- 百合花园
- 20270 元/㎡
- 2021-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 港昌路449号
- 珠海和新实业有限公司
- 保利重庆物业管理有限公司
小区概述
- 百合花园位于香洲区夏湾板块，由珠海和新实业有限公司开发完成；小区于2021年竣工，小区共有33栋楼，由小高层组成，容积率2.5左右；小区绿化率在35%左右，环境较好；小区户型面积有41㎡-137㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区内有900㎡左右的绿地，旁边有儿童娱乐设施和健身设施，居民可以带着孩子在小区内玩耍、锻炼。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在35%左右，环境较好；
- 中安广场距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区临近中国石化（珠海港昌加油站），会有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
港二路公交站距离小区约126m（该站停靠21路、46路、55路等多路公交车），港昌中公交站距离小区约167m（该站停靠21路、36路、55路等多路公交车），居民乘坐公交车出行比较方便；港二路距离小区约178m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
9.9
初中
9.0
69个
附近幼儿园
30个
附近小学
19个
附近初中
珠海英利教育幼儿园距离小区约742m，该幼儿园是私立幼儿园；香洲区第十六小学距离小区约860m，这是一所公立小学；珠海市第十一中学距离小区约490m，这是一所公立中学；小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.6
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区环境较好，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区楼栋整体设计简约大方，外立面以黄色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2021年竣工，共有33栋楼，由小高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有41㎡-137㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口，南门位于港二路北侧；西北门位于拱北夏湾港昌路449号；东北门位于港昌路449号3d附近；停车场位于港昌路449号。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 953户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 乒乓球台；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲场地；
- 中心绿地；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 保利重庆物业管理有限公司
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上762个，地下238个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；中安广场距离小区约320m，居民日常逛街购物比较方便；华润万家（中安广场店）距离小区约346m，能满足居民基本的购物需求；掂记风味餐厅（夏湾店）距离小区约174m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；珠海市中西医结合医院距离小区约1.8km，这是一所综合医院，居民可来此检查身体；华发新城社区卫生服务中心距离小区约1.4km，居民一些轻症可来此诊治；恒康堂药房（港二路）距离小区约104m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；新北山农贸市场距离小区约1.4km，居民日常买菜比较方便；中国建设银行（珠海港昌支行）距离小区约146m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动距离小区约248m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
中广公园距离小区约836m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；悠贝中英文图书馆距离小区约1.7km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；拱北街道办事处距离小区约1.3km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；唛潮时尚KTV（拱北1店）距离小区约1.1km，居民可以与朋友来此放松一下；博纳健身距离小区约992m，居民可以来此锻炼身体；英德红茶馆距离小区约83m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
百合花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
22231元/㎡
0%
02-18
22320元/㎡
0.4%
02-25
22202元/㎡
0.53%
03-03
22097元/㎡
0.47%
03-10
21897元/㎡
0.91%
03-17
21603元/㎡
1.34%
03-24
21184元/㎡
1.94%
03-31
20840元/㎡
1.62%
04-07
20620元/㎡
1.06%
04-14
20419元/㎡
0.97%
04-21
20288元/㎡
0.64%
04-28
20270元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
24111元/㎡
11.68%
2023-06
22781元/㎡
7.84%
2023-07
22285元/㎡
4.67%
2023-08
22285元/㎡
5.91%
2023-09
22285元/㎡
6.6%
2023-10
22285元/㎡
7.54%
2023-11
22249元/㎡
6.37%
2023-12
22162元/㎡
6.51%
2024-01
22223元/㎡
5.23%
2024-02
22215元/㎡
4.17%
2024-03
21184元/㎡
9.37%
2024-04
20270元/㎡
13.84%
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