小区绿化率35%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。

小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以黄色为主，清新淡雅。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。

小区楼栋是由37栋左右的高层住宅构成，容积率3左右，小区户型面积有115㎡-210㎡左右的3-5居室，房屋户型适合改善人群。小区户型方正，南北通透。

小区主要出入口在唐家湾镇宁堂社区金凤路以东宁堂村附近，另外还有一个停车场，在翠湖香山别苑物业办公室附近。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。

唐家商业广场距离小区约5km，距离较远，居民购物不便；乐购(金凤路店)距离小区约1.3km，商品齐全，方便居民日常生活；关东人家(金凤路店)距离小区约800m，方便居民就餐。

珠海市人民医院医疗集团(高新医院)距离小区约3.6km，距离较远，居民就医较为不便；北京师范大学珠海分校卫生服务中心距离小区约1.7km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；益嘉康距离小区约735m，药品齐全，方便居民购药。

那洲农贸市场距离小区约5.1km，距离较远，居民买菜较为不便；中国农业银行(珠海师大支行)距离小区约498m，方便居民办理理财业务；中国移动(北理工品牌店)距离小区约1.2km，方便居民办理通信业务。

官塘公园距离小区约2.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；北京理工大学珠海学院-图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

网鱼网咖(广东珠海唐家湾大学城店)距离小区约2.1km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；Y.M素颜美妆工作室(北师北理店)距离小区约1.3km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；晶光娱乐会所距离小区约713m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。

对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置116㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。对于一些企业老板或是高管来说，建议选择139㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。

小区距离公园比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。

建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家庭租户来说，可以选择116㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。

小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。