- 园林花园(香洲)
- 24842 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 园林路1号
- 珠海房产开发有限公司
- 珠海格力地产物业服务有限公司
小区概述
- 园林花园(香洲) 位于珠海市香洲区吉大板块，小区由珠海房产开发有限公司开发，竣工时间为1994年。小区总建筑面积约170000㎡，占地面积约100000㎡，绿化率约40%，容积率2.1左右。小区共42栋楼，主力户型为92㎡左右的两房、125㎡-139㎡左右的三房和145㎡-152㎡左右的四房，适合刚需和改善型住房人群。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，小区居民的孩子入学方便；
- 小区距离商场较近，周边商业配套完善；
- 小区距离综合性医院较近，居民外出就诊方便。
缺点- 小区竣工时间为1994年，房龄较老；
- 小区人车不分流，物业管理不太完善。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离君怡花园公交站约311m，途经公交有9、25路；距离珠海电台公交站约392m，有3A、3、4、12、23路公交车经过；距离海滨南公交站约410m，经过的公交车有4、20、21、43、826路6号线、机场快线吉大线路，居民可选择乘公交外出；小区距离园林路约191m，适合居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.0
32个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区周边学校较多，学生上学距离较近，比较方便。距离海贝国际幼儿园约128m，是一家私立幼儿园；距离九洲小学约275m，学校属于公立学校；距离最近的公立中学是珠海市九洲中学，距离约1.6㎞。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.7
停车便捷
6.6
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两旁绿化带内植物多为高大的树木和低矮的灌木，生长年限较久，居民夏天在此乘凉比较舒适。小区有一些花卉和绿植集中在小区花园内，小区居民经常在花园内散步聊天。小区内有健身设施和儿童游乐场地，居民锻炼方便，也吸引了很多小朋友在此玩耍，场地内总是一片欢声笑语的景象，居住氛围较好。
建筑特色
小区建筑整体以简洁大方为主。小区外立面贴有瓷砖，可以有效避免墙体老化，时间久也不显旧，整体呈现为灰白色，外墙做有防水隔热。小区房龄较老，楼栋在物业和居民共同维护下，整体保持良好，看起来比较干净，脱落现象不严重。
楼栋分布
小区总建筑面积约170000㎡，占地面积约100000㎡，容积率2.1左右。小区共42栋楼，户型面积在77㎡-234㎡左右的范围内，主力户型为92㎡左右的两房、125㎡-139㎡左右的三房和145㎡-152㎡左右的四房，适合刚需和改善型住房人群。
出入口
小区有三个门口和一个停车场。北门位于园林路与景和街交叉口西南100m左右，此门暂时无法通行；西北门位于园林路1号附近；南门位于景和街75号附近；停车场位于园林路38号附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1449户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理严格，服务质量良好。物业保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫，保证小区环境干净整洁；小区绿植定期修剪，所以园林绿化较为干净整洁，外形美观。
安保
小区实行封闭式管理，小区门口设置岗亭，保安24小时轮流值班，外来人员需要登记个人信息，确保小区成员安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海格力地产物业服务有限公司
物业费用
- 0.63-1.38元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
9个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离珠海吉大免税商场约744m，是一家综合性购物广场，居民休闲逛街比较方便；距离华润万家便利超市(君怡店)约149m，华润万家便利超市(金碧时代店)约223m，可以满足居民日常性购物消费；小区距离圣琼美食海鲜自助餐厅(吉大店)约376m，居民可在此与家人朋友聚餐。
医疗资源
小区距离最近的三级甲等中医医院-广东省中医院(珠海医院)约854m，居民来此就诊方便；距离南山社区卫生服务站(九洲大道东)约745m，可以满足居民的日常就医需求；距离嘉宝华健康药房(大姑乸分店)约177m，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
小区距离市场集团柠溪市场约3.4㎞，居民可来此选购新鲜的水果蔬菜；小区距离中国银行(吉大支行)约313m，居民办理存取款业务非常方便；距离中国移动(智能通讯特约代理点)约134m，居民可以来办理相关通信业务。
公共资源
距离海滨公园约842m，距离石花山公园约862m，居民可以在节假日与家人一起来游玩；距离珠海市香洲区吉大街道办事处约1.2㎞，居民来办理相关证明比较方便；距离珠海市公安局吉大派出所约373m，居民可来此办理户籍等相关业务。
休闲娱乐
小区距离星汇电影城(珠海吉大免税商场店)约710m，居民可在此观看电影，步行即可到达；距离趣野练健身工作室(吉大店)约620m，居民来此健身比较方便；距离星歌会量贩式KTV(吉大店)约362m，为居民唱歌聚会提供了便利。
园林花园(香洲)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
24632元/㎡
0.13%
03-09
24478元/㎡
0.63%
03-16
24258元/㎡
0.9%
03-23
24113元/㎡
0.6%
03-30
23983元/㎡
0.54%
04-06
23852元/㎡
0.55%
04-13
23842元/㎡
0.04%
04-20
24028元/㎡
0.78%
04-27
24355元/㎡
1.36%
05-04
24647元/㎡
1.2%
05-11
24799元/㎡
0.62%
05-18
24842元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
26584元/㎡
6.03%
2024-07
26958元/㎡
3.69%
2024-08
25919元/㎡
8.38%
2024-09
25650元/㎡
6.67%
2024-10
27170元/㎡
0.23%
2024-11
26984元/㎡
7.92%
2024-12
25813元/㎡
6.0%
2025-01
24634元/㎡
6.48%
2025-02
24664元/㎡
7.62%
2025-03
24087元/㎡
13.85%
2025-04
24155元/㎡
13.9%
2025-05
24842元/㎡
4.17%
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