小区环境较好，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区楼栋整体设计简约大方，外立面以黄色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。

小区于2021年竣工，共有33栋楼，由小高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有41㎡-137㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。

小区有4个出入口，南门位于港二路北侧；西北门位于拱北夏湾港昌路449号；东北门位于港昌路449号3d附近；停车场位于港昌路449号。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。 

小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；中安广场距离小区约320m，居民日常逛街购物比较方便；华润万家（中安广场店）距离小区约346m，能满足居民基本的购物需求；掂记风味餐厅（夏湾店）距离小区约174m，居民外出用餐方便。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；珠海市中西医结合医院距离小区约1.8km，这是一所综合医院，居民可来此检查身体；华发新城社区卫生服务中心距离小区约1.4km，居民一些轻症可来此诊治；恒康堂药房（港二路）距离小区约104m，居民买药方便。

小区周边生活服务设施较为完善；新北山农贸市场距离小区约1.4km，居民日常买菜比较方便；中国建设银行（珠海港昌支行）距离小区约146m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动距离小区约248m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。

中广公园距离小区约836m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；悠贝中英文图书馆距离小区约1.7km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；拱北街道办事处距离小区约1.3km，居民办理相关事宜比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；唛潮时尚KTV（拱北1店）距离小区约1.1km，居民可以与朋友来此放松一下；博纳健身距离小区约992m，居民可以来此锻炼身体；英德红茶馆距离小区约83m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。

对于预算较少的上班族，建议购买74㎡左右的2居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择；对于有老人或子女的家庭来说，可以选择137㎡左右的4居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

对于单身租户来说，可以与他人合租74㎡左右的2居室，租金压力会相对降低；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择134㎡左右的4居室，面积大，房间多，居住比较舒适。

小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身设施，居民日常锻炼比较方便，居民的居住体验不错。

小区购买人群多为白领人士，文化水平高；居住人群多以上班族为主；业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。