小区内的植被有枯萎现象，高大的树木比较杂乱。小区道路清理不当，有明显的垃圾。小区建有凉亭，供居民休闲娱乐。小区绿化率为40%，小区绿化面积较大，植被较为丰富，小区整体环境较好。

小区整体设计以简单为主，无明显的建筑特色。外立面了采用棕色涂料，颜色较为美观。但小区房龄较老，加上小区物业对外立面维护不及时，墙壁出现了褪色现象，整体看上去比较老旧。

小区共8栋楼，均为多层建筑。小区容积率约为2.1。小区户型为面积在61㎡-93㎡左右的2到3居室，小区适合刚需型人群购买。

小区共有2个出入口，出入口分别为东门和南门。其中东门位于盖世一番卤肉饭附近，南门位于7幢附近。

小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够相对准时打扫小区卫生，但保洁人员工作态度不认真，卫生打扫不彻底，有残余的垃圾未清扫干净。小区内物业对植被管理较差，未定时对绿植进行修剪、浇水等工作。整体来看，小区物业服务质量一般。

小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地维护居民安全的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。

距离小区851m左右有天虹商场（珠海店），是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区178m左右有华润万家（京华奥园店），距离较近，方便居民购买日常生活用品。距离小区351m左右有巴蜀人家（鞍莲路店），方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4左右有珠海市香洲区人民医院，是一家综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区116m左右有珠海余郁群中医诊所，诊所距离较近，居民可到此就诊取药。距离小区192m左右有海王星辰健康药房，方便居民购药。

距离小区1.9km左右有明和市场，居民采购新鲜食材比较便利。距离小区185m左右有中国建设银行（珠海前山支行），居民办理银行业务方便；距离小区196m左右有中国电信（前山区前山营业厅），办理一些日常通信业务比较便利。

距离小区271m左右有珠海市香洲区前山街道办事处，居民有相关问题可到此求助，维护小区秩序。距离小区64m左右有海宏社区公园，本小区全年免费对外开放，居民饭后可到此散步消食。

距离小区774m左右有诚丰影城（前山店），距离较近，居民可到此观影。距离小区594m左右有正能量（连锁）健身（财富店），居民可到此健身。距离小区282m左右有舒域保健，居民可到此调节身体疲劳，休闲放松。

对于刚需置业一族来说，建议选择61㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择93㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。建议夫妻或者三口之家可以选择93㎡左右的2房户型，可以满足家庭的居住需求。

小区开发时间早，地段优势突出，交通便利。小区周边有海宏社区公园，不仅美化环境而且有利于身心健康。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区业主大多是三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。还有一部分为上班族，整体素质较高。