小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，设有花园，风景十分优美。小区设有凉亭，居民可在此喝茶聊天。小区有专门的绿化人员，负责及时修剪绿植，确保小区美观。小区总体环境优越，十分宜居。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由白色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

于2013年竣工，小区楼龄较新。小区共有30栋楼，由高层组成，容积率为2.8。户型为3-5房，户型面积约90㎡-229㎡，主力户型为147㎡-191㎡90左右的3居室、153㎡-191㎡左右的4居室，适合改善型人群。户型种类较多，南北通透，空气流通较好，采光度相对较高。

小区共有4个出入口，3号门、1号门、东门、停车场。一号门临近香榭路，居民自驾出行方便。东门、停车场、3号门临近便利店，方便居民购买日常所需。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.9km左右有珠海奥园广场，居民可到此处购物。距离小区78m左右有华润万家便利超市(华发四季店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区64m左右有大家食享(华发四季店)，方便居民及时用餐。

距离小区2.3km左右有珠海上冲医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.1km左右有梅华街道鸿运社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

距离小区2.2㎞左右有上冲农贸市场，距离较远，居民买菜不方便。距离小区411m左右有珠海农商银行(梅华支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区323m左右有中国电信(尚东领御营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约438m有香山湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.4km有珠海市公安局，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.6lm有完美世界影城(旺角店)，方便居民看电影。距离小区约1.4km有金鸿源足浴保健按摩中心，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约765m有熊猫健身，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约153㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约90㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

小区周边教育资源比较丰富，有多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为90㎡左右的3居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为153㎡左右4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区入住率比较高，且入住时间比较长，以家庭居住为主，三代同堂，也有很多老人在这里帮助照顾孩子。邻里之间比较熟悉，见面会热情打招呼，生活氛围比较好。