小区绿化率约32%，但植被生长较为茂盛，景观层次较为丰富，而且物业修剪维护的比较及时，物业打扫卫生比较及时，整体比较干净。小区内部有健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。综合来看，小区内部环境比较不错。

小区建筑风格简约大方，建筑外观很简洁，房屋品质好，小区外立面维护相对一般，整体看上去较为老旧，有待改善。

小区总建筑面积约220000㎡，容积率约1.54，约有3栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约68㎡-240㎡，适合刚需和改善型人群。

小区共有4个出入口，小区东南门位于香洲区水湾路253-277号附近；停车场位于水湾路253-277号附近；南门人行门位于珠海市香洲区吉大山水华庭(水湾路西150m)附近，此出入口仅供行人通行；地下停车场位于香洲区水湾路231号斜对面附近，居民出行较为便捷。

小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。但小区楼栋外立面略显老旧，有待改善。

小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有钰海万国汇购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约101m有喜羊羊超市(水湾路店)，居民日常采购比较方便。

广东省中医院(珠海医院)距离小区约2.1km，该医院为三级甲等中医医院，方便居民就医；水湾社区卫生服务站距离小区约204m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；嘉兴众康(水湾分店)距离小区约110m，药品齐全，方便居民购药。

农贸市场距离小区约2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(珠海水湾支行)距离小区约555m，方便居民办理理财业务；中国电信(石花东路营业厅)距离小区约815m，方便居民办理通信业务。

珠海环球时代影城(吉大店)距离小区约1.2km，喜欢电影的居民，可以到此；CROSSFIT BETTER ME健身房(吉大店)距离小区约1.2km，小区的居民喜欢到此锻炼身体；音乐匣子量贩式KTV(吉大店)距离小区约2.3km，环境干净，小区的居民经常到此聚会。

对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约68㎡的2居室，户型面积适中，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间；对于资金充足的家庭来说，建议选择约240㎡的5居室，空间较大，房间比较充足，居住舒适度较高。

小区临近公交站，附近有商场等配套，建议业主将房屋出售给年轻白领，能够更快的找到买家；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

对于单身的上班族，建议选择与人合租约68㎡的2居室，可以分摊房租费，减轻经济负担，而且附近交通便利，上下班方便；对于家庭租户可以选择整租240㎡的5居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间，居住体验较好。

小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内也有较多三代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦。