- 诚丰水晶座
- 21703 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 明珠南路2288号
- 珠海市财信投资有限公司
- 珠海市诚丰物业管理有限公司
小区概述
- 诚丰水晶座位于香洲区翠微板块，由重庆远浦房地产开发有限公司开发完成，于2014年竣工。小区是超高层住宅，容积率为1.23左右，楼栋总数约为2栋；小区有户型1-2居室，面积为34㎡-77㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不便；
- 小区部分房型靠近翠微西路，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约162m处有招商花园城南公交站，1路、1路早间特班、8路、18路、42路、687路公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；小区距京珠线/逸仙路(路口)约95m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.8
小学
9.2
初中
8.8
115个
附近幼儿园
28个
附近小学
20个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区314m左右有香山幼儿园(逸仙路)；距小区462m左右有华昌小学，是私立小学；距离小区约716m有珠海市第十中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内树木植被种类较多，比较繁茂；小区有儿童娱乐设施，供小朋友娱乐；小区有活动中心，有健身器材，方便老年居民锻炼；小区内有人行道，道路两旁为草坪和植被。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以深棕色和卡其色为主，带隔音玻璃，房屋品质比较好；小区房龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区是超高层住宅，容积率为1.23左右，楼栋总数约为2栋；小区有户型1-2居室，面积为34㎡-77㎡左右。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场，小区北门位于翠环路025号附近，东南门位于2号楼附近，停车场靠近美宜佳（翠微诚丰水晶座店）。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 700户
绿化率
- 35.1%
容积率
- 5.56
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，及时维护游泳池和健身娱乐设施；小区保洁人员无论什么天气，都能及时清扫道路上的落叶，每天都清理小区内的垃圾桶；小区有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区内安保人员充足，有保安负责每天在小区内巡逻，查看消防设施，保证小区内的安全；小区有监控覆盖，24小时监控，而且与110联网，如果有意外情况发生，警察可以及时赶到，保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 重庆天骄爱生活服务股份有限公司
物业费用
- 5元/㎡/月
车位
- 共550车位
- 地上175个，地下375个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
169个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约184m处有珠海大前门商业广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；在距离小区150m左右有华润万家(明珠南路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约31m有美宜佳(翠环路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距珠海市香洲区人民医院约2.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约356m有翠珠工业区-职工医务所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区134m左右有好医堂专业药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.3km左右有上冲农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区142m左右有华润银行(明珠支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区142m左右有中国电信(华业大厦营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区676m左右是珠海市香洲区前山街道办事处，居民需要解决纠纷时比较方便；距离小区1.4km左右有岱山社区公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
诚丰水晶座近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
22200元/㎡
1.65%
01-26
22482元/㎡
1.27%
02-02
22572元/㎡
0.4%
02-09
22621元/㎡
0.22%
02-16
22540元/㎡
0.36%
02-23
22504元/㎡
0.16%
03-02
22453元/㎡
0.23%
03-09
22298元/㎡
0.69%
03-16
22142元/㎡
0.7%
03-23
21999元/㎡
0.65%
03-30
21877元/㎡
0.55%
04-06
21703元/㎡
0.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22314元/㎡
3.8%
2024-06
22372元/㎡
4.52%
2024-07
22212元/㎡
5.26%
2024-08
22343元/㎡
3.81%
2024-09
22468元/㎡
0.01%
2024-10
22551元/㎡
2.91%
2024-11
22898元/㎡
5.25%
2024-12
21152元/㎡
5.78%
2025-01
22432元/㎡
2.55%
2025-02
22531元/㎡
3.82%
2025-03
21976元/㎡
4.4%
2025-04
21703元/㎡
5.26%
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