- 五洲家园(一期)
- 16132 元/㎡
- 2021-02
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖心路1088号
- 珠海市恒基房产开发有限公司
- 珠海市和美物业管理服务有限公司
小区概述
- 五洲家园(一期)位于斗门区白藤头板块，由珠海市恒基房产开发有限公司开发，于2017年竣工。小区共约17栋楼，容积率约为2.13，主推户型为90-170㎡左右的三房到五房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有万威美地(五洲家园)公交站，该站途经线路有503路、504路、510路等，距离小区约300m有西江月花园公交站，该站途经线路有520路、504路、510路等，距离小区约600m有白藤二路口公交站，该站途经线路有525路、504路、510路等，方便居民公交出行。距离小区约140m有白藤四路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
26个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约260m有珠海市乐思国际幼稚园，该幼儿园是私立学校。距离小区约560m有齐正小学，该小学是公立小学。距离小区约1.4km有珠海市金湾区红旗中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.4
停车便捷
8.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约17栋楼，容积率约为2.13，主推户型为90-170㎡左右的三房到五房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有5个出入口，分为南门、西门、东门、停车场、地下停车场，其中西门临近湖心路，南门临近白藤四路，东门临近腾达一路，仅限行人出入，停车场临近腾达一路，地下停车场临近白藤四路。
综合配套
竣工年限
- 2021-02
总户数
- 1238户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.13
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海市和美物业管理服务有限公司
物业费用
- 2.2-3.1元/㎡/月
车位
- 共4667车位
- 地下4667个
车位比
- 1:3.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，居民购物娱乐不方便。距离小区约200m处是华润万家便利超市(白藤六路店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区400m左右有家家惠生活超市(西江月店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
小区周边医疗设施不太完善，小区距离大型医院较远，居民就医不方便。距离小区约600m有珠海瑞生堂中医(综合)诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约200m有嘉宝华健康药房(五洲家园分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1km处有城南市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约250m处有中国工商银行(珠海香海支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约300m处有中国电信(西江月营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约970m处有珠海市公安局(城南派出所)，居民有建议可以及时反馈。距离小区1.3km左右有白藤山生态修复湿地公园，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约2.3km处有安歌量贩式KTV(红旗店)，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约400m处有中影佰纳国际影城(家和城广场店)，距离较近，喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约2.2km处有魄力健身会所(广安路格林豪泰店)，有喜欢运动的居民可以选择这里。
五洲家园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
17300元/㎡
0.31%
03-02
17302元/㎡
0.01%
03-09
17176元/㎡
0.73%
03-16
17081元/㎡
0.55%
03-23
17022元/㎡
0.35%
03-30
17027元/㎡
0.03%
04-06
16990元/㎡
0.22%
04-13
16795元/㎡
1.15%
04-20
16750元/㎡
0.27%
04-27
16555元/㎡
1.16%
05-04
16272元/㎡
1.71%
05-11
16132元/㎡
0.86%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18357元/㎡
5.43%
2024-07
18518元/㎡
3.41%
2024-08
18007元/㎡
7.4%
2024-09
17382元/㎡
7.88%
2024-10
16734元/㎡
10.42%
2024-11
16587元/㎡
14.1%
2024-12
16855元/㎡
8.9%
2025-01
16864元/㎡
9.27%
2025-02
17316元/㎡
8.94%
2025-03
17043元/㎡
9.03%
2025-04
16665元/㎡
10.94%
2025-05
16132元/㎡
13.5%
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