- 华发国际花园
- 27141 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昌盛路366号
- 珠海华发实业股份有限公司
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
- 华发国际花园位于香洲区拱北口岸板块，于2006年竣工，由珠海华发实业股份有限公司开发。小区容积率约为3.25，共有13栋楼，格局方正，采光较好。户型有2-4居室，户型面积在83㎡-161㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 珠海市中西医结合医院距离小区约1.3km，居民外出就医比较方便；
- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。
缺点- 小区车位不足，停车比较困难；
- 小区门口的主道路会出现堵车的情况，高峰期交通比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
侨光西公交站距离小区约131m，该站停靠公交车有21路、35路、N20路，居民乘坐公交出行比较方便；侨光路距离小区约205m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.5
52个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
金路华宁幼儿园距离小区约596m，该校是一所民办幼儿园；侨光小学距离小区约659m，该校是一所公办小学；珠海市夏湾中学距离小区约842m，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。小区道路两旁种有树木，使小区变得生机勃勃，物业也会对绿植进行修护，绿植生长状况良好。小区内有健身器材，可供居民茶余饭后健身使用。
建筑特色
小区整体建筑简洁大气，外观比较朴实，外立面以卡其色为主。在物业和业主的共同维护下，外立面保持较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约为130000㎡，占地面积约为40000㎡，容积率约为3.25，共有13栋楼，格局方正，采光较好。户型有2-4居室，户型面积在83㎡-161㎡左右。
出入口
小区有8个出入口，西北1门在拱北街道侨光西路华发国际花园西二门，仅行人通行；西门在拱北昌盛路366号；停车场在昌盛路366号；北门在侨光路375号；东南门在夏湾侨光西路409号；南门在昌盛路366号，仅行人通行；西2门岗在昌盛路366号；地下停车场在华发国际花园西门处。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 978户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.25
社区总设施
- 会所；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
9个
便利店
商业配套
卓凡中心购物广场距离小区约147m，居民外出逛街购物比较方便；华润万家（夏湾店）距离小区约855m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
珠海市中西医结合医院距离小区约1.3km，居民外出就医比较方便；益街坊健康药房距离小区约97m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
夏湾农贸市场距离小区约466m，居民外出买菜方便；厦门国际银行（珠海口岸支行）距离小区约274m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（华发国际营业厅）距离小区约124m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，橙子健身工作室（夏湾店）距离小区约321m，居民可以在这里运动健身；潮会KTV（拱北旗舰店）距离小区约348m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
华发国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
27253元/㎡
0.21%
02-11
27200元/㎡
0.19%
02-18
27173元/㎡
0.1%
02-25
27144元/㎡
0.11%
03-03
27150元/㎡
0.02%
03-10
27158元/㎡
0.03%
03-17
27164元/㎡
0.02%
03-24
27164元/㎡
0%
03-31
27163元/㎡
0%
04-07
27150元/㎡
0.05%
04-14
27150元/㎡
0%
04-21
27141元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27761元/㎡
4.33%
2023-06
27454元/㎡
5.58%
2023-07
27176元/㎡
8.54%
2023-08
27106元/㎡
4.86%
2023-09
27164元/㎡
1.45%
2023-10
27196元/㎡
0.36%
2023-11
27241元/㎡
1.17%
2023-12
27118元/㎡
1.02%
2024-01
27325元/㎡
0.04%
2024-02
27144元/㎡
0.59%
2024-03
27164元/㎡
3.34%
2024-04
27141元/㎡
3.0%
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