- 华发新城三期(碧水蓝天)
- 28706 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 寿丰路72号
- 珠海华发房地产开发有限公司
- 华发物业代理有限公司
小区概述
- 华发新城三期(碧水蓝天)位于香洲区南屏板块，由珠海华发房地产开发有限公司开发，于2006年竣工。小区共约27栋楼，容积率约为1.9，主推户型为93㎡左右的二房和136㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约280m有华发新城总站公交站，该站途经线路有61路、跨境通勤专线，距离小区约380m有丰华路东公交站，该站途经线路有18路、Z12路，距离小区约400m有荣泰河庭南门公交站，该站途经线路有30路，方便居民公交出行。距离小区约1.9km有香海高速/Ｓ３４入口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.2
小学
9.5
初中
9.3
90个
附近幼儿园
28个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约560m有红苹果幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约600m有珠海市香洲区第二十三小学，该小学是公立小学。距离小区约1.3km有珠海市第十一中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35％，小区内设有中央绿地和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约27栋楼，容积率约为1.9，主推户型为93㎡左右的二房和136㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场，出入口分为西门和3号门，2个出入口均临近前河南路，停车场位于118号楼附近，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1782户
绿化率
- 45.8%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 人工湖；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共2829车位
车位比
- 1:1.59
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
11个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区880m左右有天虹商场(珠海店)，是一个大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区280m左右有好氏生活超市，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。小区周边850m左右有天虹超市(天虹商场店)，居民日常购物比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区1.9km左右有珠海市香洲区人民医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约550m处有华发新城-社区卫生服务中心，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约300m处有嘉宝华健康药房(华发新城分店)，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约700m有华发新城农贸菜市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约360m处有中国光大银行(珠海华发新城支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约600m处有中国移动移动通讯店代理点，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约1.9km处有前山派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约270m处有前山滨河公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近约1.4km有星派对量贩式KTV(明珠店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.2km有中影国际影城(华发商都店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区1km左右有光猪健身(南屏店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
华发新城三期(碧水蓝天)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
28615元/㎡
0.1%
03-10
28685元/㎡
0.24%
03-17
28786元/㎡
0.35%
03-24
28937元/㎡
0.52%
03-31
29010元/㎡
0.25%
04-07
29059元/㎡
0.17%
04-14
29046元/㎡
0.04%
04-21
28971元/㎡
0.26%
04-28
28878元/㎡
0.32%
05-05
28785元/㎡
0.32%
05-12
28719元/㎡
0.23%
05-19
28706元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
29231元/㎡
1.94%
2023-07
29249元/㎡
2.1%
2023-08
28956元/㎡
2.68%
2023-09
28867元/㎡
3.41%
2023-10
28671元/㎡
3.69%
2023-11
28561元/㎡
3.09%
2023-12
28427元/㎡
2.07%
2024-01
28578元/㎡
1.47%
2024-02
28601元/㎡
2.07%
2024-03
28937元/㎡
0.9%
2024-04
28939元/㎡
1.73%
2024-05
28706元/㎡
2.01%
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