华发新城二期(在水一方)解读
刘鹏
2020-12-25
佰盈嘉
特色
【小区户型】小区，大多为，大户型.南北通透，120平三房俩卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求是
【小区设施】小区的75栋附近有人工湖 凉亭，在57栋附近有游泳池，在101栋有会所
【房屋品质】是珠海本地大开发商，华发开发的，02年统一交楼，靠马路的房都有真空玻璃，有积极的隔绝噪音
不足
有户型使用率不高，不是适合刚需客户
田福庆
2019-09-27
特色
【小区户型】二期分为A和B区。A区是32栋至66栋，主要以低楼层大户型为主，B区有87两房，164四房129三房
【小区设施】小区自带有泳池，小区配置有儿童游乐设施。有老年健身设施。有一个中央湖心亭文化交流设施。绿化率高。
【生活配套】小区旁边4号门岗出去对面就是容闳小学，旁边就是社区医院。外边商业街就有很多生鲜超市等等
【居民素质】豪仔片区，人均素质非常高
不足
一二三期房子有点旧了。
陈磊
2019-10-01
幸福之家
特色
【小区户型】华发新城二期和一期，三期在一起。32-101栋，A区大面积的板楼居多毛坯交房。B区为67-101栋。
【小区设施】小区里面地下和地面停车位充足，多个儿童游乐及健身设施，有中心景观湖，A区有大游泳池。
【生活配套】100栋101栋楼下就是社区全科医院，77栋78栋西面紧邻华发新城商业街，生活购物及其方便。
【房屋品质】华发自持物业，安全方便，房子质量可靠没有漏水现象，外立面统一。
不足
小区人车不分流，影响出行安全，小区楼龄稍长，租客较多。
账号已注销
2020-03-28
特色
【小区户型】二期分为A和B区。A区是32栋至66栋，主要以低楼层大户型为主，B区有87两房，164四房129三房
【小区设施】小区自带有泳池，小区配置有儿童游乐设施。有老年健身设施。有一个中央湖心亭文化交流设施。绿化率高。
【生活配套】小区旁边4号门岗出去对面就是容闳小学，旁边就是社区医院。外边商业街就有很多生鲜超市等等
【居民素质】豪仔片区，人均素质非常高
不足
一二三期房子楼龄久一点 所以比较旧
杨丽
2019-08-16
特色
【小区户型】华发新城二期33-101栋，主要以2-4房主力推荐，南向较多有大阳台，居家环境很好
【其他描述】华发物业全权把控，物业费1.9元一平方，24小时全天管理，小区卫生和安保非常的好
【小区设施】小区57-56栋区间有泳池，76栋和86栋区间是人工湖，里面凉亭儿童乐园和健身房都是配套，非常完善
【生活配套】300米内有华发新城商业街，华润万家，华发商都，购物生活应有尽有
不足
车位紧张，住户较多，绿化有点多蚊子也多
葛林旭
2019-12-17
特色
【轨道交通】从二期步行数百米可到达华发新城公交站，去往香洲，斗门，金湾的车辆应有尽有。
【其他描述】华发物业全权把控，物业费1.9元一平方，24小时全天管理，小区卫生和安保非常的好
【小区设施】小区自带游泳池，儿童游乐设施，大花园，人工湖，湖中心有多个大凉亭凉，健身房，设施完善。
不足
小区人车不分流，影响出行安全，小区楼龄稍长，租客较多。
卢佐旺
2021-01-13
特色
【小区户型】华发新城二期和一期，三期在一起。32-101栋，A区大面积的板楼居多毛坯交房。B区为67-101栋。
【居民素质】租户占比10比六大部分租户，小部分业主自己住，很大一部分没人住。住里面的大部分是中老年人，小孩上荣获
不足
小区里面建了一个养老院，很多业主对此有意见
李文仲
2019-10-07
特色
【轨道交通】从二期步行数百米可到达华发新城公交站，去往香洲，斗门，金湾的车辆应有尽有。
【生活配套】二期门口配套有华发商业街，步行数百米可到达菜市场，步行1公里可到达华发商都。
【房屋品质】华发新城二期建造于2005年，大多是毛坯交楼，楼体质量优秀，目前没有出现房屋质量问题
不足
小区主要不足是楼龄较久，外立面看起来比较旧，不显档次
李东明
2020-10-26
特色
【小区户型】A区为复式，B区仅4栋为塔楼，4栋塔楼，其余为板楼。平层：87平两房，125-195平三房至四房。
【其他描述】二期物业费是3元每平方米，车位物业费50元一个月。
全天管理，物业非常负责任。
不足
小部分楼栋没有地下停车场
账号已注销
2020-09-27
特色
【小区户型】现在主推的就是三房以上的的大面积房源。带露台的房子主推，便宜的房子都是我们主推的房子
【居民素质】租户占比10比六大部分租户，小部分业主自己住，很大一部分没人住。住里面的大部分是中老年人，小孩上荣获
不足
小区里面建了一个养老院，很多业主对此有意见
邓荣华
2018-09-21
幸福之家
特色
【小区户型】户型是136的南北通三房 164的南北通4房 采光好 看河景 高层
【其他描述】华发物业管理，物业费2.5元一平米，安全系数高，服务到位，一些基本的居家维修都可以快速解决
【生活配套】小区门口就是小区商业街，距离500M就有一个华润万家，华发商都，基本的生活需求都能满足
【居民素质】居民素质高 主要都是居家住户 住户大都是现在社会的中坚力量年龄段 邻里关系好
不足
小区楼间距比其他区密集
梁雯希
2019-09-27
特色
【小区户型】主推户型以164~185平的大户型为主。居住舒适度较高。小区栋数分布楼间隔较宽。绿化做得非常好
【生活配套】小区靠近三期的商业街。有超市，和菜市场还有一些餐饮店一般生活所需日常用品都能满足，靠近华发商都
不足
有些栋数靠近马路，会有些吵。有些户型朝向不太好。朝西北向，下午西晒较强
账号已注销
2018-12-12
特色
【其他描述】小区由华发物业管理，严格规范，让住户放心出门，安心回家。
【生活配套】小区门口是二期商业街 100容闳小学 400华润万家，600米华发商都 日常需求周边齐全 便利
【房屋品质】华发新城二期2006年交楼，外墙赖新质量好 像漏水现象较少。阁楼预留空间合理 车库有天井防潮效果好
不足
小区二手交易税费高。
李宝强
2018-12-03
特色
【其他描述】小区由华发物业管理，严格规范，让住户放心出门，安心回家。
【生活配套】小区门口是二期商业街 100容闳小学 400华润万家，600米华发商都 日常需求周边齐全 便利
【房屋品质】华发新城三期2008年交楼，外墙赖新质量好 像漏水现象较少。阁楼预留空间合理 车库有天井防潮效果好
不足
小区二手交易税费高。
李盛茂
2018-08-27
特色
【轨道交通】交通：距离100米华发新城巴士 18路到保税区 距离珠海大道公交站500米 K6 K5 可到拱北关口
【小区户型】高层单位 采光好 楼间距大 主要户型南北通透 126平米-256平米 3-5房 适合改善居住
【小区设施】小区里有中心湖 商街街门口有游乐场 在115栋-118栋之间有海盗船
【生活配套】距离100米奥特美会所；周边设施：距离华发500米华发商都、华润万家、北山会馆、前山滨河公园等；
不足
车位紧张 两房的较少都是大面积
于丽静
2018-03-28
特色
【小区户型】小区有南北通小高层，两梯两户，非常舒适，在小区中心位置，面积136-163平方
【小区设施】小区的中心位置设有人工湖，鲜花，绿树，人工湖，休闲之于，观花赏鱼！
【房屋品质】珠海的龙头房企华发，小区绿化率高，小区安全系数高！
【居民素质】都是素质住户，百分之九十的居民都是老板，邻居和睦，也可经常交流生意！
不足
物业费高，小区房价高，基本都是28000以上单价
翁明森
2019-09-30
特色
【小区户型】华发新城二期主要是164-288平米的大户型四房到五房，小区都是小高层，南北通户型
不足
小区是2006年的房子，外墙会显旧
账号已注销
2019-04-02
特色
【小区户型】新城二期分A.B区，A区32-66栋，B区67-101栋。容积率为1.9，绿化率35%
【其他描述】华发自身物业，二期管理费1.9元/平。全天巡逻
【生活配套】小区对面500米华发商都、华发商业街、南屏市场、华润万家，购物便捷
小区旁100米容闳学校、容闳书院
不足
租客多但管理方面很好
张忠平
2018-08-24
特色
【小区户型】华发新城三期共27栋楼，102-128栋。热门户型为136平的三房两厅两卫。
【生活配套】新城三期五号岗门口就是华发商业街、小吃街，离华润万家500米，离华发商都800米，配套齐全、方便。
【房屋品质】楼盘开发商为珠海房地产龙头企业华发地产，交楼都是带开发商的精装修。
不足
华发新城三期楼龄较大，有10年了。
聂小林
2018-09-10
特色
【小区户型】华发新城三期小区主要户型86平-256平，2房-4房。平层和复式。
【小区设施】小区自带游泳池，健身房，老人休闲会所，小孩娱乐场所。人工湖等
【生活配套】小区自带商业街，社区医院，各大银行。步行300米左右到华润万家，华发商都等
【房屋品质】华发新城是属于华发股份集团房地产开发有限公司开发商，小区楼房采用国家标准级防潮隔音的材料，户型方正。
不足
入住率高，车位稍微比较紧张。
