锦绣海湾城(五期)解读
雷俊冬
2020-08-13
安居客N+
特色
【小区户型】锦绣海湾城在售户型：92-108-115-127三房到四房，目前在售九期3区2栋。
【其他描述】广州市完全房地产物业管理有限公司物业管理费2.5元，水费2.5元一吨，电0.7元一度煤气3.85一方
【小区设施】自带泳池.篮球场.网球场.老人小孩休闲游乐会所。可观1.3公里伶仃洋海岸线和镭温泉，业主可免费享有
【生活配套】小区自带大型生活商场 海湾大酒楼 会所 泳池 博爱医院 古树公园，不用出小区便可享受便捷多彩生活
不足
目前小区周边配套没有完善，小区入住率不高，大部分业主是旅游度假所用
王浩军
2018-12-19
安居客N+
特色
【小区户型】在售户型136平米南向四房126平米南北三房，133平米南向三房，111平米南向三房
【小区设施】小区负一层是停车场，车位1：1.2车位充足，篮球场在一期会所这边，有喷泉，有海湾城酒
【生活配套】230米处有美加美生活超市 ，622米处有美通百货。700米处有中山市博爱医院
【房屋品质】开盘时间2018年9月28日交楼时间2020年9月30日带精装修交楼按防水防
不足
锦绣海湾城目前还在发展建设中 大型配套暂时还不完善
莫毅
2018-01-27
正顺好房
特色
【小区户型】主推92-111-113平总高32层115平是南北通户型，楼距视野开阔，可管伶仃洋和别墅群景观
【其他描述】广州市完全房地产物业管理有限公司物业管理费2.5元，水费2.5元一吨，电0.7元一度煤气3.85一方
【小区设施】自带泳池.篮球场.网球场.老人小孩休闲游乐会所。可观1.3公里伶仃洋海岸线和镭温泉，业主可免费享有
【生活配套】小区自带大型生活商场 海湾大酒楼 会所 泳池 博爱医院 古树公园，不用出小区便可享受便捷多彩生活
不足
目前小区周边配套没有完善，小区入住率不高，大部分业主是旅游度假所用
廖科智
2018-01-20
领宏地产
特色
【小区户型】锦绣海湾城在售户型：92-108-115-127三房到四房，目前在售九期3区2栋。
【其他描述】靠近珠海唐家、位属于翠亨新区，属于周边楼盘的均价洼地。唐家地 王29000元据我们项目三公里
【小区设施】拥有1.3公里的伶仃洋海岸线，包括原始生态五桂山，深海镭射温泉，300亩天然红树林生态区等
【房屋品质】2019年年初交楼，敏捷开发商全国十强企业，质量精工防潮，房子使用率达85%，视野采光好！
不足
周边还不成熟，附近居多楼盘在建设，噪音和灰尘短期避免不了
刘明昊
2017-11-15
安居客N+
特色
【小区户型】90-108-111㎡三房，超靓视野，正版格局好。126㎡南北通四房，超宽楼间距可观别墅群
【房屋品质】敏捷开发商是全国十强企业，质量精工防潮好。细作，视野采光、通风等做到对流。2019年年初交楼
不足
小区过于规模大，分区管理有严疏。周边楼盘都在建设，施工中。外界配套尚未齐全，交通尚不方便
账号已注销
2020-05-05
特色
【轨道交通】小区会所大门西边50米处有珠海66路和中山89路，通往珠海金鼎和中山市区。
【小区户型】90-108-111㎡三房，超靓视野，正版格局好。126㎡南北通四房，超宽楼间距可观别墅群
【小区设施】自带泳池.篮球场.网球场.老人小孩休闲游乐会所。可观1.3公里伶仃洋海岸线和镭温泉，业主可免费享有
【生活配套】小区自带大型生活商场 海湾大酒楼 会所 泳池 博爱医院 古树公园，不用出小区便可享受便捷多彩生活
【居民素质】锦绣海湾城背山面海居住环境好，所以大部分业主都是自住的，很少出租。小区业主的素质非常不错的！
不足
小区缺乏中小学教育机构，大型超市广场不齐全。
邹进宝
2020-08-22
特色
【小区户型】90-108-111㎡三房，超靓视野，正版格局好。126㎡南北通四房，超宽楼间距可观别墅群
【其他描述】广州市完全房地产物业管理有限公司物业管理费2.5元，水费2.5元一吨，电0.7元一度煤气3.85一方
【小区设施】自带泳池.篮球场.网球场.老人小孩休闲游乐会所。可观1.3公里伶仃洋海岸线和镭温泉，业主可免费享有
【生活配套】小区自带大型生活商场 海湾大酒楼 会所 泳池 博爱医院 古树公园，不用出小区便可享受便捷多彩生活
不足
目前小区周边配套没有完善，小区入住率不高，大部分业主是旅游度假所用
李馥成
2019-11-21
特色
【小区户型】96平方三房，高层，精装修，楼间距宽
102,108,110,126
126平南北通的四房
【其他描述】广州市完全房地产物业管理有限公司物业管理费2.5元，水费2.5元一吨，电0.7元一度煤气3.85一方
【小区设施】自带泳池.篮球场.网球场.老人小孩休闲游乐会所。可观1.3公里伶仃洋海岸线和镭温泉，业主可免费享有
【生活配套】小区自带大型生活商场 海湾大酒楼 会所 泳池 博爱医院 古树公园，不用出小区便可享受便捷多彩生活
【房屋品质】精装修，双层隔音玻璃
不足
目前小区周边配套没有完善，小区入住率不高，大部分业主是旅游度假所用
袁宇
2019-11-20
特色
【小区户型】90-108-111㎡三房，超靓视野，正版格局好。126㎡南北通四房，超宽楼间距可观别墅群
【其他描述】广州市完全房地产物业管理有限公司物业管理费2.5元，水费2.5元一吨，电0.7元一度煤气3.85一方
【小区设施】自带泳池.篮球场.网球场.老人小孩休闲游乐会所。可观1.3公里伶仃洋海岸线和镭温泉，业主可免费享有
【生活配套】小区自带大型生活商场 海湾大酒楼 会所 泳池 博爱医院 古树公园，不用出小区便可享受便捷多彩生活
不足
目前小区周边配套没有完善，小区入住率不高，大部分业主是旅游度假所用
刘知成
2019-12-13
特色
【小区户型】锦绣海湾城在售户型：92-108-115-127三房到四房，目前在售九期3区2栋。
【其他描述】广州市完全房地产物业管理有限公司物业管理费2.5元，水费2.5元一吨，电0.7元一度煤气3.85一方
【小区设施】自带泳池.篮球场.网球场.老人小孩休闲游乐会所。可观1.3公里伶仃洋海岸线和镭温泉，业主可免费享有
【生活配套】小区自带大型生活商场 海湾大酒楼 会所 泳池 博爱医院 古树公园，不用出小区便可享受便捷多彩生活
不足
目前小区周边配套没有完善，小区入住率不高，大部分业主是旅游度假所用
邹辉
2019-11-12
望崇地产
特色
【小区户型】锦绣海湾城在售户型：92-108-115-127三房到四房，目前在售九期3区2栋。
【其他描述】广州市完全房地产物业管理有限公司物业管理费2.5元，水费2.5元一吨，电0.7元一度煤气3.85一方
【小区设施】自带泳池.篮球场.网球场.老人小孩休闲游乐会所。可观1.3公里伶仃洋海岸线和镭温泉，业主可免费享有
【生活配套】小区自带大型生活商场 海湾大酒楼 会所 泳池 博爱医院 古树公园，不用出小区便可享受便捷多彩生活
不足
目前小区周边配套没有完善，小区入住率不高，大部分业主是旅游度假所用
何凌峰
2019-03-24
特色
【小区户型】小区户型二梯四户，面积35-167平，以毛坯交楼为主，户型较方正。
【小区设施】小区自带900平米泳池，小区独立幼儿园，幼儿园周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，500平广场供人休息
不足
小区缺乏中小学教育机构，大型超市广场不齐全。
刘石军
2019-12-04
特色
【轨道交通】小区会所大门西边50米处有珠海66路和中山89路，通往珠海金鼎和中山市区。
【小区户型】在售户型136平米南向四房126平米南北三房，133平米南向三房，111平米南向三房
【生活配套】小区外部有风情商业街，中山影视城，中山故居，离小区2公里处是南萌医院翠亨分院，满足居民日常生活娱乐。
不足
由于该小区处在珠海和中山交界处,开车需要从岔口进去,路面不平.
龙忠平
2019-11-12
特色
【轨道交通】小区会所大门西边50米处有珠海66路和中山89路，通往珠海金鼎和中山市区。
【小区户型】96平方三房，高层，精装修，离会所比较远，楼间距宽，采光佳。
【生活配套】小区外部有风情商业街，中山影视城，中山故居，离小区2公里处是南萌医院翠亨分院，满足居民日常生活娱乐。
不足
由于该小区处在珠海和中山交界处,开车需要从岔口进去,路面不平.
账号已注销
2019-12-14
特色
【轨道交通】小区会所大门西边50米处有珠海66路和中山89路，通往珠海金鼎和中山市区。
【小区户型】在售户型136平米南向四房126平米南北三房，133平米南向三房，111平米南向三房
【生活配套】小区外部有风情商业街，中山影视城，中山故居，离小区2公里处是南萌医院翠亨分院，满足居民日常生活娱乐。
不足
由于该小区处在珠海和中山交界处,开车需要从岔口进去,路面不平.
李文森
2018-01-23
特色
【小区户型】小区共分为18期 现在在卖的是9期 九期共62栋 楼层32层在卖的户型有92 110 113 115
【小区设施】小区拥有1.3公里的伶仃洋海岸线 有一个小区自带的深海稀矿温泉 还有一个原生态红树林湿地公园
【房屋品质】9期现在在卖的是13栋2019年年底交楼 防潮隔音用的福精特集成墙面 0甲醛板隔音效果达到了29分贝
【居民素质】住户与租用占比3:1 别墅年龄在40岁以上 高层洋房年龄段在30左右 人员大部分是金鼎跟南朗
不足
小区现在的配套不够齐全 属于一个配套低洼区 住户量不够多 因为小区的周边配套不够齐全所以用户在这边主要是考虑以后的上涨空间 跟度假养生
周参政
2018-06-20
友联地产
特色
【小区户型】2梯4户和2梯3户居多，主100平方到129的三房为主推，满足各种客户的需求，南北通，全南户型等
【小区设施】小区内有泳池，地下车库，24保安巡逻，幼儿园，健身器材和休闲凉亭，60%的绿化，周边有大型超市
【居民素质】海湾城 小区入住率有40%。现居民以一家三代为主，小区内老人和小孩多一些， 邻里和睦，居住范围融洽
不足
周边设施还不算完善，等后续的开发
陈海滨
2017-12-23
德基物业
特色
【小区户型】房子坐北朝南，洋房面积35平方到165平方为主，主要是一梯两户，两梯四户，别墅以联排，双拼和独栋为主
【小区设施】小区车位1：0.8，整体绿化率50%左右，小区景观人工湖贯穿，湖水水质清澈见底，有观赏鱼
【房屋品质】由敏捷地产开发商开发，洋房，别墅突出以人与自然相结合，绿化率高，打造一个高品质的生态社区
【居民素质】租住比例3:7左右，因环境优美，空气清新，大多以三代居住为主，和附近工作白领，小区居民整体素质高
不足
近轻轨，有点噪音，配套设施未完善
严小龙
2018-06-20
特色
【小区户型】锦绣海湾城在售户型：92-110-113-116平三房，目前在售九期17栋。
【居民素质】锦绣海湾城背山面海居住环境好，所以大部分业主都是自住的，很少出租。小区业主的素质非常不错的！
不足
目前大型配套木有，不过十一期的大型商业体已经开始建设了。海湾城很快就配套齐全了！
账号已注销
2018-11-09
特色
【小区户型】九期共21栋高层，主力东南向110平米洋房，楼间距80米左右，各无遮挡，采光好
【其他描述】敏捷物业，物业费为2.5元，大品牌物业，服务好。
不足
大楼盘，规化都很齐全，暂时还不完善
