怡丰阁二手房，珠海怡丰阁附近楼盘新房，怡丰阁均价-58同城

102 万

10825元/㎡

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华发未来荟低总价南向三房业主急卖价格好谈钥匙看房

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86.39㎡

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低层(共38层)

2016年年建造

华发城建未来荟

香洲云峰路99号

155 万

17942元/㎡

有钥匙 89平电梯房精装修 T D万科城 3室2厅

3 室 2 厅 2 卫

89.33㎡

东南

低层(共34层)

2017年年建造

TOD万科城

香洲云峰路188号

175 万

19591元/㎡

新香洲五洲康城小区中间南北通透4房急售

4 室 2 厅 2 卫

163㎡

南

低层(共17层)

2006年年建造

五洲康城

香洲梅华西路919号

298 万

18283元/㎡

新上业主换房华发城建未来荟保养如新三房电梯中层可议

3 室 2 厅 1 卫

85.73㎡

南

低层(共38层)

2016年年建造

华发城建未来荟

香洲云峰路99号

160 万

18664元/㎡

珠海老香洲恒荣城市溪谷大三房单价2.4万看山景海景

3 室 2 厅 2 卫

98㎡

南

恒荣城市溪谷三期

香洲神前路536号

新上推荐新房

236 万

24082元/㎡

万科城多套170多3房2卫出售东南向看园林装修保养新

3 室 2 厅 2 卫

89.29㎡

南北

中层(共34层)

2017年年建造

TOD万科城

香洲云峰路188号

178 万

19936元/㎡

万科城东南向4房2卫中层硅藻泥上墙全屋装修保养新可谈价

4 室 2 厅 2 卫

111.05㎡

南北

低层(共24层)

2017年年建造

TOD万科城

香洲云峰路188号

230 万

20712元/㎡

万科城二期商品房精装修保养好 4房2厅2卫南北通高层出售

4 室 2 厅 2 卫

110.93㎡

南北

高层(共34层)

2018年年建造

TOD万科城

香洲云峰路188号

245 万

22087元/㎡

天虹广场二城心精装3房2厅，随时看房方便下午K

3 室 2 厅 1 卫

92.31㎡

南北

高层(共29层)

2011年年建造

二城心作

香洲明珠南路1999号

152 万

16467元/㎡

御景国际双卫交通便利带电梯满五正南朝向

3 室 2 厅 2 卫

88.25㎡

南

中层(共31层)

2011年年建造

御景国际

香洲梅华西路889号

226 万

25610元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

153个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。

附近学校

学前

8.8

小学

9.3

初中

8.9

84个

附近幼儿园

29个

附近小学

21个

附近初中

小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。

居住品质

小区绿化

7.0

舒适程度

8.3

新旧程度

7.4

停车便捷

7.2

物业服务

8.4

20.0%

绿化率

1.35

容积率

1:0.3

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

8.5

就医买药

9.7

餐饮服务

9.7

银行金融

9.9

5个

购物中心

5个

综合医院

小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。

怡丰阁近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

03-02

12300元/㎡

03-09

12300元/㎡

03-16

12300元/㎡

03-23

12300元/㎡

03-30

12320元/㎡

0.16%

04-06

12343元/㎡

0.19%

04-13

12366元/㎡

0.19%

04-20

12390元/㎡

0.19%

04-27

12400元/㎡

0.08%

05-04

12400元/㎡

05-11

12400元/㎡

05-18

12400元/㎡

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-06

13173元/㎡

22.42%

2024-07

13023元/㎡

23.3%

2024-08

12916元/㎡

23.93%

2024-09

12900元/㎡

24.02%

2024-10

12840元/㎡

24.38%

2024-11

12300元/㎡

27.56%

2024-12

12300元/㎡

17.81%

2025-01

12300元/㎡

10.52%

2025-02

12300元/㎡

10.22%

2025-03

12300元/㎡

9.93%

2025-04

12400元/㎡

8.49%

2025-05

12400元/㎡

7.64%

怡丰阁问答

有停车位吗?

陈益钊：有的，但是都是地面停车位

YYYY-MM-DD

我需要一间有两个床的房间。有吗？

停车费月租多少

能不能优惠些？

郑少群：所有二手房价格都可以谈，要看你找到有没有水平的中介了。

YYYY-MM-DD
欧阳鹏：这个靠中介跟业主谈的，一般情况都是可以谈价格的。看中介置业顾问的个人能力。

YYYY-MM-DD

隔音问题怎么样？

欧阳鹏：你好，很高兴回答你的问题。隔音挺好的，可以放心入住哦

YYYY-MM-DD
郑少群：靠里面栋很安静，现在有一栋在装电梯，也有户型在卖哦！

YYYY-MM-DD

我需要一间有两个床的房间。有吗？

怡丰阁周边小区房源

锦绣柠溪产权清晰满电梯南向好楼层刚需小三居随时看房

3 室 2 厅 1 卫

89.2㎡

南

中层(共7层)

2002年建造

锦绣柠溪

香洲柠溪柠溪路284号

170 万

19059元/㎡

十一中十六小明珠山庄电梯三房装修保养好

3 室 2 厅 2 卫

109.61㎡

南

中层(共29层)

2008年建造

明珠山庄

香洲前山粤海西路17号

新上

168 万

15328元/㎡

前山环宇城旁大露台看河景明珠山庄南向电梯高层精装两房

2 室 1 厅 1 卫

87.16㎡

南

高层(共28层)

2008年建造

明珠山庄

香洲前山粤海西路17号

满二唯一

185 万

21226元/㎡

前山商品住宅精装修交通便捷正南朝向商业配套成熟

3 室 2 厅 2 卫

93㎡

南

中层(共30层)

2009年建造

明珠山庄

香洲前山粤海西路17号

198 万

21291元/㎡

环宇城旁豪华大2房看中拿下赠家电拎包入住看房方便

2 室 2 厅 1 卫

82.88㎡

南

高层(共30层)

2008年建造

明珠山庄

香洲前山粤海西路17号

170 万

20512元/㎡

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兰埔，格力香樟，刚需3房，品质小区，诚心卖

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中层(共32层)

2012年建造

格力香樟

香洲拱北九洲大道西1666号

188 万

20664元/㎡

华发未来荟低总价南向三房业主急卖价格好谈钥匙看房

3 室 2 厅 1 卫

86.39㎡

南

低层(共38层)

2016年建造

华发城建未来荟

香洲新香洲云峰路99号

155 万

17942元/㎡

有钥匙 89平电梯房精装修 T D万科城 3室2厅

3 室 2 厅 2 卫

89.33㎡

东南

低层(共34层)

2017年建造

TOD万科城

香洲上冲云峰路188号

175 万

19591元/㎡

财富世家电梯三房配套成熟中间楼层

3 室 2 厅 1 卫

92㎡

北

中层(共17层)

2007年建造

财富世家

香洲前山梅花路303号

152 万

16522元/㎡