园林花园(香洲)
24396 元/㎡
2004
住宅
商品房住宅
园林路1号
珠海房产开发有限公司
珠海格力地产物业服务有限公司
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小区概述

园林花园(香洲) 位于珠海市香洲区吉大板块,小区由珠海房产开发有限公司开发,竣工时间为1994年。小区总建筑面积约170000㎡,占地面积约100000㎡,绿化率约40%,容积率2.1左右。小区共42栋楼,主力户型为92㎡左右的两房、125㎡-139㎡左右的三房和145㎡-152㎡左右的四房,适合刚需和改善型住房人群。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,小区居民的孩子入学方便;
  • 小区距离商场较近,周边商业配套完善;
  • 小区距离综合性医院较近,居民外出就诊方便。
缺点
  • 小区竣工时间为1994年,房龄较老;
  • 小区人车不分流,物业管理不太完善。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

159个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离君怡花园公交站约311m,途经公交有9、25路;距离珠海电台公交站约392m,有3A、3、4、12、23路公交车经过;距离海滨南公交站约410m,经过的公交车有4、20、21、43、826路6号线、机场快线吉大线路,居民可选择乘公交外出;小区距离园林路约191m,适合居民自驾出行。
附近学校

学前

7.7

小学

7.8

初中

8.0

32个

附近幼儿园

10个

附近小学

9个

附近初中

小区周边学校较多,学生上学距离较近,比较方便。距离海贝国际幼儿园约128m,是一家私立幼儿园;距离九洲小学约275m,学校属于公立学校;距离最近的公立中学是珠海市九洲中学,距离约1.6㎞。
居住品质

小区绿化

9.0

舒适程度

7.6

新旧程度

7.7

停车便捷

6.6

物业服务

8.0

环境概况
小区道路两旁绿化带内植物多为高大的树木和低矮的灌木,生长年限较久,居民夏天在此乘凉比较舒适。小区有一些花卉和绿植集中在小区花园内,小区居民经常在花园内散步聊天。小区内有健身设施和儿童游乐场地,居民锻炼方便,也吸引了很多小朋友在此玩耍,场地内总是一片欢声笑语的景象,居住氛围较好。
建筑特色
小区建筑整体以简洁大方为主。小区外立面贴有瓷砖,可以有效避免墙体老化,时间久也不显旧,整体呈现为灰白色,外墙做有防水隔热。小区房龄较老,楼栋在物业和居民共同维护下,整体保持良好,看起来比较干净,脱落现象不严重。
楼栋分布
小区总建筑面积约170000㎡,占地面积约100000㎡,容积率2.1左右。小区共42栋楼,户型面积在77㎡-234㎡左右的范围内,主力户型为92㎡左右的两房、125㎡-139㎡左右的三房和145㎡-152㎡左右的四房,适合刚需和改善型住房人群。
出入口
小区有三个门口和一个停车场。北门位于园林路与景和街交叉口西南100m左右,此门暂时无法通行;西北门位于园林路1号附近;南门位于景和街75号附近;停车场位于园林路38号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1449户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 运动场地;
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 小区花园;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理严格,服务质量良好。物业保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫,保证小区环境干净整洁;小区绿植定期修剪,所以园林绿化较为干净整洁,外形美观。
安保
小区实行封闭式管理,小区门口设置岗亭,保安24小时轮流值班,外来人员需要登记个人信息,确保小区成员安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 珠海格力地产物业服务有限公司
物业费用
  • 0.63-1.38元/㎡/月
车位
  • 共120车位
车位比
  • 1:0.08
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

7.8

就医买药

8.3

餐饮服务

8.3

银行金融

8.4

9个

购物中心

暂无

商场

52个

超市

4个

便利店

商业配套
小区距离珠海吉大免税商场约744m,是一家综合性购物广场,居民休闲逛街比较方便;距离华润万家便利超市(君怡店)约149m,华润万家便利超市(金碧时代店)约223m,可以满足居民日常性购物消费;小区距离圣琼美食海鲜自助餐厅(吉大店)约376m,居民可在此与家人朋友聚餐。
医疗资源
小区距离最近的三级甲等中医医院-广东省中医院(珠海医院)约854m,居民来此就诊方便;距离南山社区卫生服务站(九洲大道东)约745m,可以满足居民的日常就医需求;距离嘉宝华健康药房(大姑乸分店)约177m,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
小区距离市场集团柠溪市场约3.4㎞,居民可来此选购新鲜的水果蔬菜;小区距离中国银行(吉大支行)约313m,居民办理存取款业务非常方便;距离中国移动(智能通讯特约代理点)约134m,居民可以来办理相关通信业务。
公共资源
距离海滨公园约842m,距离石花山公园约862m,居民可以在节假日与家人一起来游玩;距离珠海市香洲区吉大街道办事处约1.2㎞,居民来办理相关证明比较方便;距离珠海市公安局吉大派出所约373m,居民可来此办理户籍等相关业务。
休闲娱乐
小区距离星汇电影城(珠海吉大免税商场店)约710m,居民可在此观看电影,步行即可到达;距离趣野练健身工作室(吉大店)约620m,居民来此健身比较方便;距离星歌会量贩式KTV(吉大店)约362m,为居民唱歌聚会提供了便利。

园林花园(香洲)近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
24686元/㎡
0.09%
02-23
24664元/㎡
0.09%
03-02
24632元/㎡
0.13%
03-09
24478元/㎡
0.63%
03-16
24258元/㎡
0.9%
03-23
24113元/㎡
0.6%
03-30
23983元/㎡
0.54%
04-06
23852元/㎡
0.55%
04-13
23842元/㎡
0.04%
04-20
24028元/㎡
0.78%
04-27
24355元/㎡
1.36%
05-04
24396元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
26584元/㎡
6.03%
2024-07
26958元/㎡
3.69%
2024-08
25919元/㎡
8.38%
2024-09
25650元/㎡
6.67%
2024-10
27170元/㎡
0.23%
2024-11
26984元/㎡
7.92%
2024-12
25813元/㎡
6.0%
2025-01
24634元/㎡
6.48%
2025-02
24664元/㎡
7.62%
2025-03
24087元/㎡
13.85%
2025-04
24155元/㎡
13.9%
2025-05
24396元/㎡
5.89%

园林花园(香洲)问答