- 华发又一城(一期)
- 10666 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 水郡三路1号
- 珠海华郡房产开发有限公司
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
- 华发又一城（一期）位于斗门区井岸板块，于2018年竣工，属于商品房住宅，由珠海华郡房产开发有限公司开发，物业为珠海华发物业管理服务有限公司。小区由18栋高层住宅楼组成，占地面积约为1150000㎡。小区主推99㎡左右的三室两厅两卫和132㎡左右的四室两厅两卫，户型南北通透。小区环境优美，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区内部环境较好，绿化率为35%，居民居住舒适；
- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
缺点- 小区周边商业配套不成熟，不能满足居民的购物需求；
- 小区车位较少，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区320m左右是水郡三路东公交站，可乘坐303路、B37路、B38路、Z272路和z272路公交。小区周边公交线路较多，居民乘坐公交车出行方便。小区西北靠水郡三路，方便居民出行。
附近学校
学前
7.0
小学
7.7
初中
7.2
9个
附近幼儿园
9个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区630m左右有珠海市斗门区第二幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区850m左右是珠海市斗门区珠峰实验学校，该学校是一所公办学校。距离小区1.9km左右是井岸镇新青小学，该学校是一所公立小学。距离小区1.2km左右是珠海理工（斗门校区），该学校是一所公立职高。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.9
停车便捷
6.7
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率为35%。小区植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内有会所和恒温游泳池，居民闲暇可以来休闲放松。小区内设有健身设施、篮球场和羽毛球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，色彩搭配美观。小区房屋品质高，外墙采用防晒隔热漆，每套房都有做隔音砂浆或隔音棉。小区于2018年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由18栋高层住宅楼组成，占地面积约为1150000㎡，建筑面积约为1570000㎡，容积率为1.4。小区有74㎡—80㎡左右的两居室、94㎡—110㎡左右的三居室、118㎡—136㎡左右的四居室和165㎡左右的五居室，有两梯四户和两梯六户。小区户型南北通透，楼栋分布均匀，采光效果好。
出入口
小区有东北门1出入口。东北门出入口行人和车辆都可通行，该出入口可前往水郡三路。小区未实行人车分流，早晚高峰容易造成拥堵，居民出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3297户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.97
社区总设施
- 会所；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 健身设施；
- 恒温游泳池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为2.89元/㎡/月，小区物业管理较好，具有国家一级物业资质，为小区自持物业，物业对社区公共设施维护及时。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区于2018年竣工，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，实行24小时轮流值班，保安全天在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为珠海华发物业管理服务有限公司。
物业费用
- 2.89元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地下1100个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边缺少大型商场，距离小区3.4km左右是新堂城市商业广场，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区330m左右是华润万家（华发又一城店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约300m左右是乐乐小窝川菜馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.3km左右是遵义医科大学第五附属珠海医院，该医院是一家综合医院。距离小区3.8km左右是珠海同和医院，该医院是一家综合性医院。距离小区1.7km左右是罗积芬中医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区270m左右是康美来健康药房（又一城店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1.6km左右是绿翠园生鲜店，居民购买食材方便。距离小区1.7km左右是中国农业银行（珠海新青支行），距离小区2.5km左右有中国工商银行（珠海斗门支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约290m处有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.6km左右是华发·水郡省级湿地公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.2km左右是蓝翎图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区约2.6km处是珠海市公安局斗门分局，距离小区4.2km左右是红旗镇人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.9km左右是名悦保健会所，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约2.5km是爱尚纯K音乐会所量贩KTV（滚石店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区3.4km左右是SClub，是居民喝酒娱乐的好去处。距离小区3.8km左右是环球国际影城（斗门店），居民周末可以去看电影。
华发又一城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
11112元/㎡
0.24%
02-02
11120元/㎡
0.07%
02-09
11118元/㎡
0.02%
02-16
11094元/㎡
0.22%
02-23
11036元/㎡
0.52%
03-02
10931元/㎡
0.95%
03-09
10829元/㎡
0.93%
03-16
10758元/㎡
0.66%
03-23
10681元/㎡
0.72%
03-30
10653元/㎡
0.26%
04-06
10658元/㎡
0.05%
04-13
10666元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12543元/㎡
8.78%
2024-06
12251元/㎡
9.37%
2024-07
12135元/㎡
8.93%
2024-08
11913元/㎡
10.99%
2024-09
11674元/㎡
12.17%
2024-10
11435元/㎡
11.03%
2024-11
10916元/㎡
13.99%
2024-12
10951元/㎡
13.51%
2025-01
11110元/㎡
11.74%
2025-02
11061元/㎡
13.31%
2025-03
10673元/㎡
15.38%
2025-04
10666元/㎡
15.7%
华发又一城(一期)问答
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