小区绿化率为40%，绿植覆盖面积较大，环境优美。小区内有小区花园、康乐设施、人工湖、水榭长廊、凉亭、儿童游乐等设施，居民经常在此运动休闲，氛围很好。小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。

小区建筑以简洁大方为主，整体简洁实用。小区外立面采用灰色面砖。由于物业维护较好，楼栋外立面无明显墙皮脱落现象。

小区为普通公寓住宅，容积率约为2.2，总共建有53栋小高层、高层，主要以86-89㎡左右的两居室、346㎡左右的三居室、348㎡左右的四居室和397㎡左右的五居室为主，房型较多，适合人群广泛。

小区共有8个出入口。小区东门临近华发社区居委会，居民办理相关业务从此门通行较为便利；2号门临近丰华路，居民可从此门通行；1号门临近丰华路，，居民可从此门通行；3号门紧临近意和婚纱礼服馆，居民可从此门通行；4号门临近前河南路，居民可从此门通行；停车场出入口临近珠海市艾滼文化传媒有限公司，居民开车可从此门通行；地下车库紧邻前河南路，居民开车可从此门通行；西北2门临近前河南路，居民可从此门通行。

由于物业打扫及时，小区卫生情况较好；小区专门设置绿化岗位，负责及时修剪绿植，使其保持美丽整洁的外形；整体看来，小区物业服务质量较好。

小区是普通公寓住宅，小区门口有值班亭，保安24小时值班，外来人员出入小区需登记；小区内安装监控，与110联网，能有效的保证居民人身财产安全。

距离小区734m左右是华发商都，这是一家综合购物广场，居民可到此购物游玩；距离小区394m左右有好氏生活超市，可满足居民日常生活用品采购；距离小区482m左右是海港大酒楼(前河北路店)，距离较近，居民到此就餐十分便利。

距离小区1.8km左右是香洲区第二人民医院，这是一所市直属三级综合医院，可满足居民日常基本医疗保健需求；距离小区828m左右是华发新城-社区卫生服务中心，居民平时可到此做日常体检；距离小区418m左右是梵济静慧堂中医诊所，居民可到此快速就诊。

小区周边生活配套设施齐全，居民日常生活较为便利。距小区约554m有华发新城农贸菜市场，市场内瓜果蔬菜一应俱全，居民可到此买菜极为便利；小区周边约406m左右有中国银行(珠海华发新城支行)，方便居民日常存取款及理财业务办理；距离小区869m左右有中国联通(南湾营业厅)，方便居民日常通信业务办理。

小区周边公共较为资源丰富，距离小区约1.4㎞内，有南屏镇人民政府、工商行政管理、珠海市香洲区城市管理行政执法局南屏中队等多所政府机构；距离小区447m左右有前山滨河公园，风景优美，空气清新，居民平时可来此散步、游玩；距离小区1.3㎞左右有香洲区图书馆，馆内藏书丰富，居民平时可来此阅读。

小区周边休闲娱乐资源丰富，可满足居民日常需求。距离小区851m左右有嘉迪乐量贩式KTV，方便居民休闲娱乐、缓解工作压力；距离小区1.1㎞左右有芯懿瑜伽，深受女士喜爱；距离小区537m左右有维尔吉姆健身游泳，馆内环境干净舒适，设备齐全，是爱好游泳健身居民的好去处。

建议刚需型人群购买86-89㎡左右的两居室，面积较小，资金压力较小，可满足居民基本居住需求。建议改善型人群购买346㎡左右的三居室、348㎡左右的四居室和397㎡左右的五居室，面积较大，房间充足，可满足居民基本居住需求。并且小区周边教育资源丰富，适合有孩子的家庭购买。

小区周围生活、教育等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在有孩子的家庭，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，且大型商场和休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给公司白领，既能方便其上下班，也能方便其购物，能够较好提高房屋出售速度。

建议单身租房群体合租86-89㎡左右的两居室，面积小，还可分摊房租，大大减少资金压力；建议夫妻或者三口之家选择346㎡左右的三居室、348㎡左右的四居室和397㎡左右的五居室，房间充足，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育、医疗资源及其相关设施配备齐全，居民生活质量相对较高。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。整体来说，小区居民居住体验感较好。

小区业主多为公司白领，他们互相熟稔，邻里关系亲密和睦；小区居民日常活动较丰富，居住氛围浓厚。