华发世纪城四期解读
李景德
2017-12-23
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站，离拱北关口2公里左右，有62，82，k8，k10等车，到关口很方便
【小区户型】小区1栋到131栋是一期别墅，132到143，157-158是三期，159-192是四期，朝南居多
【小区设施】小区里是人车分流，全是地下停车场，里面有4个游泳池，可以容纳150人左右，小型健身公园和儿童游乐园
【生活配套】小区内有2.7万平商业街共2层，有电影院，健身房，美容院，华润万家等，离明德医院500米左右
不足
租客多，大多是在澳门工作或者是横琴工作的管理层，小区是高端住宅，总价较高
张国抄
2018-04-03
特色
【轨道交通】小区楼下50米有华发世纪城公交站，14路公交从横琴经过到海虹总站，多路公交讲过，交通便利。
【小区户型】主大型户型：89平三房两厅，178平四加一房，朝向南，带精装，环境优美，居家适宜。
【房屋品质】世纪城四期在2009-2011年交楼，华发大品牌物业管理及房屋品质受大众认可
不足
西南面靠近加林山隧道 车流量较大会吵
陈强健
2017-12-27
同赢地产
特色
【小区户型】主推户型有89平2梯6户，122-145平2梯4户，177平1梯2户，195平1梯2户
【小区设施】小区有A区B区C区三个地下停车场，车位充足，人车分流，有三个全天开放的游泳池，夏天消暑非常方便
【生活配套】小区步行200米有华发新天地商业街，有华润万家生活超市、中影国际电影城，生活娱乐一体化，生活便利
【居民素质】小区租住比例20%左右，业主大多数澳门退休老人和本地居民为主，以三代人为主，邻里和睦，气氛融洽
不足
小区比较大，小区出口比较少，出入有时候很不方便，房价总价过高
伍志斌
2017-11-30
华发房产
特色
【小区户型】主推户型89-145平，3房到4房，两梯四户，格局方正，采光好，南向可看澳门景色。
【其他描述】物业：珠海华发物业管理有限公司，物业费：2.8元/㎡。保安24H查岗巡逻，为您的生活保驾护航。
【小区设施】车位充足，小区内人车分流。小区内部带有游泳池，业主免费使用。
不足
目前小区处于工程实施中，会有噪音，影响到部分住户的休息时间，小区的居住率不足五成，租客居多。
刘纵
2017-11-23
特色
【轨道交通】小区门口100米就是公交站台，有82路，62，K8，K10到达拱北口岸，吉大，湾仔，金湾，横琴
【小区户型】89㎡至145㎡实用三房，户型东南西北向都有，看自己喜爱。155㎡至195㎡四房，户型南北通比较多。
【小区设施】华发世纪城四期有三个游泳池，随时随地享受游泳的乐趣。三个儿童游乐场地，不用出小区就让小孩敞开心扉的玩
【生活配套】1公里到大型商场华发商都，100米到华发新天地商业街，500米到明德医院
不足
华发世纪城周边现在在建设路，暂时出行不方便，配套也还没全部跟上
刘伟
2017-09-18
特色
【轨道交通】华发世纪城四期紧邻昌盛路、南湾北路，离港珠澳大桥300米，可直达华发商都可直达拱北关口，可直达横琴。
【小区户型】华发世纪城四期主要面积段为89-195平的平层户型，主要户型为2房2厅、3房2厅、4房2厅、5房2厅
【小区设施】华发世纪城四期主要有A、B、C三个地下停车场，人车分流车位充足，另有三个全天开放泳池，消暑纳凉方便。
不足
华发世纪城四期部分高层紧邻南湾北路，且目前处于施工阶段，会影响部分户型安静度。89平户型多以出租未主，租客居多。
另有部分户型朝北、西北，西晒会很明显。
董勤
2017-10-29
顺鑫房地产
特色
【小区户型】华发世纪城四期是从144栋-192栋，主力面积89-198平米2+1到4+1户型，分为高层和小高层
【其他描述】物业公司是华发物业，保安系统管理完善，全天保安巡逻出入口有人值班，物业公司好
【小区设施】华发世纪城四期有A、B、C三个地下停车场人车分流，有三个露天泳池对业主免费开放
【生活配套】小区自带商业街，小区给对面有大型超市华润万家超市和中影电影院
不足
目前缺个菜市场，二十五小还在建设当中
温伟锋
2018-06-26
特色
【小区户型】四期主要以高层与小高层为主，南北通及南向三房及四房，热门户型89平2+1跟122南向三房141南北通
【其他描述】华发物业，管理费2.8，服务好
不足
小户型较少，一般都是一家人住，如果一个人不太适合住，小区里面的配套不够完善
向海云
2017-10-10
特色
【轨道交通】小区右边200米位置是华发世纪城公交车站，605路到香洲，25路到吉大，乘坐K10可到达横琴长隆！
【小区户型】总共192栋，两梯4户，总层高32层，面积89到243平米，主推89平小户型，中间楼层，南向看澳门！
【其他描述】华发物业管理，2.8元一平米管理费，24保安巡逻服务，物业服务好！
不足
小区唯一不足就是居住率只有5成，租客居多
黎立英
2016-12-17
特色
【轨道交通】步行200米可到公交车站，K8路到西区-拱北和82路到拱北，K10路拱北到横琴，5路香洲至保税区，
【小区户型】高层以89平米2+1户型，122平米三房南向 高层190平米四房，南北通透 小高层，177平米4+1
【生活配套】步行100米可到华发新天地商业街，步行100米到中影电影院和华润万家超市，步行150米到星巴克到河边
【房屋品质】2500/平米精装，标配厨房设备，以伊莱克斯电器为主，日立空调，洗手间标配，双重玻璃，隔音效果好，
不足
小区大，坐公交走出来有点远
卢晓楷
2017-11-04
特色
【轨道交通】小区出口向南300m处有巴士站：乘坐K8可直达拱北口岸
【小区户型】【小区户型】89-298平（三房-六房） 主推89平三房两厅 两梯六户 南北通 采光充足 。
【生活配套】小区自带商业-华润万家超市、酒吧街，健身房，电影院，1公里内有大型商业华发商都 、医疗设施、拱北关口
不足
小区有近200栋物业，园区太大，老人出行不是太方便
袁梦
2017-05-02
特色
【轨道交通】小区150米处有公交站，距拱北轻轨、汽车站两公里，500米到港珠澳大桥入口，通往市区、市外很方便。
【小区户型】小区户型方正，89-300平，主推小高层172-195平南北通透户型。
【小区设施】华发世纪城新天地，小区泳池，儿童乐园，会所等。车位充足。
【生活配套】2公里内有自带商业华发新天地，华润万家，北山市场，华发商都。距拱北口岸不足两公里，生活方便。
不足
小区比较大，没有车的话在小区内步行太远。
石剑强
2017-10-25
特色
【小区户型】主推89平三房使用率超高、适合居家。主力122平三房-172平四房南北通，看小区园林，四周采光通透。
【小区设施】小区内有100平游泳池，小区内绿化率高达35%，小区内有儿童有游乐设施，中间人工河道于前山河水相连。
不足
1、车位很难租得到，所以有车租车位难。
2、华发世纪城四期部分高层紧邻南湾北路，且目前处于施工阶段，会影响部分户型安静度，租客居多。
另有部分户型朝北、西北，西晒会很明显
何金辉
2017-04-20
万众地产
特色
【小区户型】主打94—115平米刚需三房 两房北向看小区 三房南向看澳门 179平四房看河景看别墅景
【小区设施】有100平游泳池 绿化率35% 有儿童游乐设施 有商业街
【生活配套】华发新天地大型商业街 有华润万家超市 两公里内有明德医院 东桥菜市场 两公里到达拱北关口
【房屋品质】全部精装修 采用双层隔音玻璃 房屋墙体采用国家标准的防水防潮措施
【居民素质】户主普遍高学历 平均年龄在三十岁左右 自住率约60%
不足
不足之处：小区没有自己的菜市场 需要到夏湾或者东桥市场采购 周围有港珠澳大桥修建 部分区域有些景观暂时欠缺 小区太大 步行可能会乏累
周长恒
2017-04-12
特色
【轨道交通】小区出口步行2公里可到拱北口岸，3公里可到华发商都，500米可到港珠澳大桥首站了出口。
【小区户型】主推89平三房使用率超高、适合居家。主力122平三房-172平四房南北通，看小区园林，四周采光通透。
【小区设施】小区内有100平游泳池，小区内绿化率高达35%，小区内有儿童有游乐设施
【生活配套】100米可到华发新天地大型商业街，商业街有中影电影院，150米可到华润万家超市
不足
小区内太大，老人步行出行不是很便利
卢凤
2018-01-25
特色
【轨道交通】100米可到华发世纪城巴士站，可乘坐82，K8，k10,，62路公交车，小区门口全天有出租车等候
【小区户型】89~140平米实用三房，东、南、西、北朝向都有，155~195的大四房或4+1房，南向或南北通户型
【生活配套】小区2千米到华发商都，200米到华发新天地，1公里到明德医院，生活方便
不足
公交车没有那么多，出行不太方便
徐佳文
2017-11-17
特色
【小区户型】华发世纪城一共分为4期开发 其中4期有42栋 其中有24栋是小高层 一梯两户和高层两梯四户跟两梯六户
【小区设施】小区配有游泳池和健身娱乐场地 车位充足
【生活配套】有华发新天地 满足业主平时生活所需 1.5公里有华发商都 人民医院和明德医院
不足
周边没菜市场 离小区比较远
聂楚兰
2017-08-03
特色
【小区户型】小区共49栋。主推两梯两户小高层。178平方和193平方4房2厅3卫。南北通透，采光好。
【小区设施】小区分前后两个游泳池。中间人工河道于前山河水相连，自然和循环流动。地下停车场充足。
【生活配套】向东2公里珠海第二人民医院、夏湾菜肉市场。北边500米处华润万家。
不足
入住率高，小区大步行出小区用时多，停车位到晚上比较紧张。
杨笑笑
2017-01-13
特色
【小区户型】三梯五户91-128㎡，2-4房创变空间。 qian 主卧朝东南 送生活阳台，168栋东南向。
【其他描述】物业管理费2.5元/平/月，容积率低，绿化高，小区成交价在3.1万左右
【小区设施】小区自带商业街，以及会所和室外泳池，车位住户比例1:1.5.
【生活配套】2公里内有华发商业街、北山菜市场和华发商都，5公里内到达拱北
【居民素质】此小区自住户高达70%，住户普遍高学历，平均年龄在30岁左右。
不足
建造年代2009年，小区没有配套市场和临街小商铺，基本的生活配套不是很完善。挨着马路的栋数会吵，对面是高架桥。
刘杏连
2018-04-17
特色
【小区户型】89平，122平，141平，145平和153平的3房2厅，172平的跃式4房和190平的大4房
不足
小区入住率高，现代人用车多，而导致小区的停车位较紧张
