华发世纪城四期解读
刘晓芳
2022-03-12
幸福之家
特色
【小区户型】华发世纪城四期是144-151栋和159-185栋，均为28-31的高层，89-200多平三房到五房
【居民素质】这边小区放价是算高的，小区住户都是素质很高的
不足
车位比较紧缺，部分楼栋比较靠路边有些吵
李宝强
2021-09-15
正顺好房
特色
【轨道交通】小区旁就有华发新城公交总站，出小区便有华发商都、华发新城公交站，数十趟公交线路通往各个方向
【小区户型】华发世纪城四期是144-151栋，159-193栋组成的，主力户型是88平方的三房
【小区设施】小区中心绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板。等娱乐设施。很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】2公里内有明德医院、东桥菜市场。2公里到达拱北关口。
不足
小区大，坐公交走出来有点远
谢永礼
2021-08-12
正顺好房
特色
【轨道交通】小区出口向南300m处有巴士站：乘坐K8可直达拱北口岸
【小区户型】89平，122平，141平，145平和153平的3房2厅，172平的跃式4房和190平的大4房。
【小区设施】小区内设有露天泳池，夏天孩子和大人的好去处，干净卫生，也有儿童娱乐设施，成人的简单健身器材。
【生活配套】小区楼下就是大型商业街华发新天地商业街和酒吧街，步行500米可到华润万家超市。
不足
小区有近200栋物业，园区太大，老人出行不是太方便
黄智业
2020-11-17
幸福之家
特色
【轨道交通】交通便利，日常出行，小区门口有巴士站，可乘坐K10;K8快线，82、62等，随时有的士在小区门口候客
【小区户型】89~140平米实用三房，东、南、西、北朝向都有，155~195的大四房或4+1房，南向或南北通户型
【小区设施】小区配套齐全，有两个露天泳池、凉亭、小孩玩的游乐园，人车分流，小区出入住方便，中心位置交通便利！
【生活配套】生活配套齐全，小区内部就有生活超市、有商业街配套、市场、超市、餐厅、咖啡厅、电影院、美容美发等便利！
不足
小区的占地大分布多，出行如果步行可能需要花点时间不等，入住率高，车位的配比稍稍的点紧张，不过日常需求1：1是没问题的。
账号已注销
2021-03-06
特色
【其他描述】物业管理是华发物业，分期管理，管理费2.5元一平方，有陪专业的维修师傅，首付也很合理
【小区设施】161栋面前有泳池设计，180和190栋中间还有人工湖设计，也有凉亭，和儿童乐园，配套完善
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地 和华润万家超市，步行200米到中影电影院
【居民素质】因为有华发新天地商业街的配套，这里居民的素质都很高，主要是以外国人，公司高管，和北方的企业家们
不足
因为是2011建设的房子，看起来有点旧 广东地理位置在温热带，看起来有点老
甘英明
2021-02-03
Q房地产
特色
【小区户型】华发世纪城四期是144-151栋，159-193栋组成的，主力户型是88平方的三房
【小区设施】小区有一条活水河，从竹仙洞水库，经小区中穿过，流向前山河。小区有露天泳池，远动、儿童游乐设施。
【房屋品质】小区东面200米，自带1.8万平方成熟商业街。北面100米，世纪城农贸市场，正在招商，已有部分入驻
不足
小区租户多，车位比较紧张，租一个车位要500元左右每月
和伟楠
2022-04-14
特色
【小区户型】四期南北通及南向三房及四房，热门户型89平2+1跟122南向三房141南北通。
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地和华润万家超市，步行200米到中影电影院。
不足
近十年小区，房子有些老旧，小区绿化没有名贵的花草树木。
林小丹
2021-05-27
正顺好房
特色
【小区设施】小区车位：地下绿化大自然式车库小区内部引流进前山河活水贯通小区，配置有游泳池还有儿童游乐园设施
【生活配套】医疗设施:休闲:竹仙公园735米， 休闲娱乐的好去处小区周边有商业街配套，吃喝玩乐一条龙，周边有条沿
【居民素质】没有吵闹现象,邻居都是素质较高的人群
不足
小区入住率高，人比较多小区入住率高，现代人用车多，而导致小区的停车位比较紧张
余劲俊
2021-04-08
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站，离拱北口岸2公里左右，有62，82，k8，k10等车，到关口很方便。
【小区户型】小区由塔楼和板楼组成，塔楼从89平刚需三房到172平四房都有，板楼为南北通透大户型，四房和五房。
【其他描述】物业：珠海华发物业管理服务有限公司物业费：2.0华发世纪城是珠海华发实业股份
【生活配套】小区内有2.7万平商业街共2层，有电影院，健身房，美容院，华润万家等，离明德医院500米左右。
不足
小区入住率高，人比较多
赖美艺
2021-06-22
特色
【小区户型】89~140平米实用三房，东、南、西、北朝向都有155~195的大四房或4+1房，南向或南北通户型。
【小区设施】小区配套齐全，有三个露天泳池、凉亭、小孩玩的游乐园，人车分流，小区出入住方便，中心位置交通便利！
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地 和华润万家超市，步行200米到中影电影院，餐饮、休闲等一应俱全。
不足
因为有华发新天地商业街的配套，这里居民的素质都很高、主要是以外国人、公司高管和北方的企业家们。
刘志肯
2021-04-24
荣耀之家
特色
【小区户型】四期主打是塔楼、板楼小高层、 89平3房到172平4房 改善型179平到195平四房五房小高层板楼
【小区设施】小区内部引流进前山河活水贯通小区，配置有游泳池还有儿童游乐园设施
【居民素质】小区租户老人小孩相对会多一些，板楼小高层住户多一般三代同堂居住，老人家可以帮忙照顾小孩。居家氛围好
不足
部分楼栋偏主干道和立交桥，噪音有点大
账号已注销
2021-03-07
特色
【轨道交通】小区楼下50米有华发世纪城公交站，14路公交从横琴经过到海虹总站，多路公交讲过，交通便利
【小区户型】小区户型方正，89-300平，主推小高层172-195平南北通透户型
【小区设施】小区里是人车分流，全是地下停车场，里面有4个游泳池，可以容纳150人左右，小型健身公园和儿童游乐园。
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地和华润万家超市，步行200米到中影电影院。
不足
小户型较少，一般都是一家人住，如果一个人不太适合住，小区里面的配套不够完善，
陈宾月
2021-03-27
特色
【其他描述】物业管理是华发物业，分期管理，管理费2.5元一平方，有陪专业的维修师傅，首付也很合理
【小区设施】有三个露天的游泳池免费对业主开放。
【生活配套】小区自带大型华发新天地商业街和酒吧街，距离华润万家1000m，距华发商都500m
【居民素质】小区房价在珠海算偏高，居住这里的很多澳门人，素质方面都很好。
不足
因为是2011建设的房子，看起来有点旧 广东地理位置在温热带，看起来有点老
彭梦冬
2020-07-17
特色
【小区户型】小区由塔楼和板楼组成，塔楼从89平刚需三房到172平四房，都有，板楼为南北透通大户型，四房和五房。
【小区设施】小区中间有一条活水河穿过，小区有运动设施和儿童游乐等。
【生活配套】小区周边有商业街配套，吃喝玩乐一条龙，周边有条沿河跑道，适合晚上跑步。
【房屋品质】小区为2009年的房子，外立面看起来还是很新，有户外阳台。
不足
近十年小区，房子有些老旧，小区绿化没有名贵的花草树木。
账号已注销
2021-04-13
特色
【小区设施】小区有泳池，园林景观，人工湖，儿童乐园，凉亭，车位充足
【生活配套】小区自带商业——华发新天地，吃喝玩乐生活配套齐全，门口设有华润万家超市，买菜购物都方便
【居民素质】澳门人和外籍人占比高，整体素质很好
不足
小区太大，车库路线复杂，容易走错
赵颂烨
2021-04-06
特色
【其他描述】物业费：2.0香洲 - 南屏 - 世华路物业：珠海华发物业管理服务有限公司华发世纪城是珠海华发实业股
【小区设施】小区中心绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板。等娱乐设施。很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区周边有商业街，有华润万家超市，步行200米到中影电影院。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾。居住氛围浓厚！
不足
二手房需要付佣金 一手不需要
吴志伟
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站，离拱北关口2公里左右，有62，82，k8，k10等车，到关口很方便
【小区户型】89~140平米实用三房，东、南、西、北朝向都有，155~195的大四房或4+1房，南向或南北通户型
【小区设施】161栋面前有泳池设计，180和190栋中间还有人工湖设计，也有凉亭，和儿童乐园，配套完善
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地 和华润万家超市，步行200米到中影电影院
【居民素质】因为有华发新天地商业街的配套，这里居民的素质都很高，主要是以外国人，公司高管，和北方的企业家们
不足
西南面靠近加林山隧道 车流量较大会吵
庄晓丽
2020-08-04
特色
【轨道交通】离南山公交站200米，乘K10到终点站吉大和横琴长隆，途经拱北口岸和横琴口
岸。
【小区户型】华发世纪城一共分为4期开发 其中4期有42栋 其中有24栋是小高层 一梯两户和高层两梯四户跟两梯六户
【小区设施】小区里是人车分流，全是地下停车场，里面有4个游泳池，可以容纳150人左右，
小型健身公园和儿童游乐园
【生活配套】小区内有2.7万平商业街共2层，有电影院，健身房，美容院，华润万家等，离明
德医院500米左右
不足
小区入住率高，现代人用车多，而导致小区的停车位较紧张
吴勇
2020-10-04
特色
【轨道交通】离南山公交站200米，乘K10到终点站吉大和横琴长隆，途经拱北口岸和横琴口 岸。
【小区户型】户型：89平米和122平米2+1户型为主 看澳门景 后面有人工湖 采光好通风
【其他描述】物业管理是华发物业，分期管理，管理费2.5元一平方，有陪专业的维修师傅，首付也很合理
【居民素质】此小区自住户高达70%，住户普遍高学历，平均年龄在30岁左右。
不足
因为是2011建设的房子，看起来有点旧 广东地理位置在温热带，看起来有点老
账号已注销
2020-02-28
特色
【轨道交通】离南山公交站200米，乘K10到终点站吉大和横琴长隆，途经拱北口岸和横琴口
岸。
【小区户型】华发世纪城四期是从144栋-192栋，主力面积89-198平米2+1到4+1户型，分为
高层和小高层
【小区设施】小区里是人车分流，全是地下停车场，里面有4个游泳池，可以容纳150人左右，
小型健身公园和儿童游乐园
【生活配套】小区内有2.7万平商业街共2层，有电影院，健身房，美容院，华润万家等，离明
德医院500米左右
不足
小区入住率高，现代人用车多，而导致小区的停车位较紧张
