锦绣国际花城(一期二期)解读
黄永业
2017-09-25
特色
【小区设施】小区内的车位是1:1.5，车位比较充足、人车分流、配有游泳池、网球场、儿童游乐场、等
不足
不足的地方，就是路还没有全部修好，其他问题不大，小区内环境很好，车位也比较充足
王晓静
2017-08-18
特色
【小区户型】在售面积4期2栋 92、98/130 3-4房，装修，南北通，通风采光好。楼间距宽
【小区设施】车位1.1 人车分流。300亩生态湖公园，4公里环湖跑道，儿童乐园，休闲健身房以及大型集散活动广场，
不足
小区目前还在开发。入住率不高。而且目前还在建设中灰尘大，小区而且太大，物业不好管理。
向洁
2018-01-05
特色
【小区户型】目前小区在售是6栋；2梯4户，面积94，108.113.131平
【小区设施】小区内部建有地下停车场车位比例为1：1。还有建好的幼儿园，小学，以及室内游泳池，篮球场
不足
入户率低 总户数比车位多。车位不足
利裕海
2017-11-02
特色
【轨道交通】小区门口公交站有992、993路等公交车可以直达珠海市区，直达拱北可乘歧关大巴。
【小区户型】占地百万平米，现主推93~130㎡的三房四房，楼距宽阔采光充足，小区内有原生态湖泊。
【生活配套】小区门口50米是大型超市四海益佳超市，周边800米内就有华润万家、坦洲医院生活配套设施。
不足
小区前几期已经交楼使用，入住的人数比较多，车位有点紧张。同时小区占地面积大，后期开发会有点杂音。
陈德年
2017-10-01
特色
【小区设施】小区有20万平米的生态湖，4公里的环湖跑道，7000康体中心伟力健现已入驻开业，生态湖可钓鱼，
【生活配套】12万平米的商业购物中心已做收尾。2公里内华润万家坦洲医院，小区内健有坦洲唯一五星酒店，生活舒适便捷
不足
小区是新建小区现在还在修建，各项配套设施还不能及完善。由于之前经常有施工车进出小区道路有轻微的下陷，但影响不大。商业中心还未完善，购物种类不全，要去附近的华润万家。
汪华根
2017-10-08
志帆地产
特色
【小区户型】两梯四户，26层高，111和117平朝南，95平和113平南北通，都是三房两厅两卫
【房屋品质】敏捷集团开发商：15年品牌，全国50强企业，锦绣品牌在坦洲扎根10年，一级物业管理
不足
小区超大，占地面积1万亩，总户数2万户，还很多没有装修，位置比较偏远，生活不是很方便
吴晓春
2017-05-02
上府地产
特色
【轨道交通】公交992/993路终点站，42路，南平—锦绣阳光花园岐关巴士，到金斗湾客运总站900米
【小区户型】两梯四户，26层高【4栋】117/112平方朝南，95/113南北通透，三房两厅两卫，带大阳台。
【小区设施】大型集散活动广场；1400㎡公共绿道；1.5米宽环绕绿道；儿童玩耍乐园；休闲健身器材等。
不足
小区属于新建成的楼盘，目前入住率还不算高。
许泽江
2017-12-22
特色
【轨道交通】小区营销中心对面20米就是公交站，站点为锦绣国际花城，有那个992路公交车和坦洲到拱北专线
【小区户型】小区现在在售三期，户型有94平到144平精装三房跟四房
【小区设施】自带20万平的生态大湖，环境优美，适合居住
不足
楼盘需要拆分装修款，首付较高。
王闯
2017-05-01
特色
【轨道交通】到金斗湾车站900米，附近有公交车站993路212路、206路，686路，42路让出行方便快捷。
【小区户型】两梯四户，26层高【4栋】117/112平方朝南，95/113南北通透，三房两厅两卫，带大阳台。
【小区设施】300亩湖景，1.5米宽环绕绿道，儿童乐园，休闲健身器材，大型集散活动广场
不足
小区大占地面积大，户数多，还很多没有装修，入住人数不多。
账号已注销
2017-06-29
特色
【小区户型】小区共5期开发，目前在售4期，户型92-106-113平3房、126平4房；300亩负氧生态一线湖景
【生活配套】小区门口有大型超市：四海益佳超市、周边一公里内就有华润万家购物方便，坦洲医院等等
不足
入住人数多，车位无法满足停车需求，导致小区路上乱停车，商业不完善
李清
2017-09-01
未来地产
特色
【小区户型】小区是高层建筑 楼间距非常宽广 采光通风好 主要户型是103平的三房二卫 南北通透
【小区设施】地下车位比例1:1 篮球场 园林风景 人工景观湖 休闲健身场所
【生活配套】小区配有自己的小学 附近医院只要1公里 1公里的生活大超市
不足
小区不够成熟 离珠海太远
唐素芳
2017-09-18
特色
【小区户型】小区户型是两梯四户，有朝南的95平米，有中间户型的100平米左右的，有118平方的大三房朝东南的。
【小区设施】小区车位充足，实行人车分流，车位比例1:1，绿化率高三百亩生态湖园林
【居民素质】小区大部分是本地坦洲人。有小部分是租客。
不足
小区三期现在正在建设之中。路口进出口尤其是上下班比较拥堵。
陈卫波
2017-09-04
特色
【小区户型】在售的是第三期2区的4至9栋，面积：95平/110平/115平/130平，采光好，中高楼层可看湖景。
【其他描述】广州完全物业有点公司，管理费：1.8元！小区内部有业主车，保安服务态度非常好！
【小区设施】小区内部有一个300亩的生态湖，4公里环湖跑道，7000平的康体中心，4星酒店，幼儿园，商业街...
不足
小区暂时配套还不够完善，酒店还在修建中
蔡锦文
2017-05-02
特色
【轨道交通】900米有金斗客运站，售楼部门口有公会站 992/993 直达珠海,交通十分便利
【小区户型】小区 小三房到四房 95到126平 南北朝向 双阳台设计
【房屋品质】大品牌：敏捷集团，15年品牌荣誉大开发商。全国50强企业，自身配置一级物业。
不足
管理费1.8难以支撑起高端社区完善的物业服务 .对物业管理服务要求较高客户需谨慎
林泽晓
2017-10-14
特色
【小区户型】小区主推47栋，两梯两户，大户型，30层高。主推户型166平方四房两厅两厅，南北对流，合适大家庭。
【生活配套】小区南门左手边走500米有皇爵假日广场，还有华润万家超市，还有儿童乐场，非常方便
不足
小区太大，楼盘栋楼分配有点乱。容易迷路
吴浩
2017-09-29
特色
【轨道交通】小区交通便利，门口有992到吉大总站 993到香洲总站，42路到前山，坦洲到拱北的大巴
【小区设施】停车场（1:1.2）车位充足地下停车场250元/月
不足
小区不足就是现在后面还在建四期 路边灰尘比较大和声音有点吵 目前走到三期里面可能会远一点 交通不是很方便
张彬
2017-04-24
特色
【小区户型】4栋6栋可直接购买9栋需认筹，95-124㎡三到四房 南北通透有大阳台 其中124㎡四房带入户花园
【其他描述】项目位于繁华区域自身及周边配套一应俱全；园景秉承开发商敏捷地产一贯风格坦洲区域近几年的小区难与之媲美
【小区设施】大型集散活动广场；1400㎡公共绿道；1.5米宽环绕绿道；儿童玩耍乐园；休闲健身器材等。
不足
对于这样的高端社区来说1.8元的物业费难以支撑起太完善的物业服务，这也是敏捷物业一贯的硬伤，对物业服务要求较高的客户需慎重。
陈娟
2017-04-27
正顺好房
特色
【轨道交通】900米有金斗湾客站；
992 993直达珠海公交总站
【小区户型】两梯四户，小区三四房，四房带入户花园，南北通透，主卧空间大
【小区设施】小区有一300亩的人工活水湖，1.5米宽环湖跑道；
小区内部有康体中心；室内外恒温游泳池。
不足
小还在开发，入住率不算太高
黄文帅
2017-03-16
独立经纪人
特色
【轨道交通】到金斗湾车站900米，附近有公交车站993路212路、206路，686路，42路让出行方便快捷。
【小区户型】小区2、3、4、5房、复式房、越式房、别墅14000元/平/两梯三户、南北朝向、主卧空间大。
【小区设施】小区配套设施齐全，游泳池，喷泉 ，人工湖活动中心等
不足
小区属于新建成的楼盘，目前入住率还不算高。
廖永海
2017-10-20
特色
【轨道交通】步行到金斗湾客运站2公里不到，售楼部对面就是公交站992国际花城-光大国贸，993国际花城-香洲总站
【小区户型】占地1500亩总建筑面积200㎡，主要有45-57㎡公寓77-84㎡两房87-124㎡三房130四房
不足
新小区，小区里的功能区域在修建中，配套不是太齐全