万科城(南区)解读
白国帅
2020-05-06
特色
【轨道交通】交通较为便捷，周边300米内有上冲公交车总站、有轨电车、在建的金琴快线。
【小区户型】89㎡ 三房两卫，东南朝向，两梯六户，公摊面积小。115平四房格局，格局方正，采光充足。高层视野好
【小区设施】人工湖 休闲凉厅 篮球场 儿童娱乐场所 跑道 乒乓球桌等
【生活配套】万科城自带商业街，旁边一百米是华发未来荟商业街。上冲检查站对面是山姆会员商店。
【房屋品质】2017年10月陆续交楼开发商精装交楼
不足
回迁房出行需要步行一段距离才到商业街，出门需要有车。
账号已注销
2019-11-28
特色
【小区户型】小区总共17栋，92平米3房2卫南向，115平米四房两卫南北通。
【小区设施】小区里面共有2500个车位，车位1:1，车位充足，自带1.5万商业街,800平泳池，儿童游乐场所
【生活配套】小区步行450米有山姆会员店、1公里以内有华润万家超市、旺角百货、奥园广场等大型综合体商场。
【房屋品质】小区的开发商是万有引力房地产开发有限公司，采用国家标准级别的防潮隔音材料建筑，户型方正，实用率高。
不足
回迁房出行需要步行一段距离才到商业街，出门需要有车。
林朋
2019-07-22
特色
【小区户型】小区分为商品房、回迁南区、北区，商品房已出证89平3房、110平4房，楼距宽，户户朝南，采光通风好。
【其他描述】从品牌、商圈配套、实地环境来说，万科城（物业2.98每平）是前山顶配小区，园林做得好，宜住。
【小区设施】园林设计的舒服，环绕小区内部有环形跑道，小区14号楼前有人工湖、休闲凉亭，可供业主休息。
【生活配套】自带1万平米商业街（万科里），直径1.5公里：奥园广场、泰嘉市场、旺角百货、广富市场等，生活便利。
不足
小区主要是89平与110平户型在卖，可选择性少，目前没有直达公交站
账号已注销
2019-12-07
特色
【小区户型】小区总共32栋 其中17栋商品房环环小区园林而建开发商装修89平3房2厅2卫110平4房2厅
【小区设施】人工湖 休闲凉厅 篮球场 儿童娱乐场所 跑道 乒乓球桌等
【生活配套】1.5万平米的万科城商业配套 有钱大妈 健身房 美食 生活超市等
【房屋品质】2017年10月陆续交楼 开发商精装交楼
不足
小区户型面积选择性少 商品房主要为89平3房和110平4房
龙籽良
2020-04-24
粤享家
特色
【小区户型】17栋商品房带精装修，89平3房、110平4房，采用万科自行研发设计的十字单体结构，户户采光通风。
【小区设施】人工湖 休闲凉厅 篮球场 儿童娱乐场所 跑道 乒乓球桌等
【生活配套】1.5万平米的万科城商业配套 有钱大妈 健身房 美食 生活超市等
【房屋品质】2017年10月陆续交楼 开发商精装交楼
不足
小区户型面积选择性少 商品房主要为89平3房和110平4房
杨生
2020-01-12
特色
【小区户型】【商品房共17栋】户型89平三房，110平四房。其中8栋和9栋3梯6户，还有复式
【其他描述】小区里面物业公司：万科物业，物业费2.88元，物业管理好，保安全天候值班，物业安心放心。
【小区设施】小区里面共有2500个车位，车位1:1，车位充足，自带1.5万商业街,800平泳池，儿童游乐场所
【房屋品质】小区开发商是：珠海市万有引力房地产开发有限公司，小区采用钢筋混泥土建筑而成，并且采用国家通用的材料。
不足
目前周边还在开发，道路各方面还在完善，出行不便
李江
2019-08-11
特色
【小区户型】小区分为商品房、回迁南区、北区，商品房已出证89平3房 110平4房，楼距宽，户户朝南，采光通风好。
【其他描述】从品牌、商圈配套、实地环境来说，万科城(物业2.98每平)是前山享小区园林做得好，宜住。
【小区设施】园林设计的舒服，环绕小区内部有环形跑道，小区14号楼前有人工湖 休闲凉亭，可供业主休息。
【生活配套】自带1万平米商业街(万科里)，直径1.5公里:奥园广场、泰嘉市场、万角百货，广富市场等，生活便利。
不足
小区商品房可选则性较少，只有89的3房和110平的4房可供选择且税费较高。
林鑫钰
2021-01-17
特色
【生活配套】小区内有:环区跑道、人工湖畔、休闲凉亭、儿童乐园及健身娱乐设施
不足
小区停车位比例为1:0.7，造成停车位紧张，为住户带来停车困扰
郭慧荣
2020-05-14
特色
【小区户型】小区分为三个区域：商品房、回迁南区、回迁北区。面积段分为82、92、120、142、188。
【其他描述】珠海的重点项目TOD小镇，万科城与珠海共赴美好生活之约，进驻TOD小镇，体验低碳生态绿色的生活理念。
【生活配套】自带万科里1.5万平米商业配套社区营地、万科家、万味馆、肉菜市场，出小区就可以享受到的全面配套。
不足
小区目前只有一路公交直达，比较少不够方便。
孟勇
2020-01-03
特色
【小区户型】户户采光通风。采用万科自行研发设计的十字单体结构。120三房
【其他描述】万科城与珠海共赴美好生活之约。珠海的重点项目TOD小镇
【小区设施】小区自带独立篮球场。人工湖休闲凉厅篮球场儿童娱乐场所跑道乒乓球桌等
【生活配套】上冲检查站对面是山姆会员商店。。自带万科里1.5万平米商业配套社区营地、万科家、万味馆、肉菜市场
【房屋品质】2017年10月陆续交楼开发商精装交楼
不足
小区为新小区 没有老城区热闹
魏瀚峰
2019-06-13
特色
【轨道交通】交通较为便捷，周边300米内有上冲公交车总站、有轨电车、在建的金琴快线。
【小区户型】小区分为三个区域：商品房、回迁南区、回迁北区。面积段分为82、92、120、142、188。
【小区设施】小区内有露天游泳池、羽毛球场、儿童乐园、全场篮球场，环小区跑道，有中心湖景。
【生活配套】小区步行450米有山姆会员店、1公里以内有华润万家超市、旺角百货、奥园广场等大型综合体商场。
【房屋品质】小区的开发商是万有引力房地产开发有限公司，采用国家标准级别的防潮隔音材料建筑，户型方正，实用率高。
不足
因为目前小区不满两年，税费较高，平均每平方在3万1千左右
陈江富
2019-07-26
特色
【小区户型】17栋商品房带精装修，89平3房、110平4房，采用万科自行研发设计的十字单体结构，户户采光通风。
【其他描述】珠海的重点项目TOD小镇，万科城与珠海共赴美好生活之约，进驻TOD小镇，体验低碳生态绿色的生活理念。
【生活配套】自带万科里1.5万平米商业配套社区营地、万科家、万味馆、肉菜市场，出小区就可以享受到的全面配套。
不足
小区目前只有一路公交直达，比较少不够方便。
唐青青
2020-05-15
特色
【小区户型】小区分为商品房、回迁南区、北区，商品房已出证89平3房、110平4房，楼距宽，户户朝南，采光通风好。
【小区设施】回迁房小区自带独立篮球场，小区内有儿童游乐区，夜光跑道。每栋架空层下有乒乓球桌
【生活配套】万科城自带商业街，旁边一百米是华发未来荟商业街。上冲检查站对面是山姆会员商店。
不足
回迁房出行需要步行一段距离才到商业街，出门需要有车。
彭康
2019-09-01
粤享家
特色
【小区户型】小区分为商品房，回迁南区、北区，小区总共分为17栋，主力户型为89平的三房，110平的4房为主。
【其他描述】小区里面物业公司：万科物业，物业费2.88元，物业管理好，保安全天候值班，物业安心放心。
【小区设施】小区里面共有2500个车位，车位1:1，车位充足，自带1.5万商业街,800平泳池，儿童游乐场所
【房屋品质】小区开发商是：珠海市万有引力房地产开发有限公司，小区采用钢筋混泥土建筑而成，并且采用国家通用的材料。
不足
目前周边还在开发，道路各方面还在完善，出行不便
刘思维
2019-06-21
特色
【小区户型】回迁共十栋，分别户型82 92平两房，120三房，142四房
【小区设施】回迁房小区自带独立篮球场，小区内有儿童游乐区,夜光跑道。每栋架空层下有 乒乓球桌
【生活配套】500米自带万科城自带商业街,旁边860百米是华发未来荟商业街。上冲检查站对面是山姆会员商店。
不足
回迁房出行需要步行一 段距离才到商业街，出门需要有车。
左涛
2019-12-16
特色
【小区户型】小区分为三个区域：商品房、回迁南区、回迁北区。面积段分为82、92、120、142、188。
【小区设施】回迁房小区自带独立篮球场，小区内有儿童游乐区，夜光跑道。每栋架空层下有乒乓球桌
【生活配套】万科城自带商业街，旁边一百米是华发未来荟商业街。上冲检查站对面是山姆会员商店。
不足
回迁房出行需要步行一段距离才到商业街，出门需要有车。
黄耀斌
2019-06-09
特色
【小区户型】回迁共十栋，分别户型82 92 平两房，120三房，142四房
【小区设施】回迁房小区自带独立篮球场，小区内有儿童游乐区，夜光跑道。每栋架空层下有乒乓球桌
【生活配套】万科城自带商业街，旁边一百米是华发未来荟商业街。上冲检查站对面是山姆会员商店。
不足
回迁房出行需要步行一段距离才到商业街，出门需要有车。
王帝杰
2020-01-04
特色
【小区户型】【商品房共17栋】户型89平三房，110平四房。其中8栋和9栋3梯6户，还有复式
【小区设施】【人工湖】【儿童娱乐场所】【跑道】【每栋架空层有兵兵球】【绿化率高】【楼间距宽】
【生活配套】万科城自带1.5万平方米万科里商业街，对面是山姆会员，旁边是华发未来
不足
目前还没有公交直达万科城，要去到上冲总站才能坐公交
庄海山
2019-03-06
特色
【小区户型】小区一共17栋。主.力.户.型是90平的三房，115平的四房。
【小区设施】小区共有2500个地下停车位，车位充足，内设健身会所和羽毛球场，还有围着小区绿化的一条跑道
【生活配套】小区步行450米有山姆会员店，1公里内有华润万家超市和旺角百货，可以满足生活的衣食住行
【房屋品质】小区的开发商是万有引力房地产开发有限公司，采用国家标准级别的防潮隔音材料建筑，户型方正，实用率高
不足
因为是新小区，所以单价差不多3万1个平米
龚维跃
2018-10-04
特色
【小区户型】小区一共17栋高层住宅，分两期开发，主力户型有89平的3房2厅2卫，115平的4房2厅2卫，使用率高
【其他描述】万科物业，2.98元/平米，国家一级物业，全天候执勤，随叫随到。
【小区设施】小区内设有健身会所，楼下有运动跑到，车位1：1.1为地下车位，停车位充足。
【生活配套】小区外设有万科自持一万平商业街，北边300米有山姆会员店超市，东北向900有奥园商业广场，购物便利。
不足
小区周边路段没有建好，出行不太方便，周边配套不太成熟 入住率不高。
