中珠上郡花园(二三期)解读
莫良燕
2021-05-25
正顺好房
特色
【小区户型】二期共有7栋楼，主推88平的三房两卫，采光通风好，楼间距较宽，居住舒适
【小区设施】小区内设施齐全，有儿童乐园，泳池，老人活动中心，地下停车场，不出小区就可以有休闲的地方
【生活配套】一期和四期旁边有大型的商业中心，益百家超市，洛富特电影院。
【房屋品质】2013年开盘，2015年交楼，中珠控股集团开发，质量有保障。
不足
二手房需要支付税费，公交车路线不多，有待增加
潘民
2020-08-01
业旺地产
特色
【小区户型】小区有48到104的面积段，九栋为一房到小两房，其他栋数都是两房到三房
【小区设施】小区中心有个活动中心，凉亭围绕等，和中枢三期是连接在一起的，可以享受泳池儿童娱乐场所
【生活配套】东向有正光广场，创宏广场，益百家，在建的文体中心等
【房屋品质】游中珠上市公司开发商操盘，14年毛坯交付，户型方正采光好
不足
位置不够中心，旁边有工厂，计划是年底之前搬走
郭晓燕
2020-07-02
正顺好房
特色
【小区户型】小区由5栋高层组成，主要有70~102m²2房和3房，户型实用。
【生活配套】向东600米有益百家商场，首层有麦当劳，二层电器，超市，购物商场，能满足人们的各种生活需求。
不足
小区基本商业配置不丰富，只有士多店，大型购物需往600米外益百家广场。有待提升小区竞争力，带动商业氛围。
刘兰芳
2019-05-25
业旺地产
特色
【小区户型】小区由5栋组成，和三期连通管理，主要有70-103平方两房和三房的户型，南向或南北通，户型实用。
【小区设施】小区中心有个活动中心，凉亭围绕等，和中枢三期是连接在一起的，可以享受泳池儿童娱乐场所
【生活配套】距离益佰家商场和电影院还有美食街700米左右，生活便利
【房屋品质】2013年开盘，2015年交楼，中珠控股集团开发，质量有保障。
不足
公交车路线不多，有待增加
黄业勤
2018-04-03
佳顺地产
特色
【生活配套】小区旁有一条美食街正在招商，7000平益百家超市准备进驻，小区对面的创宏商业广场有各种美食满足吃货。
【房屋品质】2013年开盘，2015年交楼，中珠控股集团开发，质量有保障。
不足
双湖路在施工，有轻微粉尘。
陈文豪
2022-04-22
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，小户型48平方一房，70~103平方两房三房为主力户型，适合刚需客户
【其他描述】小区物业采用中珠物业，国家一级资质，管理费1.8元，小区封闭式管理，定时巡逻为小区业主提供安全保障！
【小区设施】小区内设计有儿童乐园，泳池，老人活动中心，中庭广场有凉亭，小区人车分流，不出小区就可以有休闲地方。
【生活配套】小区向东约600米，正光广场，益佰家购物超市，生活用品齐全，肉类瓜果蔬菜物美价廉
【房屋品质】小区中珠控股开发，统一毛坯交楼标准，中珠是上市开发商，房子品质有保障。
不足
小区位置靠近工厂，不过目前已经搬迁了
吕锦榕
2021-08-10
特色
【小区户型】小区均为2梯4户塔楼设计，主推83平的3房一卫，南向，104平的3房2卫南北通，适合刚需和改善。
【其他描述】金湾红旗松湖北路188号物业中枢物业物业费1.7元。
【房屋品质】小区有中枢开发商亲自打造交楼标准的，统一采用毛坯交楼的事业，单层玻璃隔音，所以隔音效果一般。
【居民素质】小区因为毛坯交楼，装修成本过高，一般都是业主自住，所以素质还是相对来说比较高的。
不足
小区入住率高，人比较多，不是金湾一小房，小区位置比较偏
江家林
2021-05-13
特色
【小区户型】中珠上郡二期共有7栋楼，主推88平的三房两卫，100平米三房两卫，采光通风好，楼间距较宽，居住舒适！
【其他描述】物业费一块七，物业管理好，地面停车费70元，一月地下停车费250元一月
【小区设施】小区内有儿童乐园，泳池，小区中间有老人活动中心！
不足
距离小区600米，有益百家超市，中珠上郡四期旁边有大型商业体！
杨伟仪
2021-08-17
特色
【小区户型】主推大户型三房两厅102㎡电梯中高层以及74平2房中高层
【其他描述】小区是中珠控股物业，物业管理费1.8/方，保安24小时管理
【小区设施】小区中心有个活动中心，凉亭围绕等，和中珠三期是连接在一起的，可以享受泳池儿童娱乐场所
【生活配套】距离益佰家商场和电影院还有美食街700米左右，生活便利
【房屋品质】由中珠上市公司开发商开发，14年毛坯交付，户型方正采光好
不足
位置不够中心，旁边有工厂，计划是年底之前搬走
容达业
2021-06-13
特色
【小区户型】小区有48到104的面积段，九栋为一房到小两房，其他栋数都是两房到三房
【小区设施】小区内设施齐全，有儿童乐园，泳池，老人活动中心，中间还有凉亭，地下停车场，不出小区就可以有休闲的地方
【生活配套】小区旁有一条美食街正在招商，7000平益百家超市准备进驻，小区对面的创宏商业广场有各种美食满足吃货。
【房屋品质】小区有中珠开发商亲自打造，交楼标准的，统一采用毛坯交楼，的事业我单层璃玻璃隔音，所以隔音效果一般
【居民素质】小区因为毛坯交楼装修成本过高，一般都是业主自住，所以素质还是相对来说比较高的
不足
不是金湾一小*房，小区位置较偏
账号已注销
2021-10-01
特色
【小区户型】小区由5栋组成，和三期连通管理，主要有70-103平方两房和三房的户型，南向或南北通，户型实用。
【小区设施】小区内设施齐全，有儿童乐园，泳池，老人活动中心，中间还有凉亭，地下停车场，不出小区就可以有休闲的地方
【生活配套】一期和四期旁边有大型的商业中心，益百家超市，洛富特电影院。
【房屋品质】游中珠上市公司开发商操盘，14年毛坯交付，户型方正采光好
不足
位置不够中心，旁边有工厂，计划是年底之前搬走
张德其
2021-09-02
特色
【小区户型】小区一共有五栋高层组成，和三期连通管理，主要有70～103平两房和三房户型，非常实用
【小区设施】小区内设施齐全，有儿童乐园，泳池，老人活动中心，中间还有凉亭，地下停车场，不出小区就可以有休闲的地方
【生活配套】距离益佰家商场和电影院还有美食街700米左右，生活便利
【房屋品质】由中珠上市公司开发商操盘，14年毛坯交付，户型方正采光好
不足
小区基本商业配置不丰富，只有士多店，大型购物需往600米外益百家广场。有待提升小区竞争力，带动商业氛围。
邹明美
2021-06-23
特色
【小区户型】中珠上郡大户型三房两厅两卫102㎡电梯中高层
【小区设施】小区内设施齐全，儿童乐园，老人活动中心，游泳池，商业街，足不出户应有尽有。
【生活配套】小区旁有一条美食街正在招商，7000平益百家超市准备进驻，小区对面的创宏商业广场有各种美食满足吃货。
【房屋品质】2013年开盘，2015年交楼，中珠控股集团开发，质量有保障。
【居民素质】小区因为毛坯交楼装修成本过高，一般都是业主自住，所以素质还是相对来说比较高的
不足
小区租客多，流动性大
卢信庆
2021-05-13
特色
【小区户型】小区均为两梯四户塔楼！小面积的朝南，大面积的南北通透，72平两房，102的三房，适合刚需
【其他描述】物业：中珠物业金湾 - 红旗 - 双湖北路188号物业费：1.6
【小区设施】小区内设施齐全，有儿童乐园，泳池，老人活动场所中心，中间还有凉亭，地下停车场，不出小区就有休闲的地方
【房屋品质】2013年开盘，2015年交楼，中珠控股集团开发，质量有保障
【居民素质】小区居住的人群素质都很不错的，不过都是外地人多，过年的时候不会像老小区一样热闹。
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高，公交路线不多，有待增加
梁蔚东
2021-11-10
特色
【小区户型】小区由5栋组成，和三期连通管理，主要有70-103平方两房和三房的户型，南向或南北通
【小区设施】小区内有儿童乐园，泳池，小区中间有老人活动中心
【生活配套】向东600米有益百家商场，首层有麦当劳，二层电器，超市，购物商场，能满足人们的各种生活需求
【房屋品质】由中珠上市公司开发商操盘，14年毛坯交付 户型方正采光好
不足
公交路线不多，有待增加
欧小华
2021-08-18
景天地产
特色
【其他描述】物业费一块七，物业管理好，地面停车费70元，一月地下停车费250元一月
【小区设施】小区内设施齐全，有儿童乐园，泳池，老人活动中心，中间还有凉亭，地下停车场，不出小区就可以有休闲的地方
【生活配套】向东600米有益百家商场，首层有麦当劳，二层电器，超市，购物商场，能满足人们的各种生活需求。
不足
小区基本商业配置不丰富，只有士多店，大型购物需往600米外益百家广场。有待提升小区竞争力，带动商业氛围。
蔡嘉俊
2021-08-26
特色
【小区户型】小区由5栋组成，和三期连通管理，主要有70-103平方两房和三房的户型，南向或南北通，户型实用。
【小区设施】小区内有儿童乐园，泳池，小区中间有老人活动中心，停车场等设施
【生活配套】距离小区600米，有益百家超市，中珠上郡四期旁边有大型商业体
【房屋品质】2013年开盘，2015年交楼，中珠控股集团开发，质量有保障。
不足
位置不够中心，旁边有工厂，计划是年底之前搬走
张绍晗
2021-08-23
特色
【小区户型】小区有48到104的面积段，九栋为一房到小两房，其他栋数都是两房到三房
【小区设施】小区内有儿童乐园，泳池，老人活动中心
【生活配套】距离益佰家商场和电影院还有美食街700米左右，生活便利
【房屋品质】小区有中珠开发商亲自打造，交楼标准的，统一采用毛坯交楼，的事业我单层璃玻璃隔音，所以隔音效果一般
不足
公交车路线不多，有待增加
庞颖
2021-07-28
特色
【小区户型】小区有48到104的面积段，九栋为一房到小两房，其他栋数都是两房到三房
【小区设施】小区内设施齐全，有儿童乐园，泳池，老人活动中心，中间还有凉亭，地下停车场，不出小区就可以有休闲的地方
【生活配套】距离益佰家商场和电影院还有美食街700米左右，生活便利
【房屋品质】小区有中珠开发商亲自打造，交楼标准的，统一采用毛坯交楼，的事业我单层璃玻璃隔音，所以隔音效果一般
不足
二手房需要支付中介费用公交车路线不多，有待增加
翁冠皓
2021-07-01
特色
【小区户型】小区由5栋组成，和三期连通管理，主要有70-103平方两房和三房的户型，南向或南北通，户型实用。
【小区设施】小区中心有个活动中心，凉亭围绕等，和中枢三期是连接在一起的，可以享受泳池儿童娱乐场所
【生活配套】一期和四期旁边有大型的商业中心，益百家超市，洛富特电影院。
【房屋品质】小区由珠海中珠集团股份有限公司开发，知名企业，质量有保障。
不足
小区因为毛坯交楼装修成本过高，一般都是业主自住，所以素质还是相对来说比较高的