- 海愉半岛花园
- 29708 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 情侣南路158号
- 珠海市海愉置业有限公司
- 珠海市万科物业管理有限公司
小区概述
- 海愉半岛花园小区位于香洲区吉大板块，由珠海市海愉置业有限公司开发完成，于2004年竣工。小区总占地面积约85648㎡，总建筑面积约173196㎡，共有3栋楼，容积率约为1.6。小区户型有3房、4房和6房，户型面积约为122㎡-260㎡，适合改善型人群购买。小区绿化率为40%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离钰海万国汇购物广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率为40%左右，环境较好。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约153m是海愉半岛公交站，有3路、 12路 、23路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离九州港路/九洲港路(路口)约843m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.7
20个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。距离小区262m左右有海湾幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区296m左右有海湾小学，该校是一所公办小学；珠海市九洲中学距离小区约1.4km，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境较好。小区内种植了各类花草树木，植被郁郁葱葱，春意盎然，观赏性较高；小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，常有小朋友放学后来此玩耍交朋友。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约85648㎡，总建筑面积约173196㎡，共有3栋楼，容积率约为1.6。小区户型有3房、4房和6房，户型面积约为122㎡-260㎡，适合改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有7个出入口。北1门靠近情侣南路，北2门位于北1门东侧，北3门位于北2门东南侧，北4门位于北2门东侧，东北门位于海湾幼儿园东侧，东北2门位于北4门东侧，这6个出入口人车均可通行。南门（人行门）靠近安澜街，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 756户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为珠海市万科物业管理有限公司。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月，地下70.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，钰海万国汇购物广场距离小区约1.7km，居民可来此购物休闲；距离小区约751m有百和超市(九洲店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区2.2km左右有广东省中医院(珠海医院)，居民看病就医方便；距离小区大约1.1km有珠海市香洲区吉大街道海湾社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，鲜一街一站式菜市场综合超市距离小区2.1km左右，可供居民日常采买；距离小区274m左右有中国银行(珠海九洲港支行)，居民办理一些金融类业务较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区1.9km左右有音乐匣子量贩式KTV(吉大店)，居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区1.8km左右有足浴保健，居民可以来这里泡脚按摩。
海愉半岛花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
31145元/㎡
0%
02-11
31145元/㎡
0%
02-18
31113元/㎡
0.1%
02-25
31129元/㎡
0.05%
03-03
31145元/㎡
0.05%
03-10
30920元/㎡
0.72%
03-17
30694元/㎡
0.73%
03-24
30397元/㎡
0.97%
03-31
30063元/㎡
1.1%
04-07
29837元/㎡
0.75%
04-14
29784元/㎡
0.18%
04-21
29708元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
36160元/㎡
10.68%
2023-06
37356元/㎡
3.43%
2023-07
36871元/㎡
10.68%
2023-08
35836元/㎡
29.13%
2023-09
35113元/㎡
25.16%
2023-10
31647元/㎡
13.33%
2023-11
31108元/㎡
2.0%
2023-12
31145元/㎡
0.68%
2024-01
31162元/㎡
6.81%
2024-02
31129元/㎡
7.28%
2024-03
30397元/㎡
6.1%
2024-04
29708元/㎡
16.4%
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