- 君怡花园
- 28808 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 景和街
- 珠海市君创房地产开发有限公司
- 珠海市君创物业管理有限公司
小区概述
- 君怡花园坐落于香洲区吉大板块，由珠海市君创房地产开发有限公司开发，于2003年竣工，竣工时间较长；小区总建筑面积约50000㎡，由14栋住宅组成，建筑类型为高层电梯房，容积率在2.6；小区户型有约76㎡的两房，约114㎡的三房，约148㎡的四房；小区绿化较好，绿化率为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%，环境较好；
- 小区附近设有医院，居民就医方便；
- 学校距离小区较近，孩子上学方便。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 菜市场距离小区较远，居民买菜不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，君怡花园公交站就在距小区173m左右的位置，有9路、25路等多路公交车经过，居民公交出行比较便捷；小区靠近吉大路，居民驾车出行也很方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.0
26个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约390m处有海贝国际幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区393m左右有九洲小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.9km处有珠海市第四中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.2
新旧程度
7.7
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化面积较大，能够达到45%，居住舒适度比较高；小区内有高大的灌木、花草、凉亭，可供居民观赏；小区内的娱乐设施也比较齐全，有儿童娱乐设施、健身器材等，可供居民使用；还设有花园、人工湖等，极具欣赏特色。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，简洁大方；小区楼栋主要有蓝色和白色，色彩比较淡雅；小区外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约50000㎡，由14栋住宅组成，建筑类型为高层电梯房，容积率在2.6；小区户型有约76㎡的两房，约114㎡的三房，约148㎡的四房；楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区内有5个出入口，分别是正门、北门、北2门、南门、东南1门；正门靠近景和街，北门靠近情侣中路，北2门靠近吉大路，南门靠近大姑乸街，东南1门靠近情侣中路；其中正门、北2门、南门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1074户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 人工湖；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。小区的景观和设施也有人定时维护，没有损坏的情况。有专人负责修剪小区的绿植，以保证其观赏性。
安保
小区安保做的比较到位，配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海市君创物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共452车位
- 地下452个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.4
4个
购物中心
1个
商场
39个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区748m左右有珠海市观景台旅游商业中心，此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心，居民逛街购物十分方便；小区周边还有很多超市分布，距离小区1.7km左右有华润万家(钰海环球金融中心店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区196m左右有圣琼美食海鲜自助餐厅(吉大店)，居民外出就餐选择也比较多样，综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。
医疗资源
距小区1km左右有广东省中医院(珠海医院)，该院为三级甲等医院，居民大病就医方便；距小区997m左右有南山社区卫生服务站(九洲大道东)，此处可满足居民日常求医；距小区约132m处还有嘉宝华健康药房(大姑乸分店)，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源较完善。
生活服务
距小区3.5km左右有市场集团柠溪市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区155m左右有中国农业银行(珠海九洲支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区154m左右有中国移动通信，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源较少。
公共资源
距小区696m左右有海滨公园，该园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍，也可以早期来此锻炼身体；距小区996m左右还有中医院珠海医院图书室，休闲时可以来此看看书，放松身心；距小区约2.5km还有国宗唐卡艺术博物馆，历史文化气息比较浓厚，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区大约98m处有富贵足道，休息时可以带父母来此做按摩，对身体比较好；距小区147m左右有梵樾瑜伽，非常受女性朋友的喜欢；在小区802m左右有星汇电影城(珠海吉大免税商场店)，这里也是不错的休闲选择，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
君怡花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
29856元/㎡
0.05%
04-21
29888元/㎡
0.11%
04-28
29940元/㎡
0.17%
05-05
29994元/㎡
0.18%
05-12
30006元/㎡
0.04%
05-19
29946元/㎡
0.2%
05-26
29712元/㎡
0.78%
06-02
29403元/㎡
1.04%
06-09
29166元/㎡
0.81%
06-16
28925元/㎡
0.83%
06-23
28845元/㎡
0.28%
06-30
28808元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
30829元/㎡
1.1%
2023-09
30868元/㎡
2.33%
2023-10
30711元/㎡
4.18%
2023-11
30301元/㎡
4.16%
2023-12
29964元/㎡
2.18%
2024-01
29911元/㎡
1.88%
2024-02
29853元/㎡
2.03%
2024-03
29818元/㎡
2.94%
2024-04
29907元/㎡
2.52%
2024-05
29778元/㎡
3.35%
2024-06
28845元/㎡
6.78%
2024-07
28808元/㎡
6.62%
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