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华发城建未来荟解读
叶瑞轩
2021-10-28
特色
【轨道交通】小区楼下有珠海有轨电车top小镇站，距离长沙圩，上冲检查站公交站480米行，不远处有明珠轻轨站。
【小区户型】小区总共有12栋，1-3栋为高层小户型，4-7栋为小高层大户型，8-12栋为高层大户型
【小区设施】小区配有足球场，游泳池，篮球场，环行跑道业主享有丰富的活动休闲生活空间，人车分流
【生活配套】1500米内市场超市：山姆会员店、长沙市场、泰嘉市场、为业主提供生活便利。
不足
小区17年交楼，商业街招商已经完毕，暂时未全部交付使用！
李炜
2021-07-11
特色
【轨道交通】楼下就是有轨电车总站，走300米就是长沙圩巴士站和上冲检查总站都可以通往吉大，拱北。凤凰北等地！
【小区户型】小区总共12栋，1-3栋为高层小户型，4-7栋为小高层大户型，8-12栋为高层大户型！
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山会员店，和上冲人民医院480米左右。
不足
小区内现在入住率不高，楼下是有轨电车道路，部分人会介意!
肖凯文
2021-01-20
幸福之家
特色
【轨道交通】小区楼下有珠海有轨电车top小镇站，距离长沙圩，上冲检查站公交站仅300米步行，不远处有明珠轻轨站
【小区户型】小区总共12栋，123栋为公寓，4-7栋为小区内小高层，8-12栋为高层，主力3房79-86-93平
【小区设施】小区带有游泳池，羽毛球场， 绿茵园林，散步运动非常方便
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山会员店，和上冲人民医院480米左右。
不足
小区有免费停车位，但是车位较为紧张。
戴润东
2021-10-17
特色
【轨道交通】翠屏路与梅华路衔接后更便利开车的业主 另外小区外一公里是公交站路线分别是17路17A路33路999路
【小区设施】小区内置自带有大型游泳池
更有各式各样健身器材
也有橡胶跑道
小区全为人车分离有独立地下车库
【生活配套】小区东门口有多元商业配套东北方向800米左右是大型山姆商业购物广场再沿途多行400米即是大型奥园广场
不足
车位紧张 楼栋编排有点不够分明
朱金宝
2021-03-30
特色
【小区户型】小区一共有12栋，其中1-3栋是公寓，4-7栋是小高层，8栋-12栋是高层，主打户型79-107㎡
【其他描述】本小区是华发物业管理，物业费为2.98元/㎡，全天安保服务，受广大业主的信赖
【小区设施】小区内设有游泳池，有足球场，篮球场，网球场，乒乓球场，环形跑道，为业主提供丰富的活动空间。
【生活配套】对面200米就是沃尔玛会员店，距离上冲人民医院480米左右
【房屋品质】小区是2016年开盘，于2017年初交楼，小区由华发出品，采用国家标准防潮隔音材料建筑而成
不足
小区楼龄新，很多房子没有满五年，有税费，车位少，周边设施不够完善
陈伟娴
2021-03-20
特色
【小区户型】小区一共12栋，1.2.3为公寓楼，4567为小高层，891011.12为高层主力79到107
【其他描述】华发物业，物业费2.98元，华发自带商业街
【小区设施】小区一楼为会所，有游泳池，健身房，儿童游乐场，乒乓球场，二楼为小区园林，有儿童游乐场，楼下 有纳凉座椅
【房屋品质】小区是华发与城建合作开发的一个楼盘，均为毛胚房，楼间距比较宽，采光通风好
不足
车位比较少，车位比较紧张
徐耀鑫
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区楼下有珠海有轨电车tod小镇站，距离长沙圩、上冲检查站公交站仅仅500米路费，不远处有明珠轻轨
【小区户型】重点推87-93-108平米3房2厅，小高层板楼及高层板塔结合，通风采光充足，楼间距宽
【其他描述】本小区为华发物业所管理，物业费为2.98/方，提供一对一的管家服务。
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山会员店，和上冲人民医院480米左右。
不足
小区内现在入住率不高，周边有高速和有轨电车道路，部分人会介意
林晓平
2021-02-04
特色
【轨道交通】楼下就是有轨电车总站拱北凤凰北等地！走300米就是长沙圩巴士站和上冲检查总站都可以通往吉大。
【小区户型】小区总共12栋4－7栋为中区面积37－1071－3栋为东区8－12栋为西区高层一房到3房。
【小区设施】8栋和12栋地下一楼中间为小区会所小区后面有一个开放公园有一个泳池及休息场所人车分流。
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山会员店，和上冲人民医院480米左右。
【房屋品质】小区是华发集团的开发商建设楼栋的间距比较宽均为毛坯交楼不会挡住采光！。
不足
周边买菜的地方离小区还是远了一点；坐公交车不是很方便，需要转车；小区毛坯交楼，那些买了二手房的新业主会进行室内装修，平时会比较吵一点
韦正力
2021-05-28
特色
【小区户型】小区总共12栋，123栋为公寓，4-7栋为小区内小高层，8-12栋为高层，主打户型3房79-107平
【小区设施】8栋和12栋地下一楼中间为小区会所，有一个泳池及休息场所，小区后面有一个开放公园，环境优美
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山会员店，和上冲人民医院480米左右。
不足
小区内现在入住率不高，楼下是有轨电车道路，部分人会介意!
全世强
2021-04-14
珠海聚华
特色
【轨道交通】楼下就是有轨电车总站，走300米就是长沙圩巴士站和上冲检查总站都可以通往吉大，拱北。凤凰北等地！。
【小区户型】未来荟重点推87-93-108平米3房2厅，小高层板楼及高层板塔结合，通风采光充足，楼间距宽。
【小区设施】未来荟8栋和12栋地下一楼中间为小区会所，有一个泳池及休息场所，小区后面有一个开放公园，环境优美。
不足
小区内现在入住率不高，楼下是有轨电车道路，部分人会介意!
账号已注销
2021-01-03
特色
【轨道交通】小区楼下有珠海有轨电车top小镇站，距离长沙圩，上冲检查站公交站仅500米步行，不远处有明珠轻轨站
【小区户型】该小区共12栋，123栋为公寓，4-7栋为小区内小高层，8-12栋为高层，主打户型3房79-107平
【其他描述】本小区为华发物业管理，物业费为2.98一方，提供了一对一的管家服务
【小区设施】在8栋和12栋地下一楼中间为小区会所，有一个泳池及休息场所，小区后面有一个开放公园，环境优美
不足
小区内现在入住率不高，周边有高速和有轨电车道路，部分人会介意
郭陵源
2021-04-13
特色
【轨道交通】楼下有轨电车站 直线500米长沙圩公交站
【小区户型】小区1.2.3栋公寓4.5.6.7.小高层8.9.10.11.12为高层
【小区设施】小区内有 游泳场 儿童乐园 羽毛球场 乒乓球场 以及会所
【生活配套】楼下有华润万家乐购 小区对面就是山姆会员店
【房屋品质】开盘时间15年交楼时间17年
不足
停车位不是很充足 楼下商业配套不够多
田利斌
2021-03-15
幸福之家
特色
【轨道交通】小区100米是上冲小镇公交总站.200米上金琴快线入口，200米进入105国道和香海大桥延长线入口
【小区户型】小区一共12栋，1-3栋为小面积住宅，4-7栋为小高层，8-12栋为高层主要面积79-86-89平
【其他描述】本小区是华发物业管理，物业费是2.98元/平方，享受了一对一的管家服务
【小区设施】12栋楼下是市区公园，内设有足球场，篮球场，网球场，乒乓球场，环形跑道，小区内有游泳池，儿童游乐园
【房屋品质】小区是华发集团开发建设，均为毛坯交楼，楼间距宽，采光通风都非常好
不足
免费使用车位数较少，楼龄未满5年有税费
王章平
2021-05-03
特色
【轨道交通】楼下有轨电车总站，100米上冲汽车总站，200米金琴快线入口，200米香海大桥延长线
【小区设施】小区内部环境非常不错，配有泳池，花园式喷泉，儿童游乐设施，篮球场，庭院式休息区等等。
不足
车位配比比较低，目前不收费，停车乱象时有发生
黄桂荣
2021-02-18
特色
【轨道交通】小区楼下有珠海有轨电车top小镇站，距离长沙圩，上冲检查站公交站仅500米步行，不远处有明珠轻轨站。
【小区户型】小区总共12栋，1-3栋为高层小户型，4-7栋为小高层大户型，8-12栋为高层大户型！
【其他描述】本小区为华发物业管理，物业费为2.98一方，提供了一对一的管家服务。
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山会员店，和上冲人民医院480米左右。
不足
小区是毛坯房，2017年交楼，一手房卖完了，二手房现在没有满五年，因此税费有点高。
曾兴毅
2020-09-18
特色
【轨道交通】小区楼下就是电车上冲检查站，附近有上冲检查站公交总站
【小区户型】小区主推87平米南向三房，90平米三房两卫两阳台，92平米三房两卫，79平米2+1房。
【小区设施】小区有地下停车库，休闲花园，室内泳池，旁边有体育公园
【生活配套】商业街有小型超市，旁边的万科城商业街有很多餐饮店，附近还有山姆会员店，泰嘉市场，旺角百货
不足
小区不足就是生活配套不是很完善，所以才导致房子价格没有涨，这也是好处，价格不高，楼盘新是这个小区的卖点，户型多。交通也不是很便利。小区车位比例是1:0.4，所以车位非常紧张。
黄毅
2021-07-07
特色
【小区设施】小区内部有下沉式游泳池中式园林，儿童游乐园以及更接近人性化的桌子凳让你有个坐下来休息的地方
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山会员店，上冲人民医院480米左右，华发未来荟商业街360米。
不足
华发出品楼层设计严谨，隔音效果不错，2017年毛坯交楼
曹冬冬
2021-05-09
特色
【轨道交通】小区楼下有珠海有轨电车top小镇站，距离长沙圩，上冲检查站公交站仅500米步行，不远处有明珠轻轨站
【小区户型】小区总共12栋，123栋为公寓，4-7栋为小区内小高层，8-12栋为高层，主打户型3房79-107平
【小区设施】8栋和12栋地下一楼中间为小区会所，有一个泳池及休息场所，小区后面有一个开放公园，环境优美
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山会员店，和上冲人民医院480米左右。
不足
小区内现在入住率不高，周边有高速和有轨电车道路，部分人会介意
林建智
2021-04-10
特色
【轨道交通】周围交通情况:距扣扉路南(公交站)322米，距扣扉路北(公交站)435米，距诗僧路中(公交站)489
【其他描述】物业：珠海华发物业管理服务有限公司香洲 - 上冲 - 云峰路99号华发城建未来荟（华发TOD小镇）占
【生活配套】周边医院:附近商超:华发未来荟商业街360米，华润万家(棕榈假日店)873米，TOD小镇社区公园9米
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
覃献芬
2020-12-10
特色
【轨道交通】小区楼下有珠海有轨电车tod小镇站，距离长沙圩、上冲检查站公交站仅仅500米路费，不远处有明珠轻轨
【小区户型】小区总共12栋，123栋为公寓，4-7为小区内小高层，8-12栋为高层，主打户型是三方79-107方
【其他描述】本小区为华发物业所管理，物业费为2.98/方，提供一对一的管家服务。
【小区设施】8栋和12栋地下一楼中间为小区会所，有一个泳池及休息场所，小区后面有一个开放公园
不足
小区内现在入住率不高，楼下是有轨电车道路，部分人会介意!
