招商花园城(二期)解读
张燕娜
2020-06-25
安居客N+
特色
【小区户型】主推89平3房2厅南北通，需缺户型，小区都是高层，楼间距80米左右，空气对流，中间为大面积户型
【其他描述】招商蛇口物业，国家一级物业管理资质，管理费2.5一平
【小区设施】小区是人车分流的，所以小区地上不能停车的。内设有篮球场，有会所和游泳池和喷泉
【生活配套】一千米内有翠微市场，沃尔玛，有华润万家，得一超市，小区边上有兴业银行，农业银行，中国邮政ATM机
不足
小区单价高，二手房卖到30000多一个平米
林永锋
2017-07-20
安居客N+
特色
【其他描述】小区物业管理是：珠海招商房地产有限公司 物业管理费是2.5块 保安全天把守 管理严格
【生活配套】步行50米有前山沃尔玛超市 步行350米有前山万润万家和诚丰购物广场 商场服务好 满足业主购物需求
【房屋品质】小区开发商是：珠海招商房地产有限公司 小区房屋质量优质 户型方正 防潮隔音效果优质
不足
小区位置在前山中心 价格高于市场价 总价有点偏高
林柳军
2018-03-03
正顺好房
特色
【小区户型】共13栋 1-9栋85-88方三房 10-13栋153-169方四房
【生活配套】小区楼下沃尔玛超市 步行300米可达翠微市场
门口公交站
步行100可达实验小学 第十中学
不足
税费较高 总价高 面积段跨度大
穆中岩
2017-06-01
安居客N+
特色
【小区户型】主推的户型有88至89平米的大2房和3房，146至169平米的4房2厅
【房屋品质】小区是由招商房地产和珠海丰源房地产联合开发建设。央企品牌，质量好，建筑风格为现代花园洋房
不足
小区停车位不充足，外围的商业街没有开通，显得铺位空落
陈细娜
2022-04-04
特色
【小区户型】主推84到89m3房2厅2卫，栋数是1－9栋，10－13栋159－169的4房2厅2卫
【其他描述】招商物业自持，管理费2.8/m，车位在300左右一个月。
【生活配套】楼下楼沃尔玛，麦当劳
【房屋品质】10年开盘，毛坯交楼，1－9栋01－02南北通透，03西向，04东向，2梯4户
不足
3－4栋间有观音庙，4栋楼下单车较多，小区东面有地上停车车
钟俊华
2022-04-16
特色
【轨道交通】距离小区150米有多路公交车通行，通往老香洲拱北
【小区户型】小区有13栋，26个单元，楼间距大，采光好。户型方正的
【小区设施】小区车位比户数多200多个，有泳池，绿化高。有健身设施
【生活配套】楼下就有沃尔玛超市，钱大妈买菜。周围配套好。生活方便
【房屋品质】小区2012年交楼，毛坯交楼的，户型很方正的，有大阳台
不足
小区价格目前比周围的都会高一些。有两条马路，有些户型会靠马路。
谭舒平
2021-09-05
特色
【轨道交通】小区附近300米内有好几个公交站，多路公交车去拱北，去南平，去老乡洲都很方便。
【小区户型】主推85-89的三房两厅两卫，总层高是24
【生活配套】一千米内有翠微市场，沃尔玛，有华润万家，得一超市，小区边上有兴业银行，农业银行，中国邮政ATM机
【居民素质】租房子还是比较多的，租房的占30%啊，住家的还是占比较多的，也有上班族。小孩老人也多
不足
唯一不足就是楼间距有点窄。
江家林
2021-09-04
特色
【轨道交通】距离小区200米有多路公交车往返，老香洲，南湾地区，如8.15.20.35.46.56.68.992
【小区户型】小区总共13栋每栋两个单元，1--9栋为小面积三房86平方左右，10--13栋为大面积四房
【小区设施】小区基本实现人车分流，带地下车库，车位配比在1:0.8；内部有儿童游乐场，绿化率30%，花园式小区
【生活配套】一千米内有翠微市场，沃尔玛，有华润万家，得一超市，小区边上有兴业银行，农业银行，中国邮政ATM机
【房屋品质】交楼时间2013年，毛坯交楼，房源品质不错，户型很实用
不足
小区单价高，二手房卖到30000多一个平米，总价也高
黎小玲
2022-01-10
正顺好房
特色
【轨道交通】距离小区200米有多路公交车往返，通往吉大拱北
【小区户型】小区总共13栋，分两个单元。主推85-89的三房两厅两卫，总层高是24
【小区设施】人车分流，在小区4、5栋楼下有篮球场、678栋可看泳池景观、大户型10-13栋，栋楼下有儿童乐园
【生活配套】小区出门左转，4栋楼下，有沃尔玛超市，提供日常生活用品的大型商场。生活便利
不足
小区没有2房，4房的面积比较大。社区比较大，步行会稍累。
叶秋梅
2021-10-21
特色
【小区户型】小区面积户型约90平方的两房与约117平方的三房为主力户型，房子户型方正，实用面积大南北通透居住舒服
【小区设施】小区内设有儿童游乐园，老年健身中心，游泳池，凉亭
【生活配套】小区周边配套成熟，楼下有商业街，有大型购物中心沃尔玛超市
不足
由于交通非常便利，部分户型靠近主干道，可能会有些噪音
农传高
2021-08-10
特色
【轨道交通】小区附近300米内有好几个公交站，多路公交车去拱北，去南平，去老乡洲都很方便。
【小区户型】小区总共13栋每栋两个单元，1--9栋为小面积三房86平方左右，10--13栋为大面积四房
【小区设施】小区基本实现人车分流，带地下车库，车位配比在1:0.8；内部有儿童游乐场，绿化率30%，花园式小区
【生活配套】附近1000米内包括有大型超市沃尔玛，钱大妈，美宜佳，星巴克，汉堡王，翠微市场等....
不足
在售二手房源多是满五不唯一或不满两年的税费较高
王晓龙
2021-03-30
特色
【轨道交通】距离小区200米有多路公交车往返，老香洲，南湾地区，如8.15.20.35.46.56.68.992
【小区户型】主推85-89的三房两厅两卫，总层高是24
【小区设施】小区是人车分流的，所以小区地上不能停车的。内设有篮球场，有会所和游泳池和喷泉
【生活配套】小区出门左转，往前200米处，沃尔玛，可买日常生活用品的大型商场。
【房屋品质】房子是招商物业管理，为一期的升级版，毛坯交楼，户型非常实用，玻璃为双层玻璃
不足
小区没有2房，社区比较大，步行会稍累。税费高。
郑洁
2020-07-10
特色
【轨道交通】500米范围内有隧道南站、兰埔东站。乘公交可直达吉大、拱北、香洲等购物。
【小区户型】主推89平3房2厅南北通，需缺户型，小区都是高层，楼间距80米左右，空气对流，中间为大面积户型
【小区设施】自带篮球场33x18米，小区人车分流，车位配比大约1-1.2左右地下-1层，自带游泳池约800平方
【生活配套】一千米内有翠微市场，沃尔玛，有华润万家，得一超市，小区边上有兴业银行，农业银行，中国邮政ATM机
【居民素质】二期内部普遍为居家住户，小孩为1-3岁，老年人为50-60岁，很少出租，住户素质高，居家气息浓郁
不足
小区单价高，二手房卖到30000多一个平米
账号已注销
2020-10-07
特色
【轨道交通】距离小区200米有多路公交车往返，老香洲，南湾地区，如8.15.20.35.46.56.68.992
【小区户型】小区共13栋，1-9栋两梯四户，以87平三房两卫居多。10-13栋两梯两户，面积153-169平四房
【小区设施】自带篮球场33x18米，小区人车分流，车位配比大约1-1.2左右地下-1层，自带游泳池约800平方
【生活配套】附近1000米内包括有大型超市沃尔玛，钱大妈，美宜佳，星巴克，汉堡王，翠微市场等....
【房屋品质】交楼时间2013年，毛坯交楼，房源品质不错，户型很实用
不足
户型比较单一，只有三房跟四房，有部分户型朝仙峰山，2 3 4 5栋离马路比较近，所以有点吵。
账号已注销
2020-06-01
特色
【轨道交通】距离小区200米有多路公交车往返，老香洲，南湾地区，如8.15.20.35.46.56.68.992
【小区户型】主推89平3房2厅南北通，需缺户型，小区都是高层，楼间距80米左右，空气对流，中间为大面积户型
【小区设施】小区车位充足达到1:1.5的比例，有区内有多种健身器材和儿童游乐设施
【生活配套】小区楼下就是沃尔玛，两公里内还有华润万家等，生活购物非常方便。
【居民素质】二期内部普遍为居家住户，小孩为1-3岁，老年人为50-60岁，很少出租，住户素质高，居家气息浓郁
不足
小区单价高，二手房卖到30000多一个平米
全世强
2021-04-14
珠海聚华
特色
【轨道交通】距离小区200米有多路公交车往返，老香洲南湾地区，如8.15.20.35.46.56.68.992
【小区户型】主推89平3房2厅南北通，需缺户型，小区都是高层，楼间距80米左右，空气对流，中间为大面积户型。
【小区设施】自带篮球场33x18米，小区人车分流，车位配比大约1-1.2左右地下-1层，自带游泳池约800平方。
【居民素质】二期内部普遍为居家住户，小孩为1-3岁，老年人为50-60岁，很少出租，住户素质高，居家气息浓郁。
不足
小区单价高，二手房卖到30000多一个平米
唐高祥
2021-03-06
特色
【小区户型】小区总共13栋每栋两个单元，1--9栋为小面积三房86平方左右，10--13栋为大面积四房
【小区设施】小区内有一个篮球场，一个成人游泳池和一个儿童游泳池，两个儿童游乐园
【生活配套】小区包含有沃尔玛超市，钱大妈，美宜家等，距离五百米小区以北方向有一个翠微市场
【房屋品质】小区为2012年毛坯交楼
不足
缺点要么86平方左右三房，要么150-60平方四房，无大三房
账号已注销
2020-04-23
特色
【轨道交通】500米范围内有隧道南站、兰埔东站。乘公交可直达吉大、拱北、香洲等购物。
【小区户型】小区主推户型是88平米的3房，优点是使用率高，高层电梯洋房，楼间距在50米左右。
【小区设施】小区有地下停车场，车位充足，停车方便。有比较大的绿化休闲空间，还有小型篮球场等生活娱乐比较方便。
【生活配套】小区出门左转，往前200米处，沃尔玛，可买日常生活用品的大型商场。
【居民素质】二期内部普遍为居家住户，小孩为1-3岁，老年人为50-60岁，很少出租，住户素质高，居家气息浓郁
不足
户型比较单一，只有三房跟四房，有部分户型朝仙峰山，2 3 4 5栋离马路比较近，所以有点吵。
韦家杭
2020-12-31
特色
【轨道交通】小区附近300米内有好几个公交站，多路公交车去拱北，去南平，去老乡洲都很方便。
【小区户型】主推85-89的三房两厅两卫，总层高是24
【生活配套】傍边就是沃尔玛商场。
【房屋品质】招商花园城2期是2011年左右开的盘，交楼时间是2014年，区整体还是不错的，外观看上去都很漂亮。
【居民素质】租房子还是比较多的，租房的占30%啊，住家的还是占比较多的，也有上班族。小孩老人也多
不足
唯一不足就是楼间距有点窄。
王定力
2020-12-10
特色
【小区户型】主推89平3房2厅南北通，需缺户型，小区都是高层，楼间距80米左右，空气对流，中间为大面积户型
【小区设施】人车分流，在小区4、5栋楼下有篮球场、678栋可看泳池景观、大户型11栋楼下有儿童乐园
【房屋品质】房子是招商物业管理，为一期的升级版，毛坯交楼，户型非常实用，玻璃为双层玻璃
【居民素质】二期内部普遍为居家住户，小孩为1-3岁，老年人为50-60岁，很少出租，住户素质高，居家气息浓郁
不足
小区没有2房，社区比较大，步行会稍累。税费高。
