华发新城四期(芳邻雅舍)解读
郑康明
2021-04-29
特色
【轨道交通】南门出去100米到华发新城巴士站，609，202，601，25，34路等，多路公交车经过，出行方便。
【小区户型】小区共11栋，户型：40-60㎡复式公寓，86㎡两房，111-141㎡3房，力推131㎡南北通三房。
不足
小区内有儿童乐园，凉亭，步行50米不到至广珠花园有菜市场，经化率40%很漂亮。
吴勇
2020-08-29
特色
【轨道交通】楼下10米内就是珠海大道，楼下50米内既有公交站台，交通便利，路段不拥堵
【小区户型】华发新城四期共10栋 总高30层，139栋皆为小复式。111-141平米三房带套间户型较多
【其他描述】小区为华发集团物业，属于珠海龙头物业，物业费统一每平2.5元，固定车位每月管理费70元。
【居民素质】住户素质高 30岁左右业主居多（小孩在容闳小学上学），住户流动性大点 因139栋小复式 出租较多
不足
139，138栋租户比较多，没有泳池，容积率较高
麦文访
2020-05-21
特色
【轨道交通】小区南门门口即是珠海大道，设有公交站，四通八达，不论是开车还是乘车都非常便利。
【小区户型】四期主推户型111~141平的三房和四房为主，南北通透，视野开阔，户型方正。
【其他描述】华发物业管理，费用是2.5元。华发物业是珠海市较好的物业公司，安保健全，小区维护和绿化都做得比较好
【房屋品质】小区于2008年建设，2010年交楼。装修风格以现代典雅风格为主，木质家具普遍采用深红色，保养较好
不足
1、小区占地面积较小，没有泳池和健身房。
2、小区与六期直接连通，不熟悉的人容易弄混
3、北边一排小面积户型的楼近珠海大道，会比较吵
刘鹏
2021-06-24
佰盈嘉
特色
【小区户型】141平米户型，高层，总高29楼，送入户花园
【小区设施】小区紧邻华发新城六期，绿化率很高，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区门口容闳小学 菜市场，100米华发新城商业街 150米华润万家 300米华发商都
不足
2009年交房，飘窗设计均有用两层玻璃隔音，效果好，没有出现房屋质量问题
吴华群
2020-04-22
特色
【小区户型】一共有11栋，129到136栋总高是29层高，137栋138栋总层高18层，139是小复总层高10层
【小区设施】小区有儿童乐园和凉亭花园，带有会所，游泳池，配套设施齐全。
【生活配套】小区门口容闳小学，菜市场，100米华发新城商业街，150米华润万家同华发商都。
不足
1、小区占地面积较小，没有泳池同健身房；
2、小区与六期连通，不熟悉的人容易弄混；
3、小面积的户型楼近珠海大道，会比较吵；
4、租户比较多，车位很紧张。
梁雯希
2020-04-01
特色
【轨道交通】门口公交车:207路，601路。201路。61路，K9，K7
路，25路，距离拱北非常近
【小区户型】四期主推户型111~141平的三房和四房为主，南北通透，视野开阔，户型方正。
【小区设施】配套设施齐全，带有会所，游泳池
【生活配套】门口就是农贸市场，步行直达华发商都大型商业区，满足衣食住行
不足
靠近马路主行道，有点吵，
账号已注销
2019-11-20
特色
【轨道交通】南门出去100米到华发新城巴士站，609路到香洲，202路到吉大，K5到拱北，601路去到拱北口岸。
【小区户型】小区共11栋，户型：40-60㎡复式公寓，86㎡两房，111-141㎡3房，力推131㎡南北通三房。
【生活配套】步行左20米即可到珠海的大商场华发商都，右走容闳小学，小区2号门岗五十米是菜市场，饮食购物娱乐俱全
【房屋品质】由华发物业2000元一平的精装修 双层真空玻璃 隔音效果很好 地下室装有防水石膏板 防潮效果很好。
不足
小区靠近珠海大道，南面区域比较吵闹
账号已注销
2021-04-09
特色
【轨道交通】小区南门出去就是珠海大道，有多条公交线路去往珠海的各个地方，交通四通八达。
【小区户型】华发新城四期主要是由131-141三房四房为主，刚需小户型。小区是由11栋高楼组成
【生活配套】小区100米到华润万家，华发商都大型商场
不足
小区规模小，租户比例大
覃凌翔
2021-08-17
特色
【小区户型】小区为一梯四户，南北通房型，主推大户型，90平到140平
【生活配套】紧挨华发商都，小区内部有健身房和小吃街、卫生院、各种娱乐场所。
不足
小区没有什么不足，非要说的话就是小区太大，出小区要走很久
吴少源
2019-12-08
特色
【小区户型】小区共11栋、面积86-141平 2-4房。另有少量顶楼复式。楼间距宽 采光好
【小区设施】小区紧邻华发新城六期，绿化率很高，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】小区于2008年建设，2010年交楼。装修风格以现代典雅风格为主，保养较好
【居民素质】小区里老中青三代都很多，小住户多以三代人为主，会有老人在家帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
139，138栋租户比较多，没有泳池，容积率较高
杨丽
2019-08-06
特色
【轨道交通】楼下10米内就是珠海大道，楼下50米内既有公交站台，交通便利，路段不拥堵
【小区户型】一共11栋，129栋到139栋，有八栋29层高层，两栋18层一栋复式小面积10层，主要以大户型为主
【小区设施】小区有凉亭花园和儿童乐园设施，有健身娱乐场所，一楼架空层可以供业主休息娱乐
【生活配套】周边50内有华润万家超市和钱大妈生活超市，50米范围内华发商都配套完善，50米容闳学校小学，位置绝佳
【房屋品质】2009年交房，飘窗设计均有用两层玻璃隔音，效果好，没有出现房屋质量问题
不足
小区临近珠海大道的部分房型还是比较吵，小区流浪的猫猫较多，有待解决，车位很紧张，租户也多
李文仲
2019-05-10
特色
【轨道交通】小区南门门口即是珠海大道，设有公交站，四通八达，不论是开车还是乘车都非常便利。
【小区户型】华发新城四期总共有11栋楼。主要是111平米、131平米、141平米为主。有两栋楼用86平米小户型。
【其他描述】华发物业管理，费用是2.5元。华发物业是珠海市较好的物业公司，安保健全，小区维护和绿化都做得比较好
【房屋品质】小区于2008年建设，2010年交楼。装修风格以现代典雅风格为主，木质家具普遍采用深红色，保养较好
不足
1、小区占地面积较小，没有泳池和健身房。
2、小区与六期直接连通，不熟悉的人容易弄混
3、北边一排小面积户型的楼近珠海大道，会比较吵
账号已注销
2020-07-01
特色
【轨道交通】门口公交车:207路，601路。201路。61路，K9，K7
路，25路，距离拱北非常近
【小区户型】小区共11栋、面积86-141平 2-4房。另有少量顶楼复式。楼间距宽 采光好
【小区设施】配套设施齐全，带有会所，游泳池
【生活配套】门口就是农贸市场，步行直达华发商都大型商业区，满足衣食住行
不足
靠近马路主行道，有点吵，
颜清峰
2020-12-26
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，86平两房为主力户型，141平三房两卫加多功能房，适合改善需
【生活配套】小区门口容闳小学 菜市场，100米华发新城商业街 150米华润万家 300米华发商都
【居民素质】住户素质高 30岁左右业主居多（小孩在容闳小学上学），住户流动性大点 因139栋小复式 出租较多
不足
相对五期小区里面的配套较少 租客多
武建
2020-04-14
住房易
特色
【轨道交通】门口公交车:207路，601路。201路。61路，K9，K7
路，25路，距离拱北非常近
【小区户型】小区共11栋，户型：40-60㎡复式公寓，86㎡两房，111-141㎡3房，力推131㎡南北通三房。
【小区设施】配套设施齐全，带有会所，游泳池
【生活配套】门口就是农贸市场，步行直达华发商都大型商业区，满足衣食住行
不足
靠近马路主行道，有点吵，
文鸾
2019-12-17
佑众地产
特色
【轨道交通】南门出去100米到华发新城巴士站，609路到香洲，202路到吉大，K5到拱北，601路去到拱北口岸。
【小区户型】小区共11栋，户型：40-60㎡复式公寓，86㎡两房，111-141㎡3房，力推131㎡南北通三房。
【生活配套】步行左20米即可到珠海的大商场华发商都，右走容闳小学，小区2号门岗五十米是菜市场，饮食购物娱乐俱全
【房屋品质】交楼时间为2007年，有珠海地王华发操盘，华发新城一期到六期紧紧相邻，近马路一排装双层真空玻璃。
不足
小区靠近珠海大道，南面区域比较吵闹
陈磊
2019-10-01
幸福之家
特色
【小区户型】华发新城四期共11栋楼主要有111平-133平3房，141平4房，87平2房和41-61平复式户型。
【其他描述】小区为华发集团物业，属于珠海龙头物业，物业费统一每平2.5元，固定车位每月管理费70元。
【小区设施】小区有2个儿童乐园，中间位置有休憩凉亭，出门一号门岗临广珠花园有小区菜市场，方便便宜。
【房屋品质】2008年交房，比较临近主干道所以会有些吵，不漏水，整体风格统一，比较新。
不足
小区规模小没有泳池等大型休闲娱乐设施，临近珠海大道和主干道，比较吵，户型没有正规的南北通。
龙晓宇
2020-05-04
特色
【小区户型】华发新城四期共11栋楼主要有111平-133平3房，141平4房，87平2房和41-61平复式户型。
【生活配套】小区门口容闳小学 菜市场，100米华发新城商业街 150米华润万家 300米华发商都
【居民素质】住户素质高 30岁左右业主居多（小孩在容闳小学上学），住户流动性大点 因139栋小复式 出租较多
不足
相对五期小区里面的配套较少 租客多
李东明
2020-09-28
特色
【居民素质】小区年轻人相对多一点，大住户多以三代人为主，会有老师来帮忙照顾孩子。居住氛围浓厚。
不足
是相比其他几期里，最靠近珠海大道的一期。
韦宇阳
2018-12-01
特色
【其他描述】小区物业是华发物业，物业费为1.9元，是24小时不间断管理，是珠海人民认可的物业。
【小区设施】小区紧邻华发新城六期，绿化率很高，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】交楼时间为2007年，有珠海地王华发操盘，华发新城一期到六期紧紧相邻，近马路一排装双层真空玻璃。
【居民素质】小区里老中青三代都很多，小住户多以三代人为主，会有老人在家帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
139，138栋租户比较多，没有泳池，容积率较高