华发绿洋山庄(别墅)解读
曾桂婷
2020-11-21
幸福之家
特色
【轨道交通】步行500米就是水湾头巴士站，有多路公交车到拱北口岸吉大九洲城香洲百货，开车2公里就是拱北长途汽车站
【小区户型】占地面积8万平方，建筑面积8.3万平方，共15栋别墅和5栋高层，面积299-364平，户户南北通
【其他描述】物业公司是开发商自己的物业，华发物业，国家一级资质物业，管理费5元/平/月，全天候24小时巡逻
【生活配套】向西一公里有珠海免税百货，有进口百货产品，化妆品，品牌服饰，所有产品都是免税的，可满足日常购物所需
不足
小区都是大面积户型，总价高
穆中岩
2017-07-07
安居客N+
特色
【生活配套】1公里内有吉大百货广场、免税商场、国贸海天城、拱北华润万家、酒吧街、莲花路步行街，生活购物极为便利
【房屋品质】小区开发商是：珠海华发实业股份有限公司，品牌地产，建筑品质可靠。
不足
小区都是大面积的户型，入住率不是很高
林永锋
2017-06-30
安居客N+
特色
【小区户型】小区户型有299到655平大户型的别墅房 主推299和365平的刚需户型 南北通透
【房屋品质】开发是华发房地产开发经营有限公司 房屋品质较好 品质可靠
不足
小区普遍是大户型的的洋房和别墅房 入住率较低
周长恒
2018-01-11
特色
【轨道交通】小区150米接驳主干道拱北情侣路，乘坐L1线可达拱北口岸，两公里接驳港珠澳大桥入出口，自家可达香港
【小区户型】占地面积8万平方，建筑面积面积8.3万平方。共15栋别墅和5栋高层，面积299-364平，户户南北通
【其他描述】物业公司为华发自家品牌物业管理公司，管理费5元一平方，全天24H巡逻服务，保障业主的人身和财产安全。
【生活配套】向西一公里有珠海免税百货，有进口百货产品.化妆品，品牌服饰，所有产品都是免税的，可满足日常购物需求
不足
项目位于山顶，需要开车上去方便，老人不会开车的话步行可能会久点。
谢豁缅
2018-05-06
特色
【小区户型】小区共分为5栋，主要户型为299-364㎡的大平层4-5房为主。容积率为1.10，总户数235户。
【其他描述】物业公司：珠海华发物业管理有限公司；开发商：珠海华发房地产开发经营有限公司；物业费：5元/㎡·月。
不足
房屋总价均在1000万以上，属于高端消费，而且目前小区入住率不到50%。
账号已注销
2017-03-10
特色
【小区户型】一梯一户 299平 364平 顶楼三层复式 套间豪宅 独立电梯 户户南北通 无敌海景
【其他描述】珠海吉大豪宅 半山豪宅 华发高端豪宅 户户南北通无敌海景 车位也无敌海景
【小区设施】小区为吉大高端豪宅 自带会所泳池 地下车位充足 地下车库也是无敌海景
【房屋品质】珠海龙头企业开发商 华发地产打造品质开发商自带豪华装修 户户南北对流 无敌海景
不足
小区属于山顶豪宅 雨天有腾云驾雾之似
刘双凤
2017-09-06
特色
【小区户型】主要户型是299和364平面积为主。楼间距高，南北通，使用率高达90.
【其他描述】华发物业，物业费为5元一平方，服务进出需要做来访登记采用军事化管理
【生活配套】步行800米可达吉大百货公司、拱北万家。楼下就有公交车站
【房屋品质】开发商是珠海华发房地产有限公司开发，开盘时间是2008-1-1。
不足
都是大户型或者别墅，总价太高。
刘江南
2017-07-31
特色
【其他描述】小区物业公司是：珠海华发管理有限公司 物业管理费是：5块 保安全天把守 管理严格
【生活配套】步行700米左右有吉大百货市场 拱北华润万家 500米有酒吧娱乐街 服务态度好 满足购物需求
【房屋品质】小区开发商是：珠海华发房地产开发经营有限公司 小区建筑材料品质兼优 户型方正 防水隔音效果很好
不足
小区是洋房和别墅房 靠山看海 就是总价过高
刘伟
2017-10-13
特色
【轨道交通】步行500米就是水湾头巴士站，有多路公交车到拱北口岸吉大九洲城香洲百货。开车2公里就是拱北长途汽车站
【生活配套】小区内自带会所，游泳池。开车1公里南油大酒店商场，青青菜篮子(永青吉大商行)，美宜佳超市
不足
入住低，出入不方便。
聂楚兰
2017-09-22
特色
【生活配套】北向2公里有免税商场方便住户购物需求，西北1公里有吉连市场方便住户生活物品购物需求。
【房屋品质】小区由华发集团开发并管理，国企建造品牌保障。外墙为防潮隔音乳胶漆。
不足
小区以大户型为主，总价高。物业管理太严。
谭靖
2017-08-07
永钻地产
特色
【其他描述】物业公司：珠海华发管理有限公司，物业费：5.00元/平米·月，24H安保，采用军事化管理服务很好
【房屋品质】开发商：珠海华发实业股份有限公司，建筑年代2008.1.1，别墅类别容积率1.10,墙壁采用隔音防潮
不足
小区属于高端消费，总价过高，租客较少，高端配套，一般需求客户消费不起
杨文超
2017-05-12
特色
【轨道交通】步行200米有水湾头公交巴士站和华景花园巴士站，有多路公交经过，出行方便，交通便利。
【房屋品质】小区开发商：珠海华发实业股份有限公司，国企品牌地产，房屋建筑品质较好，格局户型极为方正。隔音防潮较好
不足
小区由于是高档小区，房屋价格较高。