华发新城五期(彩云河畔)解读
黄韬
2021-09-03
特色
【其他描述】华发自持物业，物业费2.5元每平米，东区西区中间为绿化隔离带，是休憩运动的好地方。
【小区设施】车位是1：1左右，车位基本够用的，买房就选136平的01，178平的04，192的04的户型！
【生活配套】距离500米华润万家、百佳超市，距离300米华发商都 社区医院奥特美会所 南屏商业街、华发商都、
【房屋品质】五期2008年交房，现在窗子外面密封条有些漏水，屋内毛立面墙因为潮湿的问题特别会鼓包。
不足
地面没有停车位，部分地库车位明显不足，经常出现乱停现象
张宇
2022-01-10
特色
【轨道交通】距离前山城轨大约1.6公里可坐16路，18路，201路去拱北可坐601，
608路等很方便
【小区户型】140-248栋，分东西区，东区中间为洋房，西区中间为别墅（178平到298平5房，看一线河景
【小区设施】占地18万㎡，建筑面积50万㎡，容积率2.2，绿化率40%，停车位3400个
内设有凉亭，泳池，会所
【生活配套】项目旁就是华发商都和新城商业街，吃喝玩乐
不足
房价高，物业费高，周边购物都是高消费
曾文珍
2021-11-18
特色
【轨道交通】楼下100米设公交站，多条公交线路，距珠海大道300米，出行便利。
【小区户型】小高层洋房别墅 1梯4户 户型185-204 2-5房 2梯4户 高层 126-202 朝南 南北
【小区设施】五期东西区都有一个游泳池，仅提供给小区业主自用的健身会所，还有个150平大小的儿童游乐场所。
【生活配套】小区离华发商都600米，离华润万家超市1000米，离华发新城小吃食街100米，离药店150米。
不足
商业街菜市场与住宅有点远，户型面积大，总价过高。
谢文斐
2021-02-21
特色
【轨道交通】距离300米是华发新城公交站。25路到吉大，14路到横琴，201路到金湾，207路到拱北口岸
【小区户型】华发新城五期分为东区和西区，东区洋房和高层，西区是别墅加高层，小高层。小高层是一梯两户，南北通透。
【小区设施】小区配有两个室外游泳池夏天可以到里面游泳、人工湖、儿童游乐设施可供儿童玩耍，会所可以平时休闲活动。
【生活配套】小区步行50米有华发新城商业街，500米有华润万家，华发商都，满足日常生活吃喝玩乐需求
【房屋品质】由华发企业开发，2009年开盘2010年交房,因楼龄短漏水暂时没发现，装修标准很好，隔音效果也很好
不足
主要生活不算特别的便利，去菜市场需要一点点时间！
游明泉
2022-01-26
特色
【轨道交通】步行200米有华发新城公交总站（18路、61路），南面有丰华路站（Z21路）
【小区户型】共有27栋高层，8栋小高层，22栋花园洋房，60套别墅，平层87~298㎡，复式260~468㎡
【小区设施】小区配置有游泳池和小区花园
【生活配套】小区离华发商都500米，离华润万家超市800米，离华发新城小食街50米，离药店100米
不足
位置有点偏，无生活配套
冉孟杰
2021-12-27
特色
【轨道交通】距离前山城轨大约1.6公里可坐16路，18路，201路去拱北可坐601， 608路等很方便
【小区户型】共有27栋高层，8栋小高层，22栋花园洋房，60套别墅，平层87~298㎡，复式260~468㎡
【小区设施】小区西门入口，带有一个花园，花园设有喷泉，孩子游玩好去处
【生活配套】步行100米到华发商业街；500米到华发新城菜市场；800米到华润万家和华发商都
不足
主要生活不算特别的便利，去菜市场需要一点点时间！
刘启航
2021-01-07
特色
【轨道交通】东区168栋楼下是华发新城总公交车站离南屏街口商都仅800米西区二号岗出门是容闳书院。
【小区户型】华发新城5期分东区和西区西区是别墅加高层可以选择136平的01户东区是洋房加高层3房够住的话。
【小区设施】社区游泳池和业主健身会所一应俱全，有150平方大小的儿童游乐场所。
【生活配套】小区50米有华发新城商业街南屏路口步行街应有尽有1000米内有华发商都满足日常生活的吃喝玩乐等。
【房屋品质】开发商为：华发集团2009年精装交房外围均为双层真空玻璃，很有效的隔绝噪音至今房屋保养也很好。
不足
主要生活不算特别的便利，去菜市场需要一点点时间！
叶瑞轩
2021-08-06
特色
【小区户型】140-248栋，分东西区，东区中间为洋房，西区中间为别墅，89、129、136、192等面积户型。
【其他描述】华发自持物业，物业费2.5元每平米，东区西区中间为绿化隔离带，是休憩运动的好地方。
【小区设施】小区配套有室外泳池可以到里面游泳。小区里面设施可以提供给小孩娱乐，会所平时可以去休闲活动。
【生活配套】小区南走200米到华发商都，步行300米有四期菜市场，过去珠海大道500米距离有华润万家，十分便利
不足
小区湖水面积比较大，比较潮湿对老年人不好，车位紧张
傅洁
2022-04-09
特色
【轨道交通】步行200米有华发新城公交巴士站，有20多路公交经过，出行方便，交通便利
【小区户型】小区共有108栋（含别墅），分东、西区两部分，户型86-336平米，中间有人工湖和别墅。
【生活配套】离华发商都500米，离华润万家超市800米，离华发新城小吃食街50米，离药店100米
不足
小区入住率高，车位紧张。
卢安初
2021-11-16
特色
【轨道交通】小区旁边就是华发新城公交总站，500米可到华发新城公交站，距离前山城轨大约1.6公里。
【小区户型】小区共有108栋（含别墅），分东、西区两部分，小户型86平方两房两厅，大户型336平5房2厅。
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，车位1:1比例的车位，小区内有游泳池的。
【生活配套】小区门口走50米就有华发商业街，衣食住行一应俱全，200米有华发商都，华润万家
不足
小区不足就里面没有城市
谭舒平
2021-11-04
特色
【轨道交通】100米华发新城公交总站；250米奥特美会所站；400米华发新城公交站
【小区户型】项目主要户型86-298㎡，2-5房，主推124㎡居家三房，南向采光充足，看别墅景观。
【小区设施】小区东西区都有泳池，健身房，老人会所，儿童乐园。小区还有一个中庭绿化花园广场，方便住户活动。
【生活配套】小区50米有华发新城商业街，1000米内有华发商都，南屏路口步行街应有尽有，满足日常生活的吃喝玩乐等
不足
小区区域太大，总价过高
李勇生
2021-03-27
特色
【轨道交通】步行200米有华发新城公交总站（18路、61路），南面有丰华路站（Z21路）
【小区户型】小区共110栋，有小高层、别墅、洋房，主要面积136、156、178、185、192、204、298
【小区设施】168栋、186栋均有儿童游乐区，173栋游泳池、185栋凉亭，约1.8万平米人工湖，人车分流的设计
【生活配套】东南步行向100米华发新城商业街，步行300米有18万平米的华发商都购物中心
【房屋品质】小区分为东区和西区，华发房产2009年建造，2010年交付，精装修交楼。
不足
河景房那一排，车位40万一个，一位难求
叶秋梅
2021-11-25
特色
【小区户型】小区推荐大户型的三房，楼间距之间都很开阔，采光好。
【生活配套】小区周边配套比较成熟，自带商业街，大型超市，楼下有健身房，可以满足住户衣食住行。
【房屋品质】小区是由国企华发集团开发建设，建筑品质很好，隔音防潮效果很好！
【居民素质】小区居住的人群都是周边上班工作的，居民素质很高，待人和善。
不足
由于小区比较近马路交通便利，可能有点吵！
胡朝顺
2021-04-11
特色
【轨道交通】小区3号门岗步行10米到南屏钢便桥，3号门岗出来一公里到珠海大道主干道，168栋楼下就是华发新城总站
【小区户型】小区总共有141栋，有89平小三房，136平三房，192平四房，202平四房，298平五房
【小区设施】小区第一排南面是泳池，东区西区各配备小区健身设施和儿童乐园，西区别墅周围是人工湖。
【生活配套】小区500米内有华发商都和华润万家大型商超，方便业主们采购生活用品的需求，而且小区附近还有北山市场
【房屋品质】小区是属于华发开发的，华发的品质毋庸置疑，房屋品质也是可以的，您可以放心购买。物业也是很好的。
不足
小区入住率高，车位稍微有点紧张
吴柏清
2021-04-21
特色
【小区户型】华发新城五期分为东区和西区，东区6层洋房和高层，西区是11层小高层，别墅，高层组成
【其他描述】物业：珠海华发物业管理服务有限公司香洲 - 南屏 - 珠海大道1号物业费：1.9
【小区设施】东西区各配有一个室内游泳池，夏天可以自由游泳，人工湖，儿童娱乐设施给儿童玩耍，会所平时可以休闲活动
【生活配套】小区步行100米有华发新城商业街，500米有华发商都，华润万家，生活配套齐全
【房屋品质】由华发企业开发，09年开盘，10年交楼，因楼龄短，暂时没发现漏水现象，装修标准，隔音效果也很好
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
张思彤
2021-08-24
特色
【轨道交通】从华发新城五期步行1km到达华发新城巴士站，坐2、2A路.直达市中心吉大。
坐K5、207直达拱北站
【小区户型】小区分为西区北区，不靠主干道 178平南北通透 带阳光花房 298平
【小区设施】小区有游泳池，老人玩乐的会所，小区业主自用的健身房，还有150平方大小的儿童游乐场所。
【生活配套】小区50米不远有华发商业街，200米远有社区市场和华发商都，800米范围内有南屏商业街和华润万家
不足
小区入住率高。高层车位略微不足
叶英
2021-08-24
特色
【轨道交通】步行200米有华发新城公交总站（18路、61路），南面有丰华路站（Z21路）
【小区户型】户型有86平-298平两房至五房，两梯四户 户型以南北向为主，主推136平南向看园景3房2厅2卫户型
【小区设施】173栋前面健身房和游泳池，业主下楼就可以健身锻炼
【生活配套】小区离华发商都600米离华发新城小吃食街100米离华润万家超市1000米离药店150米。
不足
小区较大，五期在的位置比较内
谢永礼
2021-08-07
正顺好房
特色
【轨道交通】距离华发新城公交站500米，华发商都公交站300米，华发新城总站200米
【小区户型】140-248栋，分东西区，东区中间为洋房，西区中间为别墅（178平到298平5房，看一线河景）。
【小区设施】小区有露天游泳池，儿童娱乐设施，公园，人工湖，地下超市，老年健身中心，绿化率达到40%.。
【生活配套】1公里南屏市场、华发新城商业街、华润万家，华发商都商场超市，购物逛街方便
不足
东区和西区地下车库不是连在一起。
黄伟明
2021-06-26
特色
【轨道交通】小区3号门岗10米到南屏钢便桥，3号门岗出来一公里到珠海大道主干道，168栋楼下是华发新城总站。
【小区户型】小区主推185--204平方南北通户型哦！中间有别墅的136平方的是南向三房
【小区设施】小区内有露天游泳池，儿童娱乐设施，公园，人工湖，实行人车分流，绿化率达到40%
【生活配套】小区步行50米有华发新城商业街，500米有华润万家，华发商都，满足日常生活吃喝玩乐需求
不足
2009年开盘2010年交房，五期有高层、洋房、别墅组成的，楼间距宽，环境非常好
郭明威
2021-06-23
特色
【轨道交通】小区3号门岗10米到南屏钢便桥，3号门岗出来一公里到珠海大道主干道，168栋楼下是华发新城总站。
【小区户型】华发新城五期分为东区和西区，西区是别墅加高层和小高层小高层是主打南北通户型一梯两户东区是洋房加高层。
【小区设施】小区配有两个室外游泳池夏天可以到里面游泳、人工湖、儿童游乐设施可供儿童玩耍，会所可以平时休闲活动。
【生活配套】小区离华发商都500米，离华润万家超市800米，离华发新城小食街50米，离药店100米
不足
小区分为东区和西区，华发房产2009年建造，2010年交付，精装修交楼。
