华发新城五期(彩云河畔)解读
吴华群
2020-04-28
特色
【小区户型】五期分东西区，别墅跟洋房，看河景的均为高层，大阳台，小高层均以南北通为主，主推大面积河景房。
【小区设施】小区有游泳池，老人玩乐的会所，小区业主自用的健身房，还有150平方大小的儿童游乐场所。
【生活配套】小区450米有华润万家，400米华发商都，150米华发商业街，生活配套醇熟。
【房屋品质】华发新城五期2009-2011年交楼，因楼龄短漏水暂时没发现，装修标准较高隔音效果很好。
不足
小区周边配套稍远，大户型居多，总价高。
何建荣
2021-04-16
特色
【轨道交通】步行250米有华发新城公交巴士站、出行方便。
【小区户型】小高层洋房别墅，分南北区，主推136平3房2厅两卫，东南向，采光好。
【小区设施】小区地下有足够的车位，有个大游泳池，小孩玩耍的沙池，老人早操的场地
【生活配套】从华发新城五期步行1.5KM就可到达华发商都百货广场，超市、餐饮、电影院、服装应有尽有。
不足
业主走路去华发商都和商业街有点远
党照亮
2020-09-16
特色
【轨道交通】公交车站有南屏大桥站，V12创业园站，可以去西区、航空新城、可到达新香洲、吉大
【小区户型】小区安静不靠主干道，看河景 主推297平5房两厅3卫、 192平5房两厅3卫、89平3房两厅1卫，
【小区设施】小区是新城最大，内部设施有两个泳池，东区与西区中间有一个很大的中亭供老人活动，老年大学
【生活配套】生活配套有华发商都和新城商业街，有钱大妈、有嘉宝华、有素食馆
【房屋品质】2009年开盘2010年交房，五期有高层、洋房、别墅组成的，楼间距宽，环境非常好
不足
小区不足就里面没有城市
朱金宝
2021-07-02
特色
【小区户型】新城五期分为东区和西区，东区有洋房和高层组成，西区是小高层，别墅，和高层组成。
【其他描述】小区所属物业是华发物业，物业管理费2.5元每平方
【房屋品质】小区由华发企业打造，2009年开盘，2010交楼，楼间距宽，环境好。
不足
小区楼龄大，户型面积大，总价高
洪宇
2020-10-26
特色
【轨道交通】距离前山城轨大约1.6公里可坐16路，18路，201路去拱北可坐601， 608路等很方便
【小区户型】小区分东区 西区、高层86-298㎡、另有洋房别墅。楼间距宽 通风采光好
【其他描述】华发自持物业，物业费2.5元每平米，东区西区中间为绿化隔离带，是休憩运动的好地方。
【居民素质】小区包容性较高，居民来自五湖四海。出租比例只有20%，其他80%都是自住
不足
东区和西区地下车库不是连在一起。
张英
2021-06-24
正顺好房
特色
【小区户型】华发新城五期分为东区和西区西区是别墅加高层和小高层小高层是主打南北通户型东区是洋房加高层。
【小区设施】小区内有露天游泳池，儿童娱乐设施，公园，人工湖，实行人车分流，绿化率达到40%
【生活配套】小区步行100米有华发新城商业街，500米有华发商都，华润万家，生活配套齐全
不足
2009年开盘2010年交房，五期有高层、洋房、别墅组成的，楼间距宽，环境非常好
张曙光
2021-01-03
幸福之家
特色
【轨道交通】距离前山城轨大约1.6公里可坐16路，18路，201路去拱北可坐601， 608路等很方便
【小区户型】五期分东西区，别墅跟洋房，看河景的均为高层，大阳台，小高层均以南北通为主，主推大面积河景房。
【其他描述】华发自持物业，物业费2.5元每平米，东区西区中间为绿化隔离带，是休憩运动的好地方。
【小区设施】社区游泳池和业主健身会所一应俱全，有150平方大小的儿童游乐场所。
不足
小区不足就是车库不是非常充足
苏会静
2021-01-01
佰盈嘉
特色
【轨道交通】距离500米珠海大道公交总站K6 K5均到拱北口岸 距离100米华发新城公交总站 18路可到珠海保税区
【小区户型】小区共有48栋（不包含别墅），小户型86平米2房2厅，大户型298平米5房三卫，楼间距40米，采光好
【小区设施】小区内有游泳池 有收快递的云柜，老人玩乐的会所及散步的走道!!
【生活配套】小区50米有华发新城商业街南屏路口步行街应有尽有1000米内有华发商都满足日常生活的吃喝玩乐等。
不足
地下车库车位比列不足，车位紧张
账号已注销
2020-07-02
特色
【轨道交通】公交车站有南屏大桥站，V12创业园站，可以去西区、航空新城、可到达新香洲、吉大
【小区户型】小区安静不靠主干道，看河景 主推297平5房两厅3卫、 192平5房两厅3卫、89平3房两厅1卫，
【小区设施】小区是新城最大，内部设施有两个泳池，东区与西区中间有一个很大的中亭供老人活动，老年大学
【生活配套】生活配套有华发商都和新城商业街，有钱大妈、有嘉宝华、有素食馆
【房屋品质】2009年开盘2010年交房，五期有高层、洋房、别墅组成的，楼间距宽，环境非常好
不足
小区不足就里面没有城市
葛林旭
2019-12-17
特色
【轨道交通】距离前山城轨大约1.6公里可坐16路，18路，201路去拱北可坐601，
608路等很方便
【小区户型】户型有86平到298平2房，3房，4房。主推185平204平南北通4房。140栋，141栋是两梯两户
【小区设施】小区配套有室外泳池可以到里面游泳。小区里面设施可以提供给小孩娱乐，会所平时可以去休闲活动。
【生活配套】距离500米南泰市场、鹏泰超市，距离300米华发商都 社区医院奥特美会所 南屏商业街、华发商都、
【居民素质】业主住家比租客多，业主大部分都是高收入，高素质人群，邻里关系很友好
不足
小区湖水面积比较大，比较潮湿对老年人不好，车位紧张
郭城
2020-07-21
特色
【轨道交通】距离前山城轨大约1.6公里可坐16路，18路，201路去拱北可坐601，
608路等很方便
【小区户型】五期分东西区，别墅跟洋房，看河景的均为高层，大阳台，小高层均以南北通为主，主推大面积河景房。
【小区设施】小区中间为一个绿化带公园，方便平时业主散步，小区带有会所，配有健身设施和儿童乐园，西区带有游泳池
【生活配套】华发商都（360米）华发新城商业街（326米），华润万家（559米），中国建设银行（323米）；
【居民素质】业主住家比租客多，业主大部分都是高收入，高素质人群，邻里关系很友好
不足
东区和西区地下车库不是连在一起。
郑康明
2021-04-29
Q房地产
特色
【轨道交通】小区3号门岗步行10米到南屏钢便桥，3号门岗出来一公里到珠海大道主干道，168栋楼下就是华发新城总站
【小区户型】户型86平到298平的2房 3房 4房，185平204平南北通4房，140.141栋是两梯两户。
不足
华发自持物业，物业费2.5元每平米，东区西区中间为绿化隔离带，是休憩运动的好地方。
账号已注销
2019-12-07
特色
【轨道交通】距离前山城轨大约1.6公里可坐16路，18路，201路去拱北可坐601，
608路等很方便
【小区户型】户型有86平到298平2房3房4房。主185平204平南北通4房。140栋，141栋是两梯两户。
【小区设施】小区172栋旁边有一个露天游泳池，188栋旁边是个养生会所，169栋楼下有一个
30平米的儿童乐园。
【生活配套】100米可到华发商业街，500米可到华润万家超市，1000米可到华发商都大型商
业购物街
不足
位置方便没有6期和4期方便，还有就是五期和南湾国际一样租客多，自己住的人少，人工湖泊太多，容易潮湿，患有骨痛等病状的人群不宜居住。
宁海
2021-03-18
正顺好房
特色
【轨道交通】500米珠海大道公交总站 100米华发新城公交总站
【小区户型】小区主要是86-298平米不等，中间有别墅区。
【小区设施】社区游泳池和业主健身会所一应俱全，有150平方大小的儿童游乐场所。
【房屋品质】由华发企业开发，2009年开盘2010年交房因楼龄短漏水暂时没发现，装修标准很好，隔音效果也很好
不足
小区大户型居多，总价高
李华子
2020-11-03
阳光好房
特色
【小区户型】华发新城五期分为东区和西区，东区是洋房加高层，西区是别墅加高层和小高层。小高层是主打南北通户型。
【小区设施】小区东西区都有泳池，健身房，老人会所，儿童乐园。小区还有一个中庭绿化花园广场，方便住户活动。
【生活配套】小区50米有华发新城商业街，1000米内有华发商都，南屏路口步行街应有尽有，满足日常生活的吃喝玩乐等
不足
小区不足是不靠马路，走出来买东西要点时间，当健身，走走也挺好的
杨领
2020-08-09
特色
【轨道交通】公交车站有南屏大桥站，V12创业园站，可以去西区、航空新城、可到达新香洲、吉大
【小区户型】140-248栋，分东西区，东区中间为洋房，西区中间为别墅，89、129、136、192等面积户型。
【小区设施】小区是新城最大，内部设施有两个泳池，东区与西区中间有一个很大的中亭供老人活动，老年大学
【生活配套】生活配套有华发商都和新城商业街，有钱大妈、有嘉宝华、有素食馆
【房屋品质】2009年开盘2010年交房，五期有高层、洋房、别墅组成的，楼间距宽，环境非常好
不足
小区不足就里面没有城市
唐金志
2020-06-24
特色
【小区户型】140-248栋，分东西区，东区中间为洋房，西区中间为别墅（178平到298平5房，看一线河景
【小区设施】小区内儿童游乐场和60㎡游泳池和别墅人工岛、小区内步行100米可到3000㎡太阳公园，老人玩乐的会所
【生活配套】华发商都（360米）华发新城商业街（326米），华润万家（559米），中国建设银行（323米）；
不足
东区和西区地下车库不是连在一起 ，边生活配套稍远，离钢便二桥近比较吵。
符星浪
2020-07-10
特色
【小区户型】小区主 推户型185-204户型，小高层一梯两户南北通透四房！136平的户型：两梯四户南向三房！
【小区设施】小区有游泳池，老人玩乐的会所，小区业主自用的健身房，还有150平方大小的儿童游乐场所。
【生活配套】小区450米有华润万家，400米华发商都，150米华发商业街，生活配套醇熟。
【房屋品质】华发新城五期2009-2011年交楼，因楼龄短漏水暂时没发现，装修标准较高隔音效果很好。
不足
小区周边配套稍远，大户型居多，总价高。
陈磊
2019-10-01
幸福之家
特色
【轨道交通】东区168栋楼下是华发新城总公交车站，西区二号岗出门是容闳书院，离南屏街口商都仅800米。
【小区户型】140-248栋，分东西区，东区中间为洋房，西区中间为别墅，89、129、136、192等面积户型。
【其他描述】华发自持物业，物业费2.5元每平米，东区西区中间为绿化隔离带，是休憩运动的好地方。
【小区设施】小区第一排南面是泳池，东区西区各配备小区健身设施和儿童乐园，西区别墅周围是人工湖。
【房屋品质】五期2008年交房，现在窗子外面密封条有些漏水，屋内毛立面墙因为潮湿的问题特别会鼓包。
不足
小区周边生活配套稍远，离钢便二桥近比较吵，小区精装修质量一般。
梁雯希
2020-03-31
特色
【轨道交通】小区门口公交站。通往拱北口岸，位于市区交通枢纽位置。往金湾机场方向直上高速
【小区户型】五期分为东区跟西区。一共48栋，其中栋区以6层高的洋房户型方正，居住舒适度较高。目前市场较少出售
【小区设施】小区中间为一个绿化带公园，方便平时业主散步，小区带有会所，配有健身设施和儿童乐园，西区带有游泳池
【生活配套】小区对面就是华发商都。出门即可抵达了，商圈配套成熟。
【房屋品质】5期交楼时间是2008年。房子比较新。保养好，华发品质值得信赖。
不足
小区有些栋数靠近马路主干道。有点吵，
