华发水郡一期(别墅)解读
徐东明
2017-03-15
幸福之家
特色
【小区户型】小区由联排，独栋别墅组成，面积190至598平米不等，多数为南北通的户型，独栋别墅自带私家泳池。
【小区设施】小 区每栋门前带车位，内设健身会所，游泳池，小区围墙电网，24时保安巡逻全方位安保无死角。
【生活配套】小区800米范围内有遵义五院，华润万家，美宜佳，菜市场等，一公里内有华发的商业街。
【房屋品质】品牌开发商华发开发建设，房子品质保证，环境优美，隔音非常好，毗邻千亩湿地公园！
不足
小区占地面积较大，一二期相连，一部份建在湖心岛，房子面积分散较广，不熟悉规划的还算是不太好找。
伍志斌
2018-06-14
特色
【小区户型】小区主要户型以190-600㎡独栋和联排别墅组成，容积率0.41，别墅区采光充足，通透性好。
【其他描述】物业：珠海华发物业管理有限公司,物业费：3.9元/㎡，保安24H视频监管，为业主们的生活提供保障。
【小区设施】小区每户送1-2个停车位，而且小区还配有公共停车位，车位非常充足，小区还配有篮球场和游泳池。
【生活配套】小区2.7公里有遵义医学院第五附属（珠海）医院，医疗设备完善，医生专业度高，为业主生活提供便利。
不足
周边配套还没完善，交通线路建设中，还不是很方便。
周长恒
2018-01-12
特色
【轨道交通】向南5公里连接金湾立交桥，可便于去金湾机场。向东5公里处连接珠海大道，驾车可直达珠海市区和横琴长隆
【小区户型】占地面积120万平方，建筑面积50万平方，共689栋别墅，纯联排和独栋别墅，南北通，户户环水。
【其他描述】物业管理是华发一级资质管理有限公司，管理费3.9元一平。全天24H巡逻保障业主财产人身安全。
【生活配套】向北一公里有（遵义医学院第五附属）珠海医院，属三甲医院，可满足平时的医疗就医问题。
不足
目前没有公交经过，规划中有的，正在建设中。
孔跃旭
2017-10-13
特色
【小区户型】小区属于纯别墅，户型：190-598平3-6房，每户带车位 前后花园、布局以联排 单边 独栋来分布！
【小区设施】内部自带有健身游泳会所，小区后面有3.4公里的省级湿地公园！公园旁边有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施！
【生活配套】小区3号门向南900米出，有华发打造2.4万平的华发新天地商业街、2号门岗向北800米是遵义五院，
【房屋品质】由珠海龙头地产华发开发，纯别墅区，户户邻水，入住率很高，每户都是双层真空玻璃隔音效果很好！
不足
小区交通商业正在建设，目前1-2年生活不是太方便！因为是别墅面积较大总价过高！
盛禹铭
2016-12-09
特色
【轨道交通】环郡路 未来双湖桥直通红旗到珠海大道 500米里维埃拉北巴士站601B 602 602A k6
【小区户型】华发水郡一期二期共852套别墅 联排（单边）别墅面积190-300㎡ 独栋别墅230-553㎡南北通
【其他描述】环境优美面向黄杨河 旁边有5.3万亩的华发水郡湿地公园 目前还不在限购范围 而且别墅用地会越来越少
【房屋品质】小区容积率1.0 绿化率50% 隔音防潮私密性强 户户有水环绕 华发地产 一级物业
不足
小区园林太大 没车不方便 不熟的话容易迷路 绿化率过高 可能会有蚊虫叮咬
黄晓群
2018-03-10
特色
【其他描述】华发物业管理公司，管理费3.5元/平米小区管理非常严格，非业主进入必须要业主电话告知管理处
不足
小区人工湖水太少，水质太黄，花园杂草太多，希望物管重视这块，
黎乐儿
2017-01-16
特色
【小区户型】联排面积有197-284M²，独栋面积有296-540M²，独栋带泳池。户型挑高多为南北通透。
【其他描述】不限购！不限购！小区环境优美，自然景观无法复制，市区的高层价格即可买别墅！
【小区设施】小区内有观湖平台，健身会所，泳池；小区设置了防御系统，24H保安巡逻
【生活配套】小区300米有华发新天地商业街、里维埃拉商业街；1公里有三甲医院遵义五院；衣食住行都可满足。
不足
小区绿化率高，遮住门牌号，小区是纯别墅区，占地面积大，加入不认识路，可能会迷路。
张凌云
2017-12-14
特色
【小区户型】小区全部都是别墅，有联排258平方的，独栋220平方的，双排的300平方的。没有高层。
【生活配套】小区旁边有华发2.7万平方的自带商业，也有公交始末站，靠华打造的千亩湿地公园。
不足
目前入住率不高，周边的配合还没全部完善好，没有大型的商场和市场。
钟香锦
2016-12-09
特色
【小区户型】联排：190-270平米3-5房，独栋：220-598平米3-6房 户型挑高多为南北通透，独栋带泳池
【小区设施】小区有休闲娱乐会所，游泳池，钓鱼平台。每套别墅都带私家车位1-4个，车位充足！
【生活配套】约700米新青市场，五福市场。500米华润万家超市，世纪联华超市，生鲜超市！
【房屋品质】品牌开发商华发开发建设，房子品质保证。环境优美，隔音非常好，毗邻千亩湿地公园！
不足
3个门岗，比较少，小区很大，里面的走出来不方便。
蒋清军
2017-10-07
特色
【轨道交通】小区门口即是水郡二路连接双湖桥，直接通往珠海大道和珠海机场，未来还有香海大桥通往珠海市区。
【小区户型】华发水郡总一二期总共695栋，现在热销户型有190平米的联排别墅，258和297平米的联排单边别墅
【其他描述】物业：珠海华发物业管理有限公司,物业费：3.9元/㎡，保安24H视频监管，为业主们的生活提供保障。
【生活配套】小区旁边有华发2.7万平方的自带商业，也有公交始末站，靠华打造的千亩湿地公园。
不足
周边的商业都还在建设，购物不太方便，需要自己开车出入购物逛街
杨进
2018-06-27
特色
【小区户型】小区全部都是别墅，一期二期共756套，联排、单边面积190~300㎡ 读懂230~590㎡均带车位
【小区设施】低于1的容积率，50%以上的绿化 隔音墙 自带车位与私家花园 国家一级物业管理
不足
目前入住率不高，周边配套还没有完全起来。小区园林太大没有代步车
赵燕青
2017-05-23
特色
【小区户型】小区是纯别墅，户型；190-598平3-6房，每户带车位前后花园，布局以联排、单独栋、来分布！
【小区设施】内部自带游泳会所，车位配比1:1，花园，配备健身俱乐部！
【生活配套】小区3号门向南900米处有华发打造2.4万平华发新天地商业街，2号门800米处是遵医五院！
【房屋品质】有珠海龙头地产华发开发，纯别墅区，户户邻水，入住率高，每户都是双层真空玻璃隔音效果很好！
不足
小区商业交通正在建设，目前1-2年生活不是太方便！因为是别墅面积较大总价过高
黄贻辉
2016-12-09
特色
【小区户型】独栋，联排，别墅，户型实用，大气！户户朝南，南北通透，光线充足！190平方--468平方任君选择。
【小区设施】小区1150000平方米的占地面积，自带车位，花园，游泳池，配备俱乐部。
【生活配套】2号门岗出去就有幼儿园，不到5公里就有五福市场，遵义医院，8公里内就有实验中学。
【房屋品质】华发集团开发项目，做了整体沉降，不用担心有下陷的迹象。
不足
小区园林绿化过小，别墅门前绿化过高，疏于打理。
黄俊杰
2017-03-06
特色
【轨道交通】500米处配有公交站 乘601B 602 K6 303 304 405等 可到珠海各城区
【小区户型】户型有190到598 平的联排及独栋纯别墅区 朝向大多朝南 户型方正 建议入手190平方的小别墅
【小区设施】每户都享用1-2个以上的自家门前停车位 内有健身会所 游泳池，围栏配有电网 全天候保安巡逻。
【生活配套】小区500米享用新青市场 五福市场 里维埃拉等多家生鲜超市与华润万家 美宜佳等
不足
入住率不高 相对来说较为安静 大多用以度假。
孟金星
2017-06-10
特色
【小区户型】独栋、单边、联排190-299平独栋、230-598平均带车位、南北通透、富有现代感
【生活配套】一公里内有华发商业街、500米范围内又华润万家、美宜佳、遵医五院、菜市场、衣食住行近在咫尺
不足
园林面积太大 不熟悉的话容易迷路
慎重
2016-12-10
特色
【小区户型】小区由连拍，独栋别墅组成，面积190至598平米不等，多数为南北同户型，独栋别墅自带私家泳池。
【其他描述】华发水郡是斗门这边的一所高档别墅群，占地面积广，引黄杨河水环绕每栋别墅。
【小区设施】小区每栋门前带车位，内设健身会所，游泳池，小区围墙由电网，24小时保安巡逻全方位摄像头无死角。
【生活配套】小区800米范围内有遵义五院，华润万家，美宜佳，菜市场等，1公里内有华发的商业街。
不足
小区占地面积较大，一二期相连，一部分建在湖心岛，房子面积分散较广，不熟悉规划的还是不太好找。
黄宜杰
2017-06-19
特色
【小区户型】小区由联排别墅和独栋别墅组成，户户朝南，190平到598平不等，独栋别墅自带私家游泳池
【小区设施】每家至少一个车位，有观湖台，有健身设施，儿童设施和会所，小区内设防御电网，24H保安巡逻
【房屋品质】开发商是珠海龙头华发地产，房屋品质有保障，隔音效果好
不足
小区占地面积较大，不识路可能会迷路，绿化率较高，蚊虫多，入住率低，比较清冷
谷静
2017-06-20
特色
【轨道交通】200米处乘坐602到香洲，k6到拱北，交通方便不拥堵
【生活配套】800米范围内有遵医五院，500米有大型生活超市，生活方便
不足
园林面积太大，不熟悉的话容易迷路
周旭
2018-03-19
特色
【小区户型】小区共756套别墅，190平-560平，主推560平独栋两亩一墅
【小区设施】户户带有私家花园和车位，内部带有业主会所，每户都邻水
不足
小区目前商业配套正在完善，购物不方便
王杰林
2017-01-17
华发房产
特色
【小区户型】独栋，联排，别墅，户型实用，大气，户户朝南看小溪，光线充足！190平-468平
【小区设施】小区115万平方米的占地面积，自带车位，花园，泳池，配套俱乐部，独立电梯间
【生活配套】2号岗出去就是幼儿园，5公里内就有五福市场，遵义医院，实验中学
【房屋品质】珠海房地产龙头企业华发集团开发项目，做了整地沉降，不用担心下陷迹象
不足
小区园林绿化过小，别墅的绿化树木过高，前提业主没搭理所导致。