华发世纪城四期解读
吴泽庆
2017-02-22
贝达成地产
特色
【轨道交通】小区门口00米有公交站台，轻轨站2.2公里，汽车站2.1公里
【小区户型】主推89平两户梯6户，122-145平的两梯四户，178平一梯两户，195平一梯两户
【小区设施】小区自带商业街，有游泳池，有小孩的游乐园
【生活配套】2.3公里华发商都，华发世纪城三期华润万家
不足
小区内没有独立的菜市场，需要出小区外买菜
彭娟丽
2017-03-10
华发房产
特色
【小区户型】户型方正带阳台89-300平米 面积不同户型不同，其中小高层178平米-195平米南北通透为主推户型
【其他描述】物业管理费2.8元，容积率2.0，均价30000/平米
【小区设施】有商业街，车位充足，游泳池 ，公共健身场所
【房屋品质】开发商是珠海华发实业股份有限公司，而且房屋墙体都用了国家标准的防水和防潮措施
不足
周围有钢珠澳大桥修建，部分区域暂时有些景观欠佳
魏仁霞
2022-04-23
Q房地产
特色
【小区户型】华发世纪城四期整体的设计是由高层与小高层组成，高低错落有致，主打的是平层三房及四房，有少部分两房户型
【其他描述】华发集团旗下的子公司：华发物业，管理服务非常好，认真负责，安全有保障，物业费是2.8一平米
【小区设施】小区环境园林非常优美，带有两个游泳池，多个凉亭，及儿童活动区，车位配比是1：1.5
【生活配套】近华发新天地商业，规模是1.5万平方米，里面有餐饮，电影院，美容院，华润万家超等，四期边上新的商业
不足
小区规模太大，新业主容易迷路
梁荣安
2021-05-29
特色
【轨道交通】本小区自带公交车站，外出非常方便！1公里内有高速路口上落点，5公里内有城市高铁站，港珠澳大桥上落点。
【小区户型】主推小区小高层住宅，一梯两户超实用面积，南北通透，阳台大，共有5个房间，适合一家年轻老小一起居住。
【小区设施】小区内有多个游泳池提供业主使用，有多个儿童乐园区域，小区内部还有多个廊亭提供给业主休闲娱乐。
【生活配套】本小区自带商业街、幼儿园、小学、中学、运动场所、生活交通方便。
【房屋品质】本小区为华发大型开发商，交楼时间为12-13年左右，全部带开发商送的精装修，房屋建筑坚固耐用。
不足
本小区缺点就是比较大，如果平时走路回家可能需要费点力气。
陈磊
2022-03-02
幸福之家
特色
【轨道交通】华发世纪城位于拱北昌盛桥西，紧邻前山河岸，距轻轨站、港珠澳大桥、拱北口岸仅1公里。青茂口岸也近。
【小区户型】89平3房，122平方3房，145平三房，153平4房，171平、179平4房，191和195平板楼
【小区设施】小区配置2个泳池，公共健身、游乐场地，
【生活配套】小区内有2.7万平商业街共2层，有电影院，健身房，美容院，华润万家等，离明德医院500米左右
不足
小区四期在里面 开车出来的话交通有点不方便 走了也需要一点时间 而且车位也很紧张 入住率很高
张海浩
2022-05-01
特色
【轨道交通】离南山公交站200米，乘K10到终点站吉大和横琴长隆，途经拱北口岸和横琴口 岸！！
【小区户型】小区由塔楼和板楼组成，塔楼89平三房到172平四房，板楼为南北通透大户型！！
【小区设施】小区内设有露天泳池，夏天孩子和大人的好去处，干净卫生，也有儿童娱乐设施，成人的简单健身器材1！
【生活配套】小区楼下就是大型商业街华发新天地商业街和酒吧街，步行500米可到华润万家超市！！
不足
小区入住率高，租户多，车位紧张！！
花拉
2022-04-17
特色
【轨道交通】离南山公交站200米，乘K10到终点站吉大和横琴长隆，途经拱北口岸和横琴口 岸。
【小区户型】小区由塔楼和板楼组成，塔楼89平三房到172平四房，板楼为南北通透大户型。
【小区设施】小区内设有露天泳池，夏天孩子和大人的好去处，干净卫生，也有儿童娱乐设施，成人的简单健身器材。
【生活配套】小区楼下就是大型商业街华发新天地商业街和酒吧街，步行500米可到华润万家超市。
不足
小区入住率高，租户多，车位紧张。
傅洁
2022-04-11
特色
【轨道交通】小区楼下50米有华发世纪城公交站，14路公交从横琴经过到海虹总站，多路公交讲过，交通便利。
【小区户型】户型：89平米和122平米2+1户型为主 看澳门景 后面有人工湖 采光好通风
【小区设施】小区配置2个泳池，公共健身、游乐场地
【生活配套】小区内有2.7万平商业街共2层，有电影院，健身房，美容院，华润万家等，离明德医院500米左右
不足
西南面靠近加林山隧道 车流量较大会吵
祖艳青
2022-03-11
特色
【轨道交通】华发世纪城四期紧邻昌盛路、南湾北路，离港珠澳大桥300米，可直达华发商都可直达拱北关口，可直达横琴。
【小区户型】四期南北通及南向三房及四房，热门户型89平2+1跟122南向三房141南北通。
【小区设施】小区配套齐全，有两个露天泳池，凉亭，儿童游乐场，人车分流，小区出入方便，中心位置交通便利环境优美
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地和华润万家超市，步行200米到中影电影院。
不足
近十年小区，房子有些老旧，小区绿化没有名贵的花草树木。
叶秋梅
2021-10-15
特色
【轨道交通】距离小区300米有华发新城巴士站，有201 62 89等路线，居民公交出行比较便利
【小区户型】华发世纪城四期户型有2房到6房，面积段89到405平，总共有42栋
【小区设施】小区内部设游泳池，儿童乐园，老年健身中心，凉亭
【生活配套】在小区周边配套成熟，距离小区400米左右有超市，楼下有商业街吃喝玩乐购都有，居民日常就餐购物比较便利
【房屋品质】华发世纪城四期于2011年竣工由珠海华发实业股份有限公司开发，毛坯交付，靠近南湾北路
不足
华发世纪城四期车位配比不足，停车不是特别方便
黄家浩
2022-01-10
正顺好房
特色
【轨道交通】步行250米有华发世纪城巴士站 大约有7到8条公交线路经过巴士站 自驾打出租车都很方便
【小区户型】主打94—115平米刚需三房 两房北向看小区 三房南向看澳门 179平四房看河景看别墅景
【小区设施】小区里是人车分流，全是地下停车场，里面有4个游泳池，可以容纳150人左右， 小型健身公园和儿童游乐园
【生活配套】小区周边有商业街，有华润万家超市，步行200米到中影电影院。
不足
年限长，小区过于老旧，近口岸租户较多。
宁海
2021-07-16
正顺好房
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站，离拱北关口2公里左右，有62，82，k8，k10等车，到关口很方便
【小区户型】小区由塔楼和板楼组成，塔楼89平三房到172平四房，板楼为南北通透大户型。
【小区设施】小区里是人车分流，全是地下停车场，里面有4个游泳池，可以容纳150人左右，小型健身公园和儿童游乐园
【生活配套】小区楼下有华发新天地商业街和华润万家超市，步行200米到中影电影院，健身，银行等一应俱全
【房屋品质】本小区为华发大型开发商，交楼时间为12-13年左右，全部带开发商送的精装修，房屋建筑坚固耐用。
不足
社区大，出行不太方便，有些楼栋靠近昌盛路交南湾北路，会有噪音，小区入住率高，停车不是很方便
成丽萍
2020-12-05
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站，离拱北关口2公里左右，有62 82，K8，K10等公交线路，到关口很方便。
【小区户型】89-140平米实用三房，东、南、西、北朝向都有，155-195的大四房或4+1房，南向或南北通透户
【小区设施】小区配套齐全，有两个露天泳池，凉亭，小孩玩的游乐园，人车分流，小区出入方便，中心位置交通便利。
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地和华润万家超市，步行200米到中影电影院。
不足
租客多，车位比较紧张，车位租金也很高
张宇
2022-02-20
特色
【轨道交通】小区出口向南300m处有巴士站：乘坐K8可直达拱北口岸
【小区户型】主推户型有89平2梯6户，122-145平2梯4户，177平1梯2户，195平1梯2户
【小区设施】小区中间有一条活水河穿过，小区有运动设施和儿童游乐等。
【生活配套】小区自带商业街，小区给对面有大型超市华润万家超市和中影电影院
不足
部分楼栋偏主干道和立交桥，噪音有点大
叶瑞轩
2021-10-28
特色
【轨道交通】小区旁就有华发新城公交总站，出小区便有华发商都、华发新城公交站，数十趟公交线路通往各个方向
【小区户型】89-140平米实用三房，东、南、西、北朝向都有，155-195的大四房或4+1房，南向或南北通透户
【小区设施】华发世纪城四期有A、B、C三个地下停车场人车分流，有三个露天泳池对业主免费开放
【生活配套】小区周边有商业街，有华润万家超市，步行200米到中影电影院。
不足
小区四期在里面 开车出来的话交通有点不方便 走了也需要一点时间 而且车位也很紧张 入住率很高
林崇楷
2021-12-01
特色
【轨道交通】离南山公交站200米，乘K10到终点站吉大和横琴长隆，途经拱北口岸和横琴口 岸。
【小区户型】主大型户型：89平三房两厅，178平四加一房，朝向南，带精装，环境优美，居家适宜
【小区设施】小区配置2个泳池，公共健身、游乐场地
【生活配套】小区自带商业街，有M2大型KTV，迈克思健身会所，华润万家，中影电影院，星巴克咖啡，汉堡王
不足
华发世纪城周边现在在建设路，暂时出行不方便，配套也还没全部跟上
陈昌林
2021-11-14
正顺好房
特色
【轨道交通】步行250米有华发世纪城巴士站 大约有7到8条公交线路经过巴士站 自驾打出租车都很方便
【小区户型】华发世纪城四期是144-151栋，159-193栋组成的，主力户型是88平方的三房
【小区设施】华发世纪城四期有A、B、C三个地下停车场人车分流，有三个露天泳池对业主免费开放
【生活配套】小区自带大型华发新天地商业街和酒吧街，距离华润万家1000m，距华发商都500m
不足
小区楼下除了华发新天地，缺少其他的商业
黄韬
2021-09-08
吉家地产
特色
【小区户型】89~140平米实用三房，东、南、西、北朝向都有，155~195的大四房或4+1房，南向或南北通户型
【生活配套】生活配套齐全，小区内部就有生活超市、有商业街配套、市场、超市、餐厅、咖啡厅、电影院、美容美发等便利！
【房屋品质】世纪城四期在2009-2011年交楼，华发大品牌物业管理及房屋品质受大众认可
【居民素质】因为有华发新天地商业街的配套，这里居民的素质都很高，主要是以外国人，公司高管，和北方的企业家们
不足
部分楼栋毗邻主马路和立交桥，噪音较大
卓天龙
2021-05-11
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站，离拱北关口2公里左右，有62，82，k8，k10等车，到关口很方便
【其他描述】物业管理是华发物业，分期管理，管理费2.5元一平方，有陪专业的维修师傅，首付也很合理
【小区设施】小区里是人车分流，全是地下停车场，里面有4个游泳池，可以容纳150人左右，小型健身公园和儿童游乐园
不足
西南面靠近加林山隧道 车流量较大会吵
周靖凯
2021-02-05
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站，离拱北关口2公里左右，有62，82，k8，k10等车，到关口很方便
【小区设施】小区里是人车分流，全是地下停车场，里面有4个游泳池，可以容纳150人左右， 小型健身公园和儿童游乐园
【居民素质】因为有华发新天地商业街的配套，这里居民的素质都很高，主要是以外国人，公司高管，和北方的企业家们
不足
因为是2011建设的房子，看起来有点旧 广东地理位置在温热带，看起来有点老
