- 华南名宇(一期)
- 20379 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梅华东路188号
- 珠海森宇房产开发有限公司
- 森宇物业
小区概述
- 华南名宇(一期)小区位于香洲区凤凰北板块，由珠海森宇房产开发有限公司开发，于2000年竣工，小区楼龄较老。小区共有19栋楼，由高层组成，容积率为3。户型为1-5房，户型面积约31㎡-152㎡，主力户型为95㎡-116㎡左右的3居室、150㎡左右的4居室，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区周边商业丰富，居民购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便。
缺点- 于2000年竣工，小区楼龄较老；
- 小区临近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约232m有华子石西公交站，该站途经10路、15路、16路等公交车。距离小区约282m有华子石东公交站，途经3A路、3路、4路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约115m有S111/梅华东路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
42个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约294m有华南名宇幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约596m有珠海市第三小学，该小学是公立小学。距离小区约741m有珠海市第七中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化整体环境较好，小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、喷泉、游泳池、健身器材等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由灰色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼，由高层组成，容积率为3。户型为1-5房，户型面积约31㎡-152㎡，主力户型为95㎡-116㎡左右的3居室、150㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有9个出入口，2号门、7号门、9号门、8号门、3号门、1号门、东门、4号门、地下停车场。2号门、7号门、3号门仅行人出入。1号门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。8号门、9号门临近梅华东路，居民自驾出行方便。地下停车场、东门、4号门临近银行，方便居民办理银行业务。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1822户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童游乐；
- 健身设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 森宇物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.4
4个
购物中心
1个
商场
58个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.8km左右有永旺(扬名广场店)，居民可到此处购物。距离小区74m左右有便利超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区162m左右有明珠濠苑酒家(梅华东路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区985m左右有中山大学附属第五医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区505m左右有香洲区香湾北堤社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区624m左右有珠海农控市场集团为农市场，距离较远，居民买菜不方便。距离小区64m左右有珠海华润银行24小时自助银行(香洲支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区450m左右有中国移动(凤凰北服务厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.0km有水拥坑海天公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约540m有朝阳派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有珠海星河国际电影城(丹田城市广场店)，方便居民看电影。距离小区约493m有适健保健中心(华海路店)，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约123m有珠海市香洲火焰健身中心，方便居民健身锻炼。
华南名宇(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21145元/㎡
0.22%
02-11
21138元/㎡
0.03%
02-18
21015元/㎡
0.58%
02-25
20922元/㎡
0.44%
03-03
20904元/㎡
0.09%
03-10
20885元/㎡
0.09%
03-17
20808元/㎡
0.37%
03-24
20726元/㎡
0.39%
03-31
20605元/㎡
0.58%
04-07
20476元/㎡
0.63%
04-14
20420元/㎡
0.27%
04-21
20379元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21934元/㎡
4.73%
2023-06
21508元/㎡
6.15%
2023-07
21279元/㎡
5.92%
2023-08
21471元/㎡
3.42%
2023-09
21307元/㎡
4.18%
2023-10
20905元/㎡
6.14%
2023-11
20771元/㎡
7.83%
2023-12
21114元/㎡
6.4%
2024-01
21214元/㎡
5.95%
2024-02
20974元/㎡
5.49%
2024-03
20726元/㎡
6.74%
2024-04
20379元/㎡
7.96%
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