华发世纪城二期解读
石剑强
2017-10-28
特色
【小区户型】华发世纪城二期主要与高层为主 一共有17栋高层，分南区北区。
【小区设施】小区中间有一个大型露天泳池，有喷泉，小区内设有儿童的娱乐场所
第三二期靠近华发新天地。
【生活配套】小区自带华发新天地商业街，华发新天地影城，miumiu酒吧街等等，生活娱乐配套齐全购物方便
不足
户型大总价高，车位紧缺
刘杏连
2018-06-11
特色
【小区户型】大多为107平，115平和136平的3房2厅，南向，楼间距宽，通风采光很好
不足
小区的租客较多，大多为港澳人士和各企业高管
卢晓楷
2017-11-04
顺鑫房地产
特色
【轨道交通】500米处轻轨站，200米出巴士站，乘坐K8直达拱北口岸，乘坐K10直达横琴关口，长隆
【小区户型】小区共四期，主推二期大四房195平 两梯三户 超大阳台 南向看别墅河景
【生活配套】小区周围500米内有大型商业街 医疗设备 巴士站 公园
不足
小区居住素质不高，租客来自五湖四海人都有
聂楚兰
2017-09-18
特色
【小区户型】总记17栋，分南区、北区、南区以152栋到156栋两梯六户为主，北区以两梯三户为主132栋到143栋
【小区设施】小区绿化率高达50％.地下停车位充足。小区配有游泳池，本小区业主凭业主卡免费使用。两处设有自动喷泉
不足
社区大绕小区转一圈要2000米左右，小区位于南湾区豪宅区价总价格高，小区出租率达到10％以上租金高。
刘纵
2017-11-23
特色
【小区户型】94㎡大两房，107㎡三房一阳台115㎡三房两阳台135㎡三房两阳台164㎡四房两阳台195平米四房
【小区设施】华发世纪城二期有一个游泳池和两个儿童游乐场地可以供业主联系。
【生活配套】大型超市华润万家在小区对面步行1公里和华发新天地商业街在小区楼下，步行2公里可到华发商都
不足
华发世纪城周边在修路，目前交通不方便，配套有规划，还没建设完毕。
宁世宾
2017-08-22
特色
【轨道交通】小区大门出来20米就是昌盛路，连接昌盛大桥3公里到拱北，吉大
【小区户型】小区共有17栋，两梯4户，总高28层，面积在120平到198平方南北通3房和4房，主推大户型的4房
【小区设施】152栋和156栋前面是一套人工河，平时可以钓鱼，152栋楼下有环形跑道，早晚可以做有氧运动
【生活配套】小区出口20米是华发新天地商业街，里面有中国电影城，华润万家超市
不足
二期南区住的805是租客，出租为主，
禤元芳
2017-11-16
中原物业
特色
【小区户型】152-156五栋高层，户型94-120平二到三房，94、115-120平有大阳台，前后无遮挡采光好
【小区设施】四个露天泳池（夏季开放），露天健身设备，儿童娱乐设施，绿化率40%设有喷泉，车位充足地下停车场带天井
不足
华发世纪城是南湾片区标准豪宅小区，价格对比夏湾、前山老旧小区偏贵
谭靖
2017-09-12
永钻地产
特色
【其他描述】物业公司：珠海华发物业管理有限公司，物业费：2.8元/平/月，服务管理很严格也很热情，服务好
【房屋品质】开发商：华发房地产开发有限公司，交房时间：2007-1-1，采用国家标准建筑材料，防水防潮
不足
小区属于珠海大型开发商华发集团，在珠海多年的努力下，开发一个又一个高度楼盘，但是总价过高
利裕海
2017-07-10
特色
【轨道交通】距南山车站仅300米，坐K11、14、60可到香洲总站、凤凰北和吉大。
【小区户型】南区两梯六户，94平两房、107、115、120平三房
北区两梯三户、四户，三、四房和复式四、五房。
【居民素质】居民素质高，以白领和港澳从商人员居多，居家为主，流动性不大。
不足
地下室车库紧缺，商业方面有待提高。
彭娟丽
2017-03-13
特色
【小区户型】户型方正带阳台 133—300平米，都是南向或南北通透的，其中178平米南北通透为主推户型
【其他描述】物业管理费2.8元/平米，容积率2.0 均价3万1
【生活配套】2公里内有人民医院 明德医院 菜市场 500米可达华发商都
【房屋品质】开发商是珠海华发实业股份有限公司，而且房屋墙体都用了国家标准的防水和防潮措施
不足
小区小高层太多，楼层低会影响采光
向海云
2017-10-13
特色
【小区户型】共192栋，2梯4户，面积94-256平米，主推94平小户型，朝北，带大阳台，看河景，视野无遮挡
【其他描述】此小区是华发物业，24巡逻管理，物业管理费2.8元一平米，物业服务好
不足
小区居住率不高，居家客户少，租客多
李建锋
2017-09-22
特色
【小区户型】小区户型有91-256平，主推107-115-120平的户型，南向三房为主
【生活配套】小区自带华发新天地商业街，华发新天地影城，miumiu酒吧街等等，生活娱乐配套齐全购物方便
不足
户型大总价高，车位紧缺
账号已注销
2017-03-22
特色
【轨道交通】82 62 开往拱北 约3KM k10开往横琴口岸 约7km
【小区户型】主推107平-116平3房，朝南向，厅出阳台，赠送入户花园，户型方正，采光通透
【小区设施】车位充足 健身器材齐全 备带游泳池
【生活配套】100米不到就是商业街了 配套齐全
不足
小区没有配备自己的菜市场 生活不是很便利 只能到夏湾市场或东桥市场购买
陈国巧
2017-09-05
宏佑地产
特色
【小区户型】小区户型：91-256平方，2房至4房，1房2厅2梯6户，3房4房2梯3户型，南向为主，主要景观南向
【其他描述】华发物业管理公司，出入安全，物业费用2.8元/平方米，贴心服务。
【房屋品质】华发地产自建，珠海龙头品牌，住户安全性高，值得信赖。
不足
小区太大，部分楼栋车位有点紧张。
胡元梅
2018-01-09
特色
【小区户型】华发世纪城二期，153栋01，02户型107平，03，06户型115平，04，05户型94平。
【生活配套】小区楼下就是大型商业街华发新天地商业街和酒吧街，步行300米可到华润万家超市.
不足
车位难租，有车要买车位难
账号已注销
2017-10-14
特色
【小区户型】主推北区131㎡138㎡164㎡东向或东南向户型、视野无遮挡看别墅群前山河景。
不足
1、居住人口多、车位非常紧张。
2、珠海市十三中学开学后白天会有噪音影响。
3、离生活配套稍微远了点、步行的业主会有一定的不方便。
4、采取错层设计、阳台隐私欠缺。
陈鸿贤
2016-12-06
家城地产
特色
【轨道交通】82,62开往拱北口岸，约3KM，
K10开往横琴口岸，约7KM。
【小区户型】有小高层板楼，约190平米，一梯两户南北通，传统板楼。
有高层122平米方正三室，格局方正，南向。
【小区设施】华发世纪城四期分为ABC三个区，每个区都有自己独立的游泳池以及老人儿童娱乐设施。
不足
小区没有配备自己的菜市场，生活不是很便利，只能到夏湾市场或者东桥市场购买。
郭佳丽
2017-05-22
华发股份地产
特色
【小区户型】主推94平，坐南朝北，光线充足。看小区园林景观，有大入户花园和大阳台。
【小区设施】车位充足,比例大概1:1.7。地下车库光线好。小区内有一百五十平的游泳池。
不足
小区较大，不开车的话走路有点久，走路大概五百米就到公交站。
周长恒
2017-04-12
特色
【小区户型】主推179平精装4房，看公园园景，厅出阳台，朝南向看别墅园景，户型方正，采光通透
【生活配套】150米可到华发新天地商业街，150米有华润万家超市，100米可到竹仙洞公园
不足
二期小区使用率高，车位略有不足
黄世豪
2017-04-22
万众地产
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，南区面积为95-115平方的两房三房，北区为131-356平方的三房至五房
【小区设施】小区内设有游泳池，儿童设施，老人活动中心
【生活配套】靠近东桥村农贸市场，步行300米可到华发世纪城商业街
不足
小区占地面积较小，活动空间小，绿化小