华发国际花园解读
张林海
2020-07-24
特色
【小区户型】小区总栋数13栋，以82-142平，2房-4房户型。主要推11-13栋83平米的两房小户型，南向户型
【其他描述】物业费是2.5/平/月。容积率低，地处夏湾拱北交界板块，处于板块洼地
【小区设施】小区人车分流，车位充足，配套会所健身房、配套泳池
【房屋品质】房子隔音好，厅出阳台居住舒适，9-12栋南看澳门，北看园区，景观无遮挡；1-8栋南面看会所泳池
【居民素质】租住比例是 4: 6，居住人群： 企业家，港澳台居民，海外华侨，劳工白领
不足
缺少市场，没有座驾的话出行交通不太方便，小区门口的主道路经常堵车
高峰期交通有点堵。
胡树
2020-03-31
军诚地产
特色
【轨道交通】小区500米有港昌南和华发国际花园巴士站，约有7条公交线路经过巴士站，自驾打出租车都很方便。
【小区户型】小区有13栋，1到6栋户型相同115平的三房两厅，两梯三户，南北通透，28总层高
【小区设施】小区有游泳池，游泳池20米距离有会所，可提供小区业主健身娱乐
【生活配套】小区1公里内有华润万家购物商场以及菜市场周边商业配套成熟
【居民素质】租客的比例为5:5.有长期居住的，港澳人士、澳门的劳工、海外华侨
不足
小区靠近澳门，较多澳门上班人士租在这小区
罗梓伊
2020-06-14
明煌置业
特色
【轨道交通】小区门口400米有华发国际巴士站，多路公交站经过，去珠海开发地区横琴和长隆都很方便的
【小区户型】小区共有13栋，主推82~142平方的2房~4房户型，楼间距宽，格局方正，通风采光好。
【小区设施】小区内设泳池，儿童游乐设施，小区绿化率高，人车分流
【生活配套】小区1公里有华润万家购物超市和百和购物超市，满足业主的购物需求，服务态度好。
【居民素质】小区入住率高，租户较少，业主大都是香港澳门人士，一些企业高管或者公司白领，居民素质好
不足
小区靠近澳门，较多澳门上班人士租在这小区
李万坚
2020-09-17
特色
【轨道交通】小区门口400米有华发国际巴士站，多路公交站经过，去珠海开发地区横琴和长隆都很方便的
【小区户型】小区由13栋高层组成，面积为82-140平左右2五房，其中3房以上的居多
【其他描述】物业费是2.5/平/月。容积率低，地处夏湾拱北交界板块，处于板块洼地
【生活配套】小区1公里有华润万家购物超市和百和购物超市，满足业主的购物需求，服务态度好。
不足
近关口，品牌小区，总价高。
王子涛
2020-05-03
特色
【小区户型】9-12栋两房三房南北通透的户型，南看澳门，北看园区，景观无遮挡；1-8栋四房与三房，南向看会所泳池
【其他描述】物业费是2.5/平/月。容积率低，地处夏湾拱北交界板块，处于板块洼地
【小区设施】小区人车分流，车位充足，配套会所健身房、配套泳池
【房屋品质】房子隔音好，厅出阳台居住舒适，9-12栋南看澳门，北看园区，景观无遮挡；1-8栋南面看会所泳池
【居民素质】租住比例是 4: 6，居住人群： 企业家，港澳台居民，海外华侨，劳工白领
不足
缺少市场，没有座驾的话出行交通不太方便，小区门口的主道路经常堵车
高峰期交通有点堵。
账号已注销
2020-05-28
特色
【轨道交通】小区门口400米有华发国际巴士站，多路公交站经过，去珠海开发地区横琴和长隆都很方便的
【小区户型】小区由13栋高层组成，面积为82-140平左右2五房，其中3房以上的居多
【小区设施】小区内设泳池，儿童游乐设施，小区绿化率高，人车分流
【生活配套】小区1公里有华润万家购物超市和百和购物超市，满足业主的购物需求，服务态度好。
【居民素质】小区入住率高，租户较少，业主大都是香港澳门人士，一些企业高管或者公司白领，居民素质好
不足
小区靠近澳门，较多澳门上班人士租在这小区
王靖
2021-01-18
特色
【小区户型】小区共13栋，以82-142平方为主，2~4房户型，楼间距宽格局方正，采光通风好。
【小区设施】小区内有露天泳池，健身房，儿童游乐园，绿化率高，人车分流
【生活配套】小区1公里有华润万家购物超市和百合购物超市，满足业主日常购物需求，服务态度好。
不足
近关口，品质小区总价高，小区门口的主道路经常堵车，高峰期交通有点拥挤
蔡姚生
2020-11-27
特色
【小区户型】小区共13栋，主要是82-142平米2房-4房户型，主推是11栋12栋13栋83平南向两房小户型。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，租住比30%左右，租户比较少，大部分是在澳门工作，邻居和睦，氛围融洽
不足
车辆管理有不好，有时开进小区里，有待物业物业管理整顿。
高唯晨
2020-09-26
特色
【小区户型】小区总共有13栋的小高层和高层，主力户型是111的大三房和142的大四房。楼间距宽排列有序，采光好。
【小区设施】小区内有露天游泳池，健身房，儿童游乐园
【房屋品质】小区安保措施完善 绿化好 防水好 实力开发商打造
不足
近关口，品牌小区，总价高。
卢凤
2020-05-02
特色
【轨道交通】小区门口100米处有巴士站，多路公交车可到达珠海各个地方，交通方便！
【小区户型】小区由13栋高层组成，面积为82-140平左右2至五房，其中3房以上的居多
【其他描述】小区由中珠物业管理公司管理，物业管理费为1.9/㎡.月，物业管理好！
【小区设施】小区有个中庭花园，有游泳池，儿童乐园，和园林跑道，和健身会所！设施齐全！给业主带来生活方便
不足
小区东南面靠近马路，会有点吵！
宋云武
2019-10-19
特色
【小区户型】小区总共有13栋的小高层和高层，主力户型是111的大三房和142的大四房。楼间距宽排列有序，采光好。
【小区设施】小区人车分流，停车方便。小区中间有凉亭和健身房，休息和运动都很方便。游泳池也是在小区中间可夏天游泳
【房屋品质】小区交楼时间是2006年，楼龄新质量有保障环境好。开发商和物业是华发的。品质好，小区安保管理素质高。
不足
小区地段好，绿化率高，环境优雅，楼龄新单价高，主要是大户型所以总价过高。
1-5栋靠近马路比较吵
李耿欣
2020-07-03
特色
【小区户型】小区共13栋，以83.8-142㎡，2房-4房户型，楼间距宽，格局方正，采光通风好。
【小区设施】小区内有露天游泳池，健身房，儿童游乐园
【房屋品质】珠海龙头企业，华发集团物业，质量有保障，一级物业，小区绿化好，人车分流。
不足
近关口，品牌小区，总价高。
陈钦胜
2020-08-04
特色
【小区户型】户型82~142平米的2~4房，推荐142平米的4房，南北通透，小区楼间距宽，采光通风好！
【其他描述】中珠物业，管理费1.95元/平米，服务好
【小区设施】小区中心有游泳池，游泳池20米距离有会所，可提供小区业主健身娱乐
不足
10栋靠近马路的户型有点吵
彭韵芳
2020-05-15
特色
【小区户型】小区总数13栋，主要是82-142平米2房-4房户型。主推11-13栋83平米的两房小户型，南向户型
【小区设施】小区内设泳池，儿童游乐设施，小区绿化率高，人车分流
【居民素质】小区入住率高，租户较少，业主大都是香港澳门人士，一些企业高管或者公司白领，居民素质好
不足
目前小区停车位比较紧张。
陶柏坤
2019-06-13
特色
【小区户型】小区由13栋高层组成，面积为82-140平左右2至五房，其中3房以上的居多
【小区设施】小区人车分流，车位充足，配套会所健身房、配套泳池
【房屋品质】房子隔音好，厅出阳台居住舒适，9-12栋南看澳门，北看园区，景观无遮挡；1-8栋南面看会所泳池
【居民素质】租住比例是 4: 6，居住人群： 企业家，港澳台居民，海外华侨，劳工白领
不足
缺少市场，没有座驾的话出行交通不太方便，小区门口的主道路经常堵车
高峰期交通有点堵。
林志明
2020-04-23
特色
【小区户型】9-12栋两房三房南北通透的户型，南看澳门，北看园区，景观无遮挡；1-8栋四房与三房，南向看会所泳池
【其他描述】中珠物业，物业费1.95元/平方米，服务很好
【小区设施】小区中心有游泳池，游泳池20米距离有会所，可提供小区业主健身娱乐
不足
10栋靠近马路边的户型会比较吵
账号已注销
2020-04-28
特色
【小区户型】9-12栋两房三房南北通透的户型，南看澳门，北看园区，景观无遮挡；1-8栋四房与三房，南向看会所泳池
【小区设施】会所，游泳池，健身房
【居民素质】70%居家住户，30%居家租户，澳门工作偏多，人文素质高
不足
园林密度高，楼距较窄
余鑫
2020-03-25
军诚地产
特色
【小区户型】小区共13栋，主力户型有84平朝南2房，111平和130平的朝小区朝北3房，142平南北通透4房
【其他描述】中珠物业，物业费1.95元/平方米，服务很好
【小区设施】小区中心有游泳池，游泳池20米距离有会所，可提供小区业主健身娱乐
不足
10栋靠近马路边的户型会比较吵
黄楷煜
2019-05-26
特色
【轨道交通】小区门口400米有华发国际巴士站，多路公交站经过，去珠海重点开发地区横琴和长隆都很方便的
【小区户型】小区均为两梯三户，户型82-142平两房-四房南北通透户型，小区楼间距宽采光好，推荐小户型82平
【小区设施】小区有露天游泳池，有健身房，儿童游乐花园，绿化面积大，车位充足
不足
缺少市场不太方便，广珠轻轨延长线，会有些吵
刘文杰
2020-05-25
特色
【小区户型】小区总栋数13栋，以82-142平，2房-4房户型。主要推11-13栋83平米的两房小户型，南向户型
【小区设施】小区内设泳池，儿童游乐设施，小区绿化率高，人车分流
不足
目前小区停车位比较紧张。
