态。距离小区784m左右有白雾山诊室，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.2km左右有坭湾市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区1km左右有中国农业银行（珠海斗门坭湾支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.5km左右有童乐园，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区525m左右有浴足养生堂，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
奥园金坭湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9909元/㎡
1.15%
03-23
9969元/㎡
0.61%
03-30
9969元/㎡
0%
04-06
9886元/㎡
0.83%
04-13
9857元/㎡
0.29%
04-20
9829元/㎡
0.28%
04-27
9830元/㎡
0.01%
05-04
9874元/㎡
0.45%
05-11
9984元/㎡
1.11%
05-18
10060元/㎡
0.76%
05-25
10143元/㎡
0.83%
06-01
10232元/㎡
0.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10550元/㎡
4.73%
2024-08
11093元/㎡
10.12%
2024-09
10452元/㎡
8.18%
2024-10
10601元/㎡
9.49%
2024-11
10339元/㎡
1.48%
2024-12
10191元/㎡
6.13%
2025-01
9833元/㎡
6.34%
2025-02
9548元/㎡
20.76%
2025-03
9969元/㎡
10.85%
2025-04
9829元/㎡
10.96%
2025-05
10133元/㎡
5.85%
2025-06
10232元/㎡
1.44%
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