心海州解读
陈雪兰
2020-10-31
Q房地产
特色
【小区户型】小区总共18栋，推荐77平两房，117平三房，124平和134平四房。单价低，总价低。使用率高。
【其他描述】小区属于香洲的中心地段前山，往东上去到上冲 香洲 ，往南靠近夏湾 、拱北
【生活配套】楼下有钱大妈，农民老爹，百果园，便利店，小区东南们200米有前山市场，一公里左右到市人民医院
不足
租户占15%，入住率达90%，人气很旺。整体居民素质高。居住安全可靠。
账号已注销
2020-06-06
特色
【轨道交通】步行两百米有个翰林院公交站何中山亭公交站，可到达极大、拱北等多个地方，交通便利
【小区户型】小区总共18栋，有3梯5户，3梯6户，小区环境新，人车分流地理位置好，入户有电梯上去，门口有保安看守
【小区设施】小区有地下停车场，车位2000个，停车位充足，人车分流，小区有三个凉亭可以供休息娱乐。
【生活配套】步行500米有诚丰广场和天虹广场步行街，步行两百米有前山市场和得一超市，生活便利，购物方便。
不足
户型比较密集，楼间距短，且入住率不高，租客较多
阮志浩
2019-12-15
正顺好房
特色
【小区户型】主要户型有64平的俩房和88平的三房，多向为朝南，通风采光良好
【小区设施】小区人车分流，安全性质高，小区内有儿童游乐设施，花园有亭子，喷泉等。
【生活配套】步行500米有诚丰广场和天虹广场步行街，步行两百米有前山市场和得一超市，生活便利，购物方便。
【房屋品质】小区15年竣工，由珠海市卡都海俊房产开发有限公司开发，物业是珠海世邦魏理仕物业管理，房屋质量好。
不足
小区比较新，很多都是没有满两年的房子，税费相对比较高。
刘文杰
2020-08-23
特色
【小区户型】小区总共18栋，2梯6户，户型64-124平，两房—四房，户型方正，楼距宽，视野好！
【小区设施】小区绿化带环境很好，实施了人车分流，小区里有小孩玩的滑梯，还有小孩游泳池
【生活配套】步行500米有诚丰广场和天虹广场步行街，步行两百米有前山市场和得一超市，生活便利，购物方便。
不足
户型密集，人流量大，租客多
邓中沛
2020-11-22
特色
【小区户型】小区总共18栋，推荐58平方，64平方两房，77平方2+1房，124四房，这几个户型是推荐户型
【小区设施】小区内有花园，凉亭，喷泉，儿童设施，泳池。负一楼和负二楼是停车场，人车分流。
不足
户型比较密集，楼间距短，且入住率不高，租客较多
庄万青
2019-05-04
特色
【轨道交通】距离拱北口岸5公里车程，1公里内天虹广场，明珠商业广场，
【小区户型】小区总共有18栋
12栋是3梯6户，4栋是3梯5户，2栋是3梯2户
主推户型为两房三房为主
【生活配套】附近有天虹广场商业圈，明珠商业广场，都立方商业广场
1公里有前山市场，前山中学，前山小学
【居民素质】目前住家为主，租客与住家为37比例！
不足
小区内绿化面积比较少，租户出租也比较多。
郑丽娟
2020-05-05
特色
【小区户型】小区总共18栋，有3梯5户，3梯6户，小区环境新，人车分流地理位置好，入户有电梯上去，门口有保安看守
【小区设施】小区大门设有大型的出入口，更设有电梯，小区内人车分流，有儿童设施、游泳池等，小区负一、负二均为停车场
【生活配套】小区东南门200米有前山市场，小区二期对面300米左右有天虹广场，荣岱市场。一公里左右到市人民医院
不足
户型比较密集，楼间距短，且入住率不高，租客较多
覃洪健
2020-04-24
特色
【小区户型】小区总共18栋，2梯6户，主推户型64-124平，两房—四房，户型方正，楼距宽，视野好！
【小区设施】小区大门设有大型的出入口，更设有电梯，小区内人车分流，有儿童设施、游泳池等，小区负一、负二均为停车场
【生活配套】小区东南门200米有前山市场，小区二期对面300米左右有天虹广场，荣岱市场。一公里左右到市人民医院
不足
户型比较密集，楼间距短，且入住率不高，租客较多
王德齐
2019-11-30
Q房地产
特色
【小区户型】主要户型有64平的俩房和88平的三房，多向为朝南，通风采光良好
【小区设施】小区大门设有大型的出入口，更设有电梯，小区内人车分流，有儿童设施、游泳池等，小区负一、负二均为停车场
【生活配套】小区东南门200米有前山市场，小区二期对面300米左右有天虹广场，荣岱市场。一公里左右到市人民医院
不足
户型比较密集，楼间距短，且入住率不高，租客较多
刘凯
2018-05-25
特色
【轨道交通】小区周围有多个公交站，步行200米有前山站，前山西门，距离前山轻轨站800米，可直达珠海站，交通便利
【小区户型】小区除去5栋和10栋，为3梯5到6户！小户型主推64平，小户型中格局最方正的，大户型124平较优！
【小区设施】小区负一，负二均为停车场，小区大门设有电梯，人车分流，小区内设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，设有泳池
【生活配套】距离小区300米左右有天虹广场，荣岱市场，前山市场生活便利，购物方便！一公里内建华医院，珠海市人民医
【房屋品质】开盘最早是2013年，2016年毛坯交楼，开发商是卡都海俊，房屋建筑质量较好，隔音效果好
不足
商业街暫未开放，房屋小户型多数格局设计不是很好，且小户型除45平都为西北向，阳台比较窄小，路面停车位不足，产证多数没出！8栋9栋，15至18栋西北面正建筑二期，有些许噪音！
周德伍
2018-09-04
中呈地产
特色
【小区户型】小区总共18栋，主要两梯六户，部分两梯5户，5栋和10栋为大户型两梯两户，推荐58和77平的两到三房
【其他描述】由世邦魏理仕管理有限公司管理。管理费2.2元/平/月，物业好，服务不错，对业主很真诚。
【小区设施】小区自带写字楼、购物广场、酒店、公共广场，喷泉等，人车分流，车位充足，娱乐休闲办公都很方便。
【房屋品质】15年由珠海市卡都海俊房产开发有限公司建成交楼，板塔混凝土结构，新小区，防水防潮和隔音都很不错。
不足
小区因为是毛坯交楼，大部分也是毛坯卖，所以装修的比较多，比较吵，大部分出证没有满两年，税费相对较高。
冯强
2018-08-29
特色
【小区户型】小区总共18栋，2梯6户，主推117平的四房，多为朝南向，格局方正
【小区设施】小区人车分流，安全性质高，小区内有儿童游乐设施，花园有亭子，喷泉等。
【生活配套】步行500米有诚丰广场和天虹广场步行街，步行两百米有前山市场和得一超市，生活便利，购物方便。
【房屋品质】小区15年竣工，由珠海市卡都海俊房产开发有限公司开发，物业是珠海世邦魏理仕物业管理，房屋质量好。
不足
小区比较新，很多都是没有满两年的房子，税费相对比较高。
庄海山
2019-02-28
Q房地产
特色
【小区户型】小区有18栋高层，只有5栋和10栋是大户型，其他栋数基本是三梯六户，主 推52-77平的两房和三房
【生活配套】小区东南门200米有前山市场，小区二期对面300米左右有天商场，荣岱市场，一公里左右有人民医院
【房屋品质】开发商是卡都海俊房地产开发有限公司，物业是世邦魏理仕物业，房屋质量好
不足
房子的格局都是改过的，使用率不高，楼间距不够宽
纪炎林
2019-08-12
粤省心地产
特色
【小区户型】小区有64平的2房和88平的三房，多向为朝南，户型64-124平，两房—四房，总共18栋
【小区设施】小区绿化带环境很好，实施了人车分流，小区里有小孩玩的滑梯，还有小孩游泳池
不足
户型密集，人流量大，租客多
程炽刚
2018-08-31
Q房地产
特色
【小区户型】共18栋，2梯5户，6户。其中，5.10栋为2梯2户的楼王。主推户型有58的2房，77方的小3房。
【其他描述】开发商是卡都海俊，物业是世邦魏理仕，物业费2.2元。小区已成立业主委员会，定期有小区活动，文化宣传。
不足
1.很多房子刚毛坯交楼，装修时比较吵。
2.出了证的房子都是不满2年，税费多。
陈成彬
2018-08-18
特色
【小区户型】小区户型均为64-124平，其中主推小户型64平，实用，方正！大户型主推124平！
【小区设施】小区大门设有大型的出入口，更设有电梯，小区内人车分流，有儿童设施、游泳池等，小区负一、负二均为停车场
【生活配套】小区东南门200米有前山市场，小区二期对面300米左右有天虹广场，荣岱市场。一公里左右到市人民医院
不足
户型比较密集，楼间距短，且入住率不高，租客较多
陈东豪
2018-09-20
特色
【小区户型】小区一共18栋，除5栋10栋大户型单位三梯两户，其余栋数基本为三梯六户，主 推52-77平两至三房。
【小区设施】小区自带写字楼、购物广场、酒店、公共广场、喷泉等，人车分流，车位充足，娱乐休闲办公都很方便。
不足
由于心海州2016年底才交楼，绝大部分房子都不满两年，卖方税费比较高
周伟强
2018-04-09
荣耀之家
特色
【小区户型】小区一共16栋，两梯6户，主推小户型，两房一厅，约60平方米，三房约90平方米，每个朝向都有
【其他描述】加油站(明珠南路)，中国石油bp加油站(翠前南路)，
【小区设施】小区配套齐全，有体育场所设施，晚上可以出来散步，居家氛围浓厚。
不足
楼间距短，正常的楼间距是三十米，户型独特
朱婷
2018-11-28
Q房地产
特色
【小区户型】主要户型有64平的俩房和88平的三房，多向为朝南，通风采光良好
【小区设施】小区有停下停车位，车位充足，人车分流，安全性质较高
不足
小区属于新建楼盘，大多数还未出证，所以税费较高
杨文超
2018-07-23
特色
【轨道交通】小区周围有多路公交站 步行200米有前山站 前山西门 距离前山轻轨站800米 可直达珠海站 交通便捷
【小区户型】小区一共16栋 2梯6户 主力小户型 两房一厅 约60平米 三房约90平米每个朝向都有
不足
小区商业街暂未开放 楼间距较小！
