- 海宏祥苑
- 17543 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 逸仙路119号
- 单位自建
- 业主自管
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小区概述
- 海宏祥苑位于香洲区域前山板块，小区于1998年竣工，房龄较老。小区共8栋楼，均为多层建筑。小区容积率约为2.1。小区户型为面积在61㎡-93㎡左右的2到3居室，小区户型多数南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为40%，植被覆盖面积大，环境较好。小区总体适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 距离小区1.4左右有珠海市香洲区人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区186m左右有融德广场公交站，有1路、1路早间特班、15路等公交在此站停靠，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班，给居民生活带来便捷。距离小区490m左右有明珠南路/鞍莲路（路口），居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.5
小学
9.5
初中
9.0
95个
附近幼儿园
28个
附近小学
19个
附近初中
距离小区443m左右有珠海金路幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区548m左右有珠海市香洲区前山小学，是一所公办小学。距离小区478m左右有珠海前山中学，是一所公立中学。总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.4
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区内的植被有枯萎现象，高大的树木比较杂乱。小区道路清理不当，有明显的垃圾。小区建有凉亭，供居民休闲娱乐。小区绿化率为40%，小区绿化面积较大，植被较为丰富，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体设计以简单为主，无明显的建筑特色。外立面了采用棕色涂料，颜色较为美观。但小区房龄较老，加上小区物业对外立面维护不及时，墙壁出现了褪色现象，整体看上去比较老旧。
楼栋分布
小区共8栋楼，均为多层建筑。小区容积率约为2.1。小区户型为面积在61㎡-93㎡左右的2到3居室，小区适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，出入口分别为东门和南门。其中东门位于盖世一番卤肉饭附近，南门位于7幢附近。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 96户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够相对准时打扫小区卫生，但保洁人员工作态度不认真，卫生打扫不彻底，有残余的垃圾未清扫干净。小区内物业对植被管理较差，未定时对绿植进行修剪、浇水等工作。整体来看，小区物业服务质量一般。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地维护居民安全的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 自管
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
8个
购物中心
1个
商场
111个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区851m左右有天虹商场（珠海店），是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区178m左右有华润万家（京华奥园店），距离较近，方便居民购买日常生活用品。距离小区351m左右有巴蜀人家（鞍莲路店），方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4左右有珠海市香洲区人民医院，是一家综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区116m左右有珠海余郁群中医诊所，诊所距离较近，居民可到此就诊取药。距离小区192m左右有海王星辰健康药房，方便居民购药。
生活服务
距离小区1.9km左右有明和市场，居民采购新鲜食材比较便利。距离小区185m左右有中国建设银行（珠海前山支行），居民办理银行业务方便；距离小区196m左右有中国电信（前山区前山营业厅），办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区271m左右有珠海市香洲区前山街道办事处，居民有相关问题可到此求助，维护小区秩序。距离小区64m左右有海宏社区公园，本小区全年免费对外开放，居民饭后可到此散步消食。
休闲娱乐
距离小区774m左右有诚丰影城（前山店），距离较近，居民可到此观影。距离小区594m左右有正能量（连锁）健身（财富店），居民可到此健身。距离小区282m左右有舒域保健，居民可到此调节身体疲劳，休闲放松。
海宏祥苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
15533元/㎡
0.15%
04-28
15510元/㎡
0.15%
05-05
15368元/㎡
0.92%
05-12
15139元/㎡
1.49%
05-19
14909元/㎡
1.52%
05-26
14680元/㎡
1.54%
06-02
14516元/㎡
1.12%
06-09
14981元/㎡
3.2%
06-16
15796元/㎡
5.44%
06-23
16611元/㎡
5.16%
06-30
17426元/㎡
4.91%
07-07
17543元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16208元/㎡
0%
2023-09
16208元/㎡
0%
2023-10
16208元/㎡
0%
2023-11
16208元/㎡
0%
2023-12
15917元/㎡
1.8%
2024-01
16000元/㎡
1.28%
2024-02
16000元/㎡
1.28%
2024-03
15700元/㎡
3.13%
2024-04
15526元/㎡
4.21%
2024-05
14745元/㎡
9.03%
2024-06
16611元/㎡
2.49%
2024-07
17543元/㎡
8.24%
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