- 华发依山郡
- 10918 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄杨一路
- 珠海华郡房产开发有限公司
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
- 华发依山郡位于斗门区井岸板块，于2017年竣工，由珠海华郡房产开发有限公司开发完成。小区分为三期，总占地面积约为260000㎡，容积率为1.5左右，楼栋总数约为69栋，其中一期为37栋。小区主推面积为84㎡-140㎡左右的三居室到四居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约为36%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年，楼龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学；
- 小区绿化率约为36%，植被覆盖面积较大。
缺点- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约396m有西湾东公交站，406路、407路、410路等公交车途经本站点；距离小区约538m有黄杨大道东公交站，406路、407路、410路等公交车途经；距离小区约608m有工业大道北公交站，401路、406路、407路等公交车途经；小区距X272/西部沿海高速(路口)约698m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.5
16个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区距珠海市斗门区依山郡容惠幼儿园约208m，是一所私立幼儿园；小区距井岸镇龙西小学约624m，为公立小学；小区距斗门第一中学约1.7km，是斗门区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在36％左右，灌木、乔木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有小广场、篮球场、座椅、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取浅色涂料刷制而成，建筑质量较好。小区竣工于2017年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区分为三期，总占地面积约为260000㎡，容积率为1.5左右，楼栋总数约为69栋，其中一期为37栋。小区主推面积为84㎡-140㎡左右的三居室到四居室，户型方正，采光较好，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前仅有大门1个出入口，该出入口临近龙胜路。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3738户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施；
- 篮球场；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内有监控分布密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地上82个，地下1218个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.5km左右有大信新都汇(斗门店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约270m处有华润万家(依山郡店)，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；距离小区约386m处有堂红餐厅，比较适合居民聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，最近的是珠海市斗门区侨立中医院，距离小区约为3km，居民可以来此就医；距离小区约672m有卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区484m左右有润心堂药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区745m左右有西湾市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区1.4km左右有珠海农商银行(北澳支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约1.1km有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离珠海市公安局井岸派出所2.5km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距北澳公园约1.3km，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约2.5km有银河国际电影城，年轻人看电影很方便；距离1.4km左右有福诗歌会所，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距小区2.2km左右有一家贝贝瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
华发依山郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11031元/㎡
0.13%
02-18
11029元/㎡
0.02%
02-25
11019元/㎡
0.09%
03-03
10995元/㎡
0.22%
03-10
10957元/㎡
0.35%
03-17
10931元/㎡
0.24%
03-24
10918元/㎡
0.12%
03-31
10937元/㎡
0.17%
04-07
10936元/㎡
0.01%
04-14
10920元/㎡
0.15%
04-21
10916元/㎡
0.04%
04-28
10918元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11902元/㎡
9.56%
2023-07
11906元/㎡
9.65%
2023-08
11938元/㎡
9.84%
2023-09
11968元/㎡
3.07%
2023-10
11479元/㎡
2.13%
2023-11
11277元/㎡
5.09%
2023-12
11335元/㎡
4.21%
2024-01
11041元/㎡
7.17%
2024-02
11026元/㎡
8.51%
2024-03
10918元/㎡
9.85%
2024-04
10909元/㎡
9.33%
2024-05
10918元/㎡
9.33%
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