旭日华庭小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 旭日华庭位于珠海市斗门区白蕉镇板块，竣工于2007年，由珠海市斗门文华房地产开发有限公司开发建设。小区一共有12栋楼，均为小高层建筑，容积率为1.71左右，小区户型面积区间为39㎡到245㎡左右，户型为2居室到5居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率为40%左右。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.8km有永盈商业中心A区，居民购物逛街很方便；
- 小区的植被覆盖面积较大，绿化率为40%左右。
缺点- 小区竣工于2007年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约306m有禾益桥公交站，此站停靠B37路、B38路公交车，距离小区约498m有丽湖名居公交站，此站停靠306路、307路、520A路、520路、603路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约293m就是东湖中心一路与桥湖南路交叉口，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.8
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约486m有东湖中心幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约474m有东湖小学，这是一所公办学校；距离小区约1.1km有珠海市文园中学(斗门博雅校区)，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.7 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区内种有各类绿植，树木郁郁葱葱，环境不错；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处；保洁人员清扫路面及时，小区内部干净整洁；小区有人工湖，可供居民观赏。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面以灰色为主色调；该小区于2007年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有12栋楼，均为小高层建筑，容积率为1.71左右，小区户型面积区间为39㎡到245㎡左右，户型为2居室到5居室。
出入口
小区设有4个出入口和1个停车场，小区西南3门位于桥湖南路附近，南门位于桥湖南路625号附近，北门靠近阿杰台球室，西南2门（仅行人）位于维纳斯爱情广场附近，停车靠近西南3门。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 959户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 游泳池；
- 湖中庭；
- 运动场地；
- 跑道；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，整体干净整洁。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员轮流值班，内部还装有多个摄像头，保证居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海市旭日华庭物业管理有限公司
物业费用
- 0.10元/㎡/月
车位
- 共254车位
- 地上60个，地下194个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有永盈商业中心A区，是居民购物逛街的好选择；距离小区约382m有月香商店(新益家生活购物超市店)，居民选购日常用品比较轻松；距离小区约539m有正宗沙县小吃(海逸豪庭红绿灯)，是居民聚会吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1km有珠海同和医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约296m有张洪福全科医疗科诊所，居民感冒发烧去打针很方便；距离小区约381m有伟华药店，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约2.8km有南湾市场，距离较远，居民买菜不便；距离小区约551m有珠海农商银行(桥湖南路)，居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约360m有中国电信(丽湖名居营业厅)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.4km有白藤办事处好景居委会关心下一代工作委员会，居民可以就近处理相关业务；距离小区约845m有禾益生态公园，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约1.3km有虹桥社区图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有面子卡拉OK，是居民K歌放松的好去处；距离小区约1.3km有足来足往(白蕉新城店)，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约1.2km有珠海市斗门区白蕉镇纤瑜瑜伽馆，感兴趣的居民可以来报名学习。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.4
成交量
8.8
买房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择39㎡左右的2居室，房屋面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；小区楼栋安装有电梯，对于家中有老人的买家来说，可以考虑在此买房，这样老人上下楼比较方便。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套39㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻经济压力；小区周边医疗资源比较丰富，对于家中有老人的租户来说，可以考虑在此租住，比较适合老人养老。
用户评价
6.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区常住人口稳定，长居人口居多，邻里之间友好互爱，生活氛围浓厚；小区周边超市、银行、医院等一应俱全，居住在此生活非常便利。
业主特征
小区居民素质较高，生活氛围浓厚；小区住户多为一家三口，本地人居多，居住时间较久，邻里关系和谐；小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 0.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.74元/m³
- 第二阶梯2.61元/m³
- 第三阶梯3.48元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6108元/度
- 第二阶梯0.6608元/度
- 第三阶梯0.9108元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.14元/m³
- 第三阶梯5.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费