- 锦绣柠溪
- 21943 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 柠溪路284号
- 珠海朗天房地产有限公司
- 珠海市葆力物业管理有限公司
小区概述
- 锦绣柠溪位于香洲区柠溪板块，由珠海朗天房地产有限公司开发，于2003年竣工。小区共约20栋楼，容积率约为2.4，主推户型为133㎡左右的二房、98㎡左右的三房和151㎡左右的四房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约500m有柠溪公交站，该站途经线路有10A路、10路、11路等，距离小区约650m有武警支队公交站，该站途经线路有20路、35路、55路等，距离小区约700m有吉柠北公交站，该站途经线路有23路，方便居民公交出行。距离小区约3.6km有香海高速/Ｓ３４入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.6
初中
10.0
90个
附近幼儿园
30个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约200m有柠溪幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约200m有珠海市香洲区第十小学，该小学是公立小学。距离小区约240m有珠海市第八中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.3
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为45%，绿化面积较大。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，春夏季节郁郁葱葱，景色十分优美。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约20栋楼，容积率约为2.4，主推户型为133㎡左右的二房、98㎡左右的三房和151㎡左右的四房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有6个出入口和1个地下停车场，出入口分为北门、东门、南门，西门、西1门和西2门，6个出入口均临近锦柠路，其中西门和西2门仅限行人出入，地下停车场位于15号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1998户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 游泳池；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
物业整体服务质量较好，环境维护频繁，小区内环境干净整洁。小区内设有丰巢，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对花坛经行清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海市葆力物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上500个，地下400个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面70.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
9.9
餐饮服务
8.1
银行金融
9.2
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区2.5km左右有摩尔广场(迎宾南路店)，居民日常购物较为方便。距小区300m左右有华润万家便利超市(富柠街店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区160m左右有杰氏生活超市，该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.5km有珠海市香洲区人民医院，是一所综合性医院。距离小区大约300m有福宁社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。离小区60m左右有广缘医药御草堂大药房，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套不太完善，小区距离菜市场较远，居民买菜不方便。距离小区约370m处有中国建设银行(珠海隧道北支行)，居民到此办理银行业务比较便利。距离小区300m左右有中国电信(御龙山庄营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约300m处有珠海市公安局翠香派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区1.2km左右是板樟山森林公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约700m处有K立方量贩式KTV(前山店)，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约1.3km有中影火星湖电影城(柠溪路店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区约1.8km有天行健健身，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
锦绣柠溪近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
22787元/㎡
0.27%
03-23
22753元/㎡
0.15%
03-30
22702元/㎡
0.22%
04-06
22626元/㎡
0.33%
04-13
22527元/㎡
0.44%
04-20
22402元/㎡
0.55%
04-27
22310元/㎡
0.41%
05-04
22217元/㎡
0.42%
05-11
22120元/㎡
0.44%
05-18
22052元/㎡
0.31%
05-25
21948元/㎡
0.47%
06-01
21943元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
23727元/㎡
8.85%
2024-08
23810元/㎡
4.62%
2024-09
24181元/㎡
2.66%
2024-10
24270元/㎡
3.46%
2024-11
23621元/㎡
5.36%
2024-12
23135元/㎡
6.26%
2025-01
23032元/㎡
7.08%
2025-02
22915元/㎡
8.39%
2025-03
22752元/㎡
10.01%
2025-04
22331元/㎡
10.77%
2025-05
21977元/㎡
9.67%
2025-06
21943元/㎡
7.25%
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