- 珠光新城(一二三期)
- 11687 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成行路288号
- 珠光房产开发有限公司
- 珠海经济特区珠光物业管理公司
小区概述
- 珠光新城(一期)位于金湾区红旗板块，于2013年竣工，由珠光房产开发有限公司开发完成。小区总建筑面积约为630000㎡，容积率为1.7左右，楼栋总数约为37栋，均为多层住宅。小区主推面积为88㎡-164㎡左右的三居室到五居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，楼龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学；
- 小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大。
缺点- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约352m有红旗公交站，503路、504路、Z115路等公交车途经本站点；距离小区约387m有清沁园公交站，503路、504路、Z115路等公交车途经；距离小区约644m有红旗医院公交站，503路、504路、Z115路等公交车途经；小区距光明街/新侨街(路口)约270m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.1
30个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区距虹虹幼教约221m，是一所私立幼儿园；小区距金湾区第一小学约1.5km，为公立小学；小区距珠海市金湾区红旗中学约455m，是金湾区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.7
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35％左右，灌木、乔木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有水池、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取面砖和石灰涂料相结合，建筑质量较好。小区竣工于2013年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为630000㎡，容积率为1.7左右，楼栋总数约为37栋，均为多层住宅。小区主推面积为88㎡-164㎡左右的三居室到五居室，户型方正，采光较好，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是东门、南门、东南门、东南1门、西北1号门和西北2号门，其中西北2号门仅可行人通行。小区出入口较多，居民出入小区较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2398户
绿化率
- 35.02%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 健身设施；
- 水池；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 广州珠光物业管理有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共236车位
- 地上137个，地下99个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，最近的大型商业中心是金湾宝龙城购物中心，距小区约3.2km，居民可以来此逛街购物；距离小区约427m有华润万家超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约895m有翠花东北菜，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，最近的是遵义医科大学第五附属珠海医院，距离小区约为5km，居民可以来此就医；距离小区约251m有红旗藤山社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区318m左右有济生医药(红旗店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区341m左右有红旗中心市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区996m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约404m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离红旗镇人民政府548m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距美丽街角公园约1.4km，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩；红旗镇图书馆离小区约579m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约575m有珠海中影骏通影院，年轻人看电影很方便；距离1.7km左右有K立方量贩式KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1.3km左右有一家伍健身(家和城广场店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
珠光新城(一二三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12556元/㎡
0.18%
02-11
12596元/㎡
0.32%
02-18
12599元/㎡
0.02%
02-25
12559元/㎡
0.32%
03-03
12553元/㎡
0.05%
03-10
12425元/㎡
1.02%
03-17
12252元/㎡
1.39%
03-24
12123元/㎡
1.05%
03-31
11959元/㎡
1.35%
04-07
11823元/㎡
1.14%
04-14
11767元/㎡
0.47%
04-21
11687元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12893元/㎡
5.53%
2023-06
12708元/㎡
8.06%
2023-07
12658元/㎡
8.48%
2023-08
12667元/㎡
4.03%
2023-09
12653元/㎡
5.09%
2023-10
12644元/㎡
5.06%
2023-11
12572元/㎡
5.84%
2023-12
12544元/㎡
8.18%
2024-01
12514元/㎡
7.88%
2024-02
12584元/㎡
5.5%
2024-03
12123元/㎡
12.05%
2024-04
11687元/㎡
11.0%
珠光新城(一二三期)问答
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