华发世纪城四期解读
余鸿达
2020-09-20
特色
【小区户型】89~140平米实用三房，东、南、西、北朝向都有，155~195的大四房或4+1房，南向或南北通户型
【小区设施】楼下有2万商业综合体，免费的超大停车场，3楼设置空中花园
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地 和华润万家超市，步行200米到中影电影院
不足
因为是2011建设的房子，看起来有点旧 广东地理位置在温热带，看起来有点老
董学杉
2020-01-02
特色
【轨道交通】小区旁就有华发新城公交总站，出小区便有华发商都、华发新城公交站，数十趟公交线路通往各个方向
【小区户型】小区主推2梯4户，南北通透，主推3房2厅2卫，适合改善自住
【生活配套】周边配套设施完善齐全，近华润万家及华发商都，生活、交通、娱乐配套设施均完善整齐
【房屋品质】由大牌开发商珠海龙头企业华发集团操盘，11年精装交楼，物业管理十分严格，私密性极高，专注品质小区
不足
小区所以户型都不是客厅出阳台，对于居家自住可能晾衣服不太方便；小区内租客较多，但租客也以高素质群体为主
龙晓宇
2020-05-04
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站，离拱北关口2公里左右，有62，82，k8，k10等车，到关口很方便
【小区户型】四期是144-151栋和159-185栋，均为高层28-31高层，主要以三房四房面积为主
【小区设施】小区里是人车分流，全是地下停车场，里面有4个游泳池，可以容纳150人左右，小型健身公园和儿童游乐园
【生活配套】小区内有2.7万平商业街共2层，有电影院，健身房，美容院，华润万家等，离明德医院500米左右
不足
租客多，大多是在澳门工作或者是横琴工作的管理层，小区是高端住宅，总价较高
任景源
2020-06-15
特色
【小区户型】户型：89平米和122平米2+1户型为主 看澳门景 后面有人工湖 采光好通风
【其他描述】华发物业，管理严格，物业费是2.5元/平方，别墅是3.5元/平方。
【小区设施】楼下有2万商业综合体，免费的超大停车场，3楼设置空中花园
【生活配套】2公里内有明德医院、东桥菜市场。2公里到达拱北关口。
不足
因为是2011建设的房子，看起来有点旧 广东地理位置在温热带，看起来有点老
李海利
2021-04-15
特色
【小区户型】小区由塔楼和板楼组成，塔楼89平三房到172平四房，板楼为南北通透大户型。
【其他描述】华发自属物业，管理严格，物业费2.5元/平方²。
【居民素质】小区人员流动性相对较小
不足
小区入住率高，租户多，车位紧张。
李文仲
2020-10-05
特色
【小区户型】华发世纪城四期主要以3～4房中小面积高层和4～5房大面积小高层组成，其中楼王单位为245平米河景五房
【生活配套】外部生活配套十分便利，配备华发新天地商业街，商业街内餐饮，超市，健身，银行等一应俱全。
不足
部分楼栋毗邻主马路和立交桥，噪音较大
张智泉
2019-12-17
Q房地产
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站，离拱北关口2公里左右，有62，82，k8，k10等车，到关口很方便
【小区户型】华发世纪城四期是从144栋-192栋，主力面积89-198平米2+1到4+1户型，分为高层和小高层
【小区设施】小区里是人车分流，全是地下停车场，里面有4个游泳池，可以容纳150人左右，小型健身公园和儿童游乐园
【生活配套】小区内有2.7万平商业街共2层，有电影院，健身房，美容院，华润万家等，离明德医院500米左右
不足
租客多，大多是在澳门工作或者是横琴工作的管理层，小区是高端住宅，总价较高
吴帅
2020-04-02
特色
【轨道交通】步行1公里到达华发新城巴士总站，k10路，k8路，62路 82路，以及微公交
【小区户型】产品面积：89㎡-325㎡3-5房，主力户型：89㎡居家小3居，122-145㎡南向3房2卫。
【小区设施】小区配置2个泳池，公共健身、游乐场地
【生活配套】步行600米到华润万家，华发新天地商业街，建设银行
不足
年限长，小区过于老旧，近口岸租户较多。
陶柏坤
2020-06-17
特色
【小区户型】89~140平米实用三房，东、南、西、北朝向都有，155~195的大四房或4+1房，南向或南北通户型
【小区设施】世纪城四期有2所泳池，1所幼儿园，小区人车分流，封闭管理，竹仙洞水库通过世纪城四期流向前山河环境好。
【生活配套】有华发新天地 满足业主平时生活所需 1.5公里有华发商都 人民医院和明德医院
不足
社区大，出行不太方便，有些楼栋靠近昌盛路交南湾北路，会有噪音，小区入住率高，停车不是很方便
崔涛
2020-07-02
特色
【轨道交通】小区楼下50米有华发世纪城公交站，14路公交从横琴经过到海虹总站，多路公交讲过，交通便利。
【小区户型】户型：89平米和122平米2+1户型为主 看澳门景 后面有人工湖 采光好通风
【房屋品质】世纪城四期在2009-2011年交楼，华发大品牌物业管理及房屋品质受大众认可
不足
西南面靠近加林山隧道 车流量较大会吵
何伟
2020-06-11
特色
【小区户型】华发世纪城四期主要户型89平2＋1房，122平131平141平145平3房2卫，179平195平四房
【小区设施】世纪城四期有2所泳池，1所幼儿园，小区人车分流，封闭管理，竹仙洞水库通过世纪城四期流向前山河环境好。
不足
社区大，出行不太方便，有些楼栋靠近昌盛路交南湾北路，会有噪音，小区入住率高，停车不是很方便
刘永亨
2019-06-04
特色
【小区户型】主推144~151栋的高层，采光通风很好。
【小区设施】有三个露天的游泳池免费对业主开放。
【生活配套】小区门口往南走300米有华发新天地商业综合体中心，华润万家超市。
【居民素质】小区房价在珠海算偏高，居住这里的很多澳门人，素质方面都很好。
不足
小区总价目前比较高，小区也没有肉菜市场。
符星浪
2020-07-05
特色
【小区户型】华发世纪城一共分为4期开发 其中4期有42栋 其中有24栋是小高层 一梯两户和高层两梯四户跟两梯六户
【小区设施】世纪城四期有2所泳池，1所幼儿园，小区人车分流，封闭管理，竹仙洞水库通过世纪城四期流向前山河环境好。
不足
社区大，出行不太方便，有些楼栋靠近昌盛路交南湾北路，会有噪音，小区入住率高，停车不是很方便
杨领
2020-06-14
特色
【小区户型】华发世纪城四期是从144栋-192栋，主力面积89-198平米2+1到4+1户型，分为
高层和小高层
【小区设施】世纪城四期有2所泳池，1所幼儿园，小区人车分流，封闭管理，竹仙洞水库通过世纪城四期流向前山河环境好。
不足
社区大，出行不太方便，有些楼栋靠近昌盛路交南湾北路，会有噪音，小区入住率高，停车不是很方便
杨丽
2019-08-28
特色
【小区户型】四期是144-151栋和159-185栋，均为高层28-31高层，主要以三房四房面积为主
【其他描述】物业管理是华发物业，分期管理，管理费2.5元一平方，有陪专业的维修师傅，首付也很合理
【小区设施】161栋面前有泳池设计，180和190栋中间还有人工湖设计，也有凉亭，和儿童乐园，配套完善
不足
车位比较紧张，车位租金也很高，一般一个车位租到500左右
梁喜信
2020-07-12
特色
【轨道交通】华发世纪城位于拱北昌盛桥西，紧邻前山河岸，距轻轨站、港珠澳大桥、拱北口岸仅1公里。
不足
小区车位比较紧张，租客较多
万娇艳
2019-11-23
特色
【其他描述】华发物业，管理严格，物业费是2.5元/平方，别墅是3.5元/平方。
【小区设施】小区里是人车分流，全是地下停车场，里面有4个游泳池，可以容纳150人左右，小型健身公园和儿童游乐园
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地 和华润万家超市，步行200米到中影电影院有餐厅水果店面包店美容护肤
不足
因为有华发新天地商业街的配套，这里居民的素质都很高，主要是以外国人，公司高管，和北方的企业家们
陈虎
2018-02-02
云易腾达
特色
【小区户型】共42栋，以一梯两户的总高11层的小高层为主，177和190两种面积的四房居多，部分看人工湖景
【其他描述】我来世纪城的时候四期刚交楼，四期A区才开始认筹，四期C区都还有尾盘，我们是看着商业街一家一家的开张的
【小区设施】共分三区，每个区都有泳池和儿童游乐场，A和B区都可以享受人工湖的钓鱼乐趣，159栋地下有乒乓球台
【居民素质】因为有华发新天地商业街的配套，这里居民的素质都很高，主要是以外国人，公司高管，和北方的企业家们
不足
作为一个比较高大上的小区，配套还没有完全的成熟，昌盛路的修路给小区周边的交通带来了很大压力。
吴华群
2018-07-29
特色
【小区户型】该小区由18栋高层（31层-32层）跟24栋小高层（11层）组成，主要有89㎡至298㎡两至5房
【其他描述】华发物业，管理严格，物业费是2.5元/平方，别墅是3.5元/平方。
【小区设施】小区配有游泳池、大凉亭、健身房、儿童游乐场，超大花园，配置完善。
【生活配套】小区自带大型华发新天地商业街和酒吧街，距离华润万家1000m，距华发商都500m
不足
有部分户型靠近马路，比较吵，高层的车位比较紧张。
于丽静
2018-03-28
特色
【小区户型】一梯两户的小高层居多，南北通透，面积170-190都有，适合改善需求客户，89-153平的面积也有
【小区设施】小区内设有露天泳池，夏天孩子和大人的好去处，干净卫生，也有儿童娱乐设施，成人的简单健身器材
【房屋品质】由珠海龙头房企开发建造，物业也是华发物业，绿化率高，小区安全性假
【居民素质】素质住户，小区基本都是老板，财富比较多，邻居之间关系融洽
不足
小区物业费2.8元，24小时管理
