华发新城五期(彩云河畔)解读
账号已注销
2021-01-08
特色
【小区户型】小区一共27栋高层，8栋小高层，22栋洋房，60套别墅，平层87~298平，复式260·468平
【小区设施】小区内设有游泳池，会所，儿童游乐设施以及凉亭供业主使用
【居民素质】住户多为工商业精英，教师等高素质人群
不足
小区距离生活配套有点远，生活不是很方便
李艳
2020-09-04
特色
【轨道交通】楼下100米设公交站，多条公交线路，距珠海大道300米，出行便利。
【小区户型】小区安静不靠主干道，面积有89~483平户型，看河景 主要以大户型为主
【小区设施】占地18万㎡，建筑面积50万㎡，容积率2.2，绿化率40%，停车位3400个
内设有凉亭，泳池，会所
【生活配套】1公里内中、农、工、建、交、 中信等银行北山市场，、南屏市场、华发新城商业街等；华润万家，华发商都
不足
两居室小户型靠近马路，有点吵，河景单位客厅均朝北
吴勇
2020-04-13
特色
【轨道交通】华发新城总站有18路，61路，华发新城站有14.16.18.201.207.25.34.601等等
【小区户型】小区安静不靠主干道，看河景 主推297平5房两厅3卫、 192平5房两厅3卫、89平3房两厅1卫，
【小区设施】小区内有露天游泳池、健身养生会所，小区中间位置有儿童乐园，车位比例1:1.1，车位充足
不足
小区周边生活配套稍远，离钢便二桥近比较吵，小区精装修质量一般。
刘鹏
2021-01-01
佰盈嘉
特色
【小区户型】小区分为西区北区，不靠主干道 178平南北通透 带阳光花房 298平
【生活配套】在小区300之内有华发商业街华发商都200米之内华发润万家 澳门回归记念公园 100米之内有海滨公园
【房屋品质】小区是2009开盘的2010年收楼，有高层 洋房 别墅组成的，楼间距大 小区环境好，
不足
运动设施还不完全，缺少篮球场 乒乓场
王子涛
2020-10-24
特色
【小区户型】小区主推大户型，高低层都有。中间有人工湖和别墅。189至249栋，为双层湖景别墅。
【生活配套】项目旁就是华发商都和新城商业街，吃喝玩乐
【房屋品质】2009年开盘2010年交房，五期有高层、洋房、别墅组成的，楼间距宽，环境非常好
不足
小区较大，五期在的位置比较内
廖陈凯
2020-11-21
特色
【小区户型】小区安静不靠主干道，看河景 主推297平5房两厅3卫、 192平5房两厅3卫、89平3房两厅1卫，
【小区设施】小区配有室外游泳池夏天可以到里面游泳、人工湖、儿童游乐设施可供儿童玩耍，会所可以平时休闲活动
【房屋品质】小区是华发集团开发，管理，2008年交房，挨着前山河的马路边的房子装了隔音玻璃
不足
小区湖水面积比较大，比较潮湿对老年人不好，车位紧张
账号已注销
2020-04-05
特色
【小区户型】小区共有108栋（含别墅），分东、西区两部分，小户型86平方两房两厅，大户型336平5房2厅
【小区设施】五期东西区都有一个游泳池，仅提供给小区业主自用的健身会所，还有个150平大小的儿童游乐场所
【生活配套】小区50米不远有华发商业街，200米远有社区市场和华发商都，800米范围内有南屏商业街和华润万家
不足
靠近前山钢便桥，可能有点吵
武建
2020-04-14
住房易
特色
【小区户型】五期分为东区跟西区。一共48栋，其中栋区以6层高的洋房户型方正，居住舒适度较高。目前市场较少出售
【小区设施】五期东西区都有一个游泳池，仅提供给小区业主自用的健身会所，还有个150平大小的儿童游乐场所
【生活配套】小区50米不远有华发商业街，200米远有社区市场和华发商都，800米范围内有南屏商业街和华润万家
不足
户型过大，总价太高，部分户型临近主干道会略显喧闹
郑少华
2020-10-10
特色
【小区户型】小区主要是86-298平米不等，中间有别墅区
【小区设施】小区配有室外游泳池夏天可以到里面游泳、人工湖、儿童游乐设施可供儿童玩耍，会所可以平时休闲活动
【房屋品质】小区是华发集团开发，管理，2008年交房，挨着前山河的马路边的房子装了隔音玻璃
不足
小区湖水面积比较大，比较潮湿对老年人不好，车位紧张
张彬
2020-09-23
特色
【轨道交通】公交车站有南屏大桥站，V12创业园站，可以去西区、航空新城、可到达新香洲、吉大
【小区户型】140-248栋，分东西区，东区中间为洋房，西区中间为别墅，89、129、136、192等面积户型。
【房屋品质】2009年开盘2010年交房，五期有高层、洋房、别墅组成的，楼间距宽，环境非常好
不足
整体价格都不低，需要一定的购买能力
张鹏
2020-12-21
特色
【小区户型】小区安静不靠主干道，看河景 主推297平5房两厅3卫、 192平5房两厅3卫、89平3房两厅1卫，
【居民素质】住户多为工商业界精英、教师等高素质人群。住户主要以30岁至50岁中年人群为主。租住比例约百分之二十。
不足
很多住户配车都在一辆以上，所以车位略显紧张。
余勇
2020-06-05
特色
【小区户型】主推185平和204平的户型：小高层一梯两户南北通透四房，136平的户型：高层两梯四户南向三房，
【居民素质】业主住家比租客多，业主大部分都是高收入，高素质人群，邻里关系很友好
不足
地面没有停车位，部分地库车位明显不足，经常出现乱停现象
李东明
2020-09-24
特色
【房屋品质】开发商为：华发集团。2009年精装交房。外围均为双层真空玻璃，很有效的隔绝噪音。至今房屋保养也很好。
不足
高层楼城均沿公路所建。
文鸾
2019-12-17
特色
【小区户型】小区主推185--204平方南北通户型哦！中间有别墅的136平方的是南向三房
【其他描述】小区是珠海龙头企业华发，统一精装交楼，质量有保障。
【小区设施】小区有露天游泳池在175栋楼下，儿童娱乐设施在187栋楼下，地下超市，老年健身中心，绿化率达到40%
【生活配套】小区离华发商都600米，离华润万家超市1000米，离华发新城小吃食街100米，离药店150米
不足
小区楼龄10年，目前税费过高。
李韬
2019-08-01
特色
【小区户型】小区主 推户型185-204户型，小高层一梯两户南北通透四房！136平的户型：两梯四户南向三房！
【小区设施】五期东区西区都有一个游泳池，还有仅提供给小区业主自用的健身会所！还有一个150平大小的儿童游乐场！
【生活配套】小区300米有社区医院奥特美会所、华发商都，800米有华发商业街和华润万家超市！
不足
小区高层入住率高，车位略显不足！
翁明森
2019-09-30
幸福之家
特色
【小区户型】小区是由洋房，别墅，高层住宅组成，户型89-298平米的组成。主要户型是185-204大面积户型
【生活配套】300米到小区会所奥特美会所，500米到华发商都。1公里左右到华润万家大型商超
【居民素质】小区居民来自五湖，四海，百分之60是自住，环境干净，业主素质高
不足
小区靠近前山河只有z12一路公交
韦宇阳
2018-11-18
特色
【轨道交通】距离前山城轨大约1.6公里，可坐16路，18路，201路去拱北可坐601，601b，608路等很方便
【小区设施】小区中心有泳池，很多优美的人工湖泊，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施
【生活配套】西南400米有华发商都，南屏街口，北山街道，华润万家，为小区居民提供更多的选择便利性，娱乐等方面。
【房屋品质】由大牌开发商华发操盘，08年交房，装修标准很好，近前山河一排装隔音玻璃。
不足
位置方便没有6期和4期方便，还有就是五期和南湾国际一样租客多，业主基本都是买来投资的，自己住的人少，人工湖泊太多，容易潮湿，患有风湿骨痛等病状的人群不宜居住。
吴少源
2019-12-08
幸福之家
特色
【小区户型】小区分东区 西区、高层86-298㎡、另有洋房别墅。楼间距宽 通风采光好
【小区设施】小区内有游泳池 有收快递的云柜，老人玩乐的会所及散步的走道
【房屋品质】华发新城五期2009-2011年交楼，装修标准较高、没有发现品质问题、隔音效果也好
不足
距华润万家 商业街相对较远
陈玲华
2019-10-02
星胜
特色
【小区户型】小区主推185--204平方南北通户型哦！中间有别墅的136平方的是南向三房
【小区设施】小区配套有室外泳池可以到里面游泳。小区里面设施可以提供给小孩娱乐，会所平时可以去休闲活动。
【生活配套】小区南走200米到华发商都，步行300米有四期菜市场，过去珠海大道500米距离有华润万家，十分便利
不足
小区都是大面积的，总价高。税费高，物业费贵
杨丽
2019-05-26
特色
【小区户型】小区主要是86-298平米不等，中间有别墅区
【小区设施】小区配有室外游泳池夏天可以到里面游泳、人工湖、儿童游乐设施可供儿童玩耍，会所可以平时休闲活动
【房屋品质】小区是华发集团开发，管理，2008年交房，挨着前山河的马路边的房子装了隔音玻璃
不足
小区湖水面积比较大，比较潮湿对老年人不好，车位紧张
