金地格林泊乐小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 金地格林泊乐属于斗门区白蕉镇板块，小区由珠海竹胜园房地产有限公司开发，于2018年建成，小区建筑面积约323596㎡，占地面积约133333㎡，容积率约2，绿化率约44%，小区由高层住宅组成，总共约59栋楼，其中一期约27栋楼，二期约21栋楼，三期约11栋楼。小区户型面积有80㎡-173㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约44%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区距离购物中心较远，居民购物不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约364m处有虹桥四路口 - 公交站，B37路、B38路公交车停靠此站，距离小区约449m处有虹桥三路口 - 公交站，B37路公交车停靠此站，距离小区约686m处有斗门建设大厦 - 公交站，B37路、B38路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离虹桥四路约367m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.6
25个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约251m处有金地幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.3km处有东湖小学，该学校是一家公立小学；距小区约526m处有珠海市斗门区博雅中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.8 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.8
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约44%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有休息和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用红色和白色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2018年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约323596㎡，占地面积约133333㎡，容积率约2，总共约59栋楼，其中一期约27栋楼，二期约21栋楼，三期约11栋楼。小区由高层住宅组成，小区户型面积有80㎡-173㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，西北门、南门。南门位于虹桥三路352号附近，在源膳粮草本西北方。西北门位于虹桥三路，在乐有家东北方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3520户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 珠海市金地物业管理有限公司。
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共2667车位
- 地下2667个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约4.3km处有大信新都汇(斗门店)，是一家综合型购物中心,距离小区较远;小区距离约300m处有华润万家(时代倾城店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约88m处有美宜佳(虹桥三路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.5km处有珠海同和医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.4km处有卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约706m处有虹声中医综合诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约3.7km处有城东农贸市场(金坑西路)，距离小区较远；小区约957m处有珠海农商银行(虹桥四路)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约692m处有中国电信(华发峰尚时代营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有禾益生态公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约189m处有虹桥社区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约721m处有白蕉镇人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.5km处有凯都汇KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约890m处有诚丰影城，居民可在此观看电影；距离小区约232m处有时代瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约667m处有舒尔健身(舒尔健身)，居民可在此健身。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为81㎡左右的三居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为117㎡左右的四居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售；小区整体绿化率约为44%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租81㎡左右的三居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租81㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.7 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主偏年轻化，新婚夫妻居多，并且大部分多为上班族，此部分人群年轻有活力，作息规律；小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼；业主之间相处比较融洽，居民文化素质水平比较高。
入住须知
分
物业费
- 2.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.74元/m³
- 第二阶梯2.61元/m³
- 第三阶梯3.48元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6108元/度
- 第二阶梯0.6608元/度
- 第三阶梯0.9108元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.14元/m³
- 第三阶梯5.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费