恒隆华萃园解读
张深
2021-03-22
特色
【其他描述】恒隆集团开发的，也是恒隆集团的物业，物业费3元/平
【小区设施】小区有凉亭和环形跑道，平时吃完饭可以下来散步，地下有停车库，人车分流，有儿童游乐园和公共健身器材
【生活配套】小区距离官塘市场也近，官塘市场附近有鑫辉百货，高新区医院，蜂后网吧，有唐家湾轻轨站，方便
不足
小区属于较新小区，许多房源没满两年 交易税费高
黄林旺
2020-05-04
特色
【轨道交通】k3路丶10A路丶72A路丶69路丶70路到北理工站或者城轨唐家湾站下车
【小区户型】主推三房两厅三卫149m²的大户型，主力户型为舒适一房的公寓丶舒适三房为主，
【小区设施】精心设计的休闲平台丶林下休闲空间丶阳光草地等休闲地带，将公共与私密看见丶动静区域自然的分隔过度
【生活配套】中大五院丶唐家湾医院丶金鼎医院丶金鼎168医院，金鼎市场丶三和超市附近
【房屋品质】2016年8月6日开盘，2017年12月31日交房，隔音效果好
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
米强
2021-04-07
特色
【轨道交通】k3路丶10A路丶72A路丶69路丶70路到北理工站或者城轨唐家湾站下车
【小区户型】小区共8栋，楼层都不高，属于低密宜居小区，公寓2梯14户，36-48㎡，住宅2梯4户，83-232㎡
【小区设施】小区有凉亭和环形跑道，平时吃完饭可以下来散步，地下有停车库，人车分流，有儿童游乐园和公共健身器材
【生活配套】中大五院丶唐家湾医院丶金鼎医院丶金鼎168医院，金鼎市场丶三和超市附近
不足
小区属于次新小区，大部分在售房源没满两年，税费较高
陈东龙
2021-01-09
特色
【小区户型】小区共8栋，楼层都不高，属于低密宜居小区，公寓2梯14户，36-48㎡，住宅2梯4户，83-232㎡
【生活配套】小区距离1km有官塘市场，1.4km就是唐家湾站，2.5km高尔夫球场和珠海赛车场，对面北京理工大学
【房屋品质】房子是17年交楼的，板楼设计，所以现在毛坯居多，
【居民素质】因为靠近北理工，所以房子是非常好出租的，
不足
小区为新小区，16年建成，所以大部分在售房源没满两年，税费较高，小区自带配套较少，没有游泳池、健身房和会所
熊继兵
2020-10-02
特色
【小区户型】小区公有8栋，1-2栋为70年产权公寓和一房一厅，层高8层，3-5栋小高层住宅，6-8栋是高层
【生活配套】小区距离1km有官塘市场，1.4km就是唐家湾站，2.5km高尔夫球场和珠海赛车场，对面北京理工大学
【房屋品质】房子是17年交楼的，板楼设计，所以现在毛坯居多，
【居民素质】因为靠近北理工，所以房子是非常好出租的，
不足
小区为新小区，16年建成，所以大部分在售房源没满两年，税费较高，小区自带配套较少，没有游泳池、健身房和会所
曾一昱
2020-11-07
特色
【小区户型】小区共8栋，楼层都不高，属于低密宜居小区，公寓2梯14户，36-48㎡，住宅2梯4户，83-232㎡
【小区设施】小区绿化很好，人车分流，有儿童乐园，小区有摄像头，保安三班倒巡逻
【生活配套】小区距离1km有官塘市场，1.4km就是唐家湾站，2.5km高尔夫球场和珠海赛车场，对面北京理工大学
不足
小区为新小区，16年建成，所以大部分在售房源没满两年，税费较高，小区自带配套较少，没有游泳池、健身房和会所
陈灿麒
2021-11-27
特色
【小区户型】小区总共有8栋，有小户型大户型
【小区设施】小区内有凉亭，花园，树木与运动装备
不足
小区的第8栋有点靠近路边，如果车很多的话会有稍微有点吵。
黎龙海
2021-02-27
特色
【小区户型】小区共8栋属于低密宜居小区36-48㎡;83-232㎡楼层都不高公寓2梯14户住宅2梯4户。
【房屋品质】开发商是金塘投资有限公司；17年交楼1栋、2栋是精装，其他楼栋是毛坯交付的；双外墙是灰白色的防水瓷砖
不足
目前小区交通不便，出行没有公交车
唐玲
2021-04-16
特色
【小区户型】小区共8栋，楼层都不高，属于低密宜居小区，公寓2梯14户，36-48平，住宅2梯4户，83-232平
【生活配套】小区距离1千米有官塘市场，1.4千米就是唐家湾轻轨站，2.5千米高尔夫球场和珠海赛车场
【房屋品质】小区由恒隆集团开发，17年毛胚交楼
不足
小区属于次新小区，大部分在售房源没满两年，税费较高
符星浪
2020-06-18
盛和置业
特色
【小区户型】小区共8栋，楼层都不高，属于低密宜居小区，公寓2梯14户，36-48㎡，住宅2梯4户，83-232㎡
【小区设施】小区绿化很好，人车分流，有儿童乐园，小区有摄像头，保安三班倒巡逻
【生活配套】小区距离1km有官塘市场，1.4km就是唐家湾站，2.5km高尔夫球场和珠海赛车场，对面北京理工大学
不足
小区为新小区，16年建成，所以大部分在售房源没满两年，税费较高，小区自带配套较少，没有游泳池、健身房和会所
陈赐文
2020-05-04
望崇地产
特色
【轨道交通】目前交通不是特别方便，坐公交车需要走到北理工大学门口，或者走路到官塘路口巴士站。
【小区户型】小区一栋和二栋是单身公寓和一房一厅，三栋四栋是两梯四户的01和02是83平的小三房，03-04大三房
【房屋品质】小区由恒隆集团开发的，当时统一是毛坯交楼的。
【居民素质】小区入住的人员大学生会居多。旁边就是大学城，
不足
目前小区交通不便，出行没有公交车
李林晓
2021-06-06
特色
【小区户型】小区共8栋，属于低密宜居小区36-48㎡;83-232㎡楼层都不高，公寓2梯14户，住宅2梯4户。
【房屋品质】17年交楼1栋、2栋是精装，其他楼栋是毛坯交付的；双外墙是灰白色的防水瓷砖
不足
目前小区交通不便，出行没有公交车
蒋蕾
2020-04-21
特色
【小区户型】小区一共8栋 .3.4栋15楼高，其他楼栋只有8楼，楼间距都很宽，2楼采光都很好的
【小区设施】小区绿化很好，人车分流，有儿童乐园，小区有摄像头，保安三班倒巡逻
【生活配套】小区距离1km有官塘市场，1.4km就是唐家湾站，2.5km高尔夫球场和珠海赛车场，对面北京理工大学
不足
小区为新小区，16年建成，所以大部分在售房源没满两年，税费较高，小区自带配套较少，没有游泳池、健身房和会所
郭伟
2020-10-23
特色
【小区户型】小区一共8栋 .3.4栋15楼高，其他楼栋只有8楼，楼间距都很宽，2楼采光都很好的
【生活配套】小区距离1km有官塘市场，1.4km就是唐家湾站，2.5km高尔夫球场和珠海赛车场，对面北京理工大学
不足
小区为新小区，16年建成，所以大部分在售房源没满两年，税费较高，小区自带配套较少，没有游泳池、健身房和会所
黎植斌
2020-05-05
特色
【小区户型】小区公有8栋，1-2栋为70年产权公寓和一房一厅，层高8层，3-5栋小高层住宅，6-8栋是高层
【小区设施】小区中心有900平方的绿化带，小区内有儿童游乐设施，园中小亭
【房屋品质】02年精装交楼，门窗是由双层真空隔音玻璃做成，小区外面看起来很新，没有墙皮脱落迹象
【居民素质】小区靠近北师大，北理工两个大学，1-2栋的公寓和一房一厅租户达百分之八十
不足
小区交通不方便，没有大型商场
丁高照
2020-04-21
特色
【小区户型】小区共8栋，楼层都不高，属于低密宜居小区，公寓2梯14户，36-48㎡，住宅2梯4户，83-232㎡
【生活配套】小区距离1km有官塘市场，1.4km就是唐家湾站，2.5km高尔夫球场和珠海赛车场，对面北京理工大学
不足
小区为新小区，16年建成，所以大部分在售房源没满两年，税费较高，小区自带配套较少，没有游泳池、健身房和会所
李亚贤
2020-07-18
通发物业
特色
【小区户型】小区共8栋，楼层都不高，属于低密宜居小区，公寓2梯14户，36-48㎡，住宅2梯4户，83-232㎡
【生活配套】小区距离1km有官塘市场，1.4km就是唐家湾站，2.5km高尔夫球场和珠海赛车场，对面北京理工大学
不足
小区为新小区，16年建成，所以大部分在售房源没满两年，税费较高，小区自带配套较少，没有游泳池、健身房和会所