心海州解读
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2020-10-04
特色
【轨道交通】小区出口50米有巴士站可达:拱北、吉大、明珠、兰埔、富华里、老香洲等地。300米可达前山城轨站，可直
【小区户型】小区总共18栋，共有十一个户型，从45的一房到260多的五房都有，可选择性比较多。
【小区设施】小区有凉亭，儿童娱乐场地，运动健身跑道，儿童游泳池。绿化率高达35%
【生活配套】小区出口向东50米鲜一街生活超市，向东南100米前山市场，向南150米天虹商场，向东南500米富华里
【居民素质】租户占15%，入住率达90%，人气很旺。整体居民素质高。居住安全可靠。
不足
由于开发商的种种原因导致小区户型差，约小面积越差。物业费高。如果对户型要求不是很苛刻的刚需客可以考虑过来看看。眼见为实。单价很低。如果您对户型要求非常苛刻，建议您别来浪费时间。
谭舒平
2021-11-07
特色
【轨道交通】靠近前山站，明珠轻轨站
楼下有前山西门巴士站，前山站，漾湖明居巴士站
【小区户型】小区总共18栋住宅，主推64平两房，74平-77平–86平三房，124平四房，毛坯和精装都有。
【小区设施】有儿童游乐区，成人跑道，空中花园，人车分流，很适合居住
【生活配套】楼下有钱大妈，农民老爹，买菜生活不成问题
附近有诚丰广场，华润万家，沃尔玛
不足
房子的格局是改过的，使用率不是很高
黄燕金
2021-09-01
特色
【轨道交通】临近轻轨站，小区出门口50米有巴士可达：拱北，吉大，兰埔，香洲等。
【小区设施】小区绿带环境好，实施了人车人流，小区内有小孩玩的滑梯，游泳池，有凉亭，运动健身跑到。绿化率达35%。
【生活配套】小区出口向东50米鲜一街生活超市，向南150米天虹商场
不足
户型格局不是太方正户型差，越小面积越差，物业费高，如果对户型要求不是很苛刻的刚需客户可以考虑过了看看
彭昊
2021-03-31
特色
【轨道交通】小区楼下200米就有前山西门公交站B760路公交前山站9有8路992近前山轻轨站8路。
【小区户型】小区总共有18栋小区新入户大门有电梯上去有3梯5户和3梯6户环境好地理位置好门口有保安看守。
【小区设施】小区空中花园，绿化高达35%有儿童游乐场跑道凉亭乒乓球场等运动设施。
【生活配套】步行500米有诚丰广场和天虹广场步行街生活便利步行两百米有前山市场和得一超市购物方便。
【房屋品质】2016年7月交楼世邦魏理仕物业开发商当时打造豪宅的开发商是卡都俊房地产开发商小区房屋质量好。
不足
除了5栋和10栋是原始户型，其它16栋是大户型改小的户型，但是由于地处中心位数，价格性价比还是很高的。
李明飞
2020-08-22
怡希房地产
特色
【轨道交通】附近有6个公交站，去香洲、斗门、金湾各片区都有线路、小区位置为前山凤祥路99号，距公交站直线100米
【小区户型】主要是58、64的两房，74、77的三房、124平方的四房，推荐高层，小区楼间距和采光良好。
【小区设施】该小区为空中花园设计，适合晚间闲时散步，野跑，车位配比为1：1.2，足够业主及租客使用。
【生活配套】小区出门步行200米就是天虹商场，楼下有餐饮、百货超市、生鲜超市、水果店都有，可满足日常所需。
不足
小区部分房子还是毛坯，毛坯的做不到拎包入住
罗敬雯
2022-03-19
特色
【小区户型】小区总共是18栋，2梯6户，主推户型是64-124平、2房-4房，户型方正、楼距宽
【小区设施】小区有凉亭，儿童虞乐场地，运动健身跑道，游泳池，
【生活配套】小区出口向东50米鲜一街生活超市，向南100米前山市场，150米天虹广场，
不足
户型稍微密集，物业不是很好
董敏
2020-11-12
特色
【轨道交通】小区楼下200米就有前山西门公交站，有8路，B7，992，60路公交，近前山轻轨站，前山站，8路，9
【小区户型】小区一共18栋，推荐64，74，77平米三房，117平米四房，124和134平米四房。单价低，总价低
【小区设施】小区有凉亭，儿童泳池，儿童游乐场，运动健身跑道和乒乓球场
【房屋品质】2016年7月交楼，开发商是卡都俊房地产开发商，世邦魏理仕物业，小区房屋质量好，开发商当时打造豪宅的
不足
小区部分房子还是毛坯的，做不到拎包入住，绿化不够充足
李青
2021-03-20
特色
【小区户型】住宅共18栋，1—4，11—18栋为三梯六户，6—9栋三梯五户，5栋和10栋为三梯两户。
【小区设施】小区有儿童游乐场、花园、凉亭、喷泉、小区负一负二是停车场，人车分流。
【生活配套】小区对面是大型购物商场天虹，华润万家，楼下有钱大妈，白果园。
不足
房子的格局是改过的，使用率不是很高
李佩艳
2021-03-05
特色
【轨道交通】小区前门200米可乘坐1路车到拱北，下班的时候会有点堵车。小区右手边可坐8路，5路到新香洲，不堵车
【其他描述】小区属于香洲的中心地段前山，往东上去到上冲 香洲 ，往南靠近夏湾 、拱北
【小区设施】小区内有花园、亭子、喷泉，儿童游乐设施，泳池等。小区负一层、负二层停车场，人车分流。
【生活配套】楼下有钱大妈，农民老爹，百果园，便利店，小区东南们200米有前山市场，一公里左右到市人民医院
不足
由于开发商的种种原因导致小区户型差，约小面积越差。物业费高。如果对户型要求不是很苛刻的刚需客可以考虑过来看看。眼见为实。单价很低。如果您对户型要求非常苛刻，建议您别来浪费时间。
黄翠晶
2021-03-29
特色
【轨道交通】小区前门200米可乘坐1路车到拱北，下班的时候会有点堵车。小区右手边可坐8路，5路到新香洲，不堵车
【小区户型】小区一共有12栋，2梯6户，48平到266平，1房到4房
【其他描述】小区属于香洲的中心地段前山，往东上去到上冲 香洲 ，往南靠近夏湾 、拱北
【生活配套】小区出口向东50米鲜一街生活超市，向东南100米前山市场，向南150米天虹商场，向东南500米富华里
不足
刚交楼会有点吵，前面和后面都在建房子。
农小卫
2020-08-25
城市风景
特色
【小区户型】小区共有18栋，总有11个户型 从45平到260多平的一到五房都有，可选择性比较多。楼距宽，视野好
【小区设施】空中花园采取人车分流，小区花园是架高两层，没有积水苦恼，小区内有花园、亭子喷水游泳池儿童游乐设施等
【生活配套】楼下有钱大妈，百果园，便利店，日常生活非常方便，九百米距离华润万家 天虹商场 一公里左右到市人民医院
【房屋品质】2016年的房子 开发商是卡都海俊房地产开发有限公司，住宅物业 房屋质量红好 管理好
不足
户型密集，人流量大 物业费高 户型不是很好
彭东华
2020-07-13
特色
【轨道交通】靠近前山站，明珠轻轨站 楼下有前山西门公交站，前山站，漾湖明居公交站
【小区户型】小区总共有18栋，3梯6户，环境好地理位置好，楼距宽，视野好！
【小区设施】小区有儿童游乐区、花园、亭子、喷泉，小区负一层、负二层是停车场，人车分流。
【生活配套】楼下有钱大妈，农民老爹，百果园，便利店，小区东南们200米有前山市场，一公里左右到市人民医院
【房屋品质】2016年7月竣工，开发商是卡都海俊房地产开发有限公司，物业是世邦魏理仕物业，房屋质量好。
不足
房子的格局是改过的，使用率不高
王康
2020-12-28
特色
【小区户型】主要户型有64平的2房和74-77-86平的3房，朝南或东南，通风采光良好
【其他描述】小区属于香洲的中心地段前山，往东上去到上冲 香洲 ，往南靠近夏湾 、拱北
【生活配套】步行500米有诚丰广场和天虹广场步行街，步行两百米有前山市场和得一超市，生活便利，购物方便。
【居民素质】租户占15%，入住率达90%，人气很旺。整体居民素质高。居住安全可靠。
不足
2106年新小区，物业管理一般般有点跟不上。
方文理
2021-10-07
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推小户型，74平为主力户型，139为四房，
【小区设施】小区设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友
不足
地下车库车位不足，车位紧张
李林坚
2021-03-12
特色
【小区户型】小区总共18栋，2梯6户，主推户型64-124平，2房—4房，户型方正，楼距宽，视野好！
【生活配套】楼下有钱大妈，农民老爹，买菜生活不成问题 附近有诚丰广场，华润万家，沃尔玛
【居民素质】租户占15%，入住率达90%，人气很旺。整体居民素质高。居住安全可靠。
不足
户型稍微密集，物业不太好。
李秀燕
2020-12-23
特色
【轨道交通】小区出口50米有巴士站可达:拱北、吉大、明珠、兰埔、富华里、老香洲等地。300米可达前山城轨站，可直
【小区设施】小区绿化带环境很好，实施了人车分流，小区里有小孩玩的滑梯，还有小孩游泳池
【生活配套】小区东南门200米有前山市场，小区二期对面300米左右有天虹广场，荣岱市场。一公里左右到市人民医院
【居民素质】租户占15%，入住率达90%，人气很旺。整体居民素质高。居住安全可靠。
不足
没有泳池，没有篮球场
李梅
2020-10-25
兴晖地产
特色
【小区户型】小区总共18栋，推荐77平两房，117平三房，124平和134平四房。单价低，总价低。使用率高。
【其他描述】小区属于香洲的中心地段前山，往东上去到上冲 香洲 ，往南靠近夏湾 、拱北
【小区设施】小区有儿童游乐区、花园、亭子、喷泉，小区负一层、负二层是停车场，人车分流。
【居民素质】租户占15%，入住率达90%，人气很旺。整体居民素质高。居住安全可靠。
不足
由于开发商的种种原因导致小区户型差，约小面积越差。物业费高。如果对户型要求不是很苛刻的刚需客可以考虑过来看看。眼见为实。单价很低。如果您对户型要求非常苛刻，建议您别来浪费时间。
梁宏鸿
2020-04-12
特色
【轨道交通】楼下前山西门公交站、前山公交站、瀚林苑公交站等
【小区户型】主要户型有64平的俩房和88平的三房，多向为朝南，通风采光良好
【小区设施】小区有停下停车位，车位充足，人车分流，安全性质较高
【生活配套】步行500米有诚丰广场和天虹广场步行街，步行两百米有前山市场和得一超市，生活便利，购物方便。
【房屋品质】小区15年竣工，由珠海市卡都海俊房产开发有限公司开发，物业是珠海世邦魏理仕物业管理，房屋质量好。
不足
户型密集，人流量大，租客多
闫江
2021-04-16
特色
【轨道交通】小区出口50米有巴士站可达:拱北，吉大，明珠，兰埔，富华里，老香洲等地。300米可达前山轻轨站。直达
【小区户型】小区总共18栋，三梯六户，主推户型64-124平，2房-4房，户型方正，楼距宽，视野好！
【生活配套】小区东南门200米有前山市场，小区二期对面300米左右有天虹广场，岱山市场，提供您日常生活的各种需求
不足
开发商是卡都海俊房地产开发有限公司，物业是世邦魏理仕物业，房屋质量好，2016年7月竣工
洪丽玉
2020-04-20
特色
【轨道交通】楼下前山西门公交站、前山公交站等，往吉大、南屏、老香洲、新香洲、斗门方向都有公交路线
【小区户型】小区总共18栋，有3梯5户，3梯6户，小区环境新，人车分流地理位置好，入户有电梯上去，门口有保安看守
【小区设施】有儿童游乐区，跑道，空中花园，游泳池，很适合居住
【生活配套】楼下有钱大妈，便利店，水果店等，买菜生活不成问题。附近有天虹超市、诚丰广场、华润万家、沃尔玛
不足
小区比较新，很多没有满2年的房子，税费相对有点高，还有部分更名房
