中信红树湾(北区)解读
钟钦楠
2021-11-05
万富地产
特色
【轨道交通】400米有华发世纪城巴士站，550米有南山巴士站，约有6条线路经过巴士站，自驾打出租车都很方便。
【小区户型】推荐户型：1栋 238平米-298平米共两个户型，3房-5房，主卧朝南带飘窗，朝向东南。
【小区设施】小区中庭有个大的休闲广场，车位充足，配比1：1.88，占地面积76000平方，车位有2856个。
【生活配套】300米东桥市场，北山市场，南屏海鲜街，华润万家，华发商都，四大银行
不足
小区周边有待完善，对面是东桥城中村，有点不符合小区格调。
黄小娜
2021-12-05
正顺好房
特色
【轨道交通】下楼就很多的士，走路1000米有华发新城巴士站，线路非常多，去哪都方便。
【小区户型】北区分两期开发1－6为1期，7－11为2期。主力户型有45－295平1－5房，215－396平
【小区设施】小区内有会所，露天泳池，儿童娱乐设施，小区内实行人车分流，车位比例1:1.88.
【生活配套】小区北有澳门回归公园，前山河走廊，距离100米。西北向800米，华发商都大型商业综合体，供你衣食住行
不足
小区主要没有两房的户型，因为它总价不高，这种需求的客户挺多
岑连妹
2021-01-06
金鑫地产
特色
【轨道交通】距离华发新城公交站400m，有13条公交线路景观。乘坐B2经过两站可到达富华里。
【小区户型】三四房面积的使用率几乎达到100，性价比高，除了89栋很少户型看河景，其他除楼层特低基本都能看河景
【小区设施】小区内有泳池，有室内，室外娱乐设施，很多人在此健身玩乐。
【生活配套】小区有商业街，内有超市，药店，洗衣房。
【房屋品质】交房时间是2013年底，统一精装交付，装修标准3000元一平方米，有冷暖变频中央空调。
不足
近期东桥拆迁，会影响到住户，会比较超，这个时间比较长
刘建文
2021-09-08
正顺好房
特色
【轨道交通】珠海大道500米为市区交通主干道，多条线路公交 拱北口岸，可以去澳门关口
【小区设施】小区有500平方绿地，有一个300平的游泳池，游泳池旁边有儿童娱乐场，负一层地库有一大型健身房
【生活配套】向西500米有华发商都，大型华润万佳商场，向南世纪城风情酒巴一条街等，成功人士放松解压的好地方
不足
小区的8-9栋有公寓酒店，人员流动大，不是很方便，旁边的东桥拆迁还是比较有影响，租户就比较多，物业费还是4.5元，有些偏高
刘敏
2020-07-04
安居客N+
特色
【轨道交通】小区附近900米有华发新城巴士站，通达珠海各区域
【小区户型】小区均为板楼设计，二梯二户。户型有有1房，3房小复式，主打户型3房和4房
【小区设施】小区设有500平方泳池，会所，车位比例充足
【生活配套】小区有商业街，超市，美容院，市场都有。
【房屋品质】大品牌中信开发，2013年交楼，带开发商5000元/平精装
不足
北区园林比较小，被别墅占用太多面积
关石林
2018-08-01
佰盈嘉
特色
【小区户型】高层住宅面积由45平-295平户型有1房1厅-5房2厅，別墅面积由215平-396平户型有5房-7房
【小区设施】小区自带地下停车场，比例1:1.88，露天泳池，健身房，花园，儿童娱乐设施，湾区会所。人车分流設计。
【生活配套】小区门口步行150米：北山市场和南屏华润万家大型超市。步行700米：华发商都。生活起居便利。
【房屋品质】交楼时间是2012年全进口建材装饰标准：意大利云石地板，防潮墙紙，吊顶，防潮枫木地板，夹层隔音玻璃。
不足
小区没有剛需求的2房2厅小户型。以大户型为主。税费较高。
张语恩
2019-12-17
正顺好房
特色
【小区户型】红树湾房子户型多为南北通户型，大多两梯两户，148平方四房两卫高层采光好
【房屋品质】中建五局建设，全进口装修材料，例日本三菱空调、汉斯格雅的卫浴，意大利进口smeg厨具 等
【居民素质】红树湾均已居家为主，小区居住氛围和谐，邻里关系友好，带给您不一样的居家感受
不足
小区总价过高，单价去到了4万一平
张海霞
2018-08-22
安居客N+
特色
【小区户型】高层住宅面积由45平-295平户型有1房1厅-5房2厅，別墅面积由215平-396平户型有5房-7房
【小区设施】有两层地下停车场，车位比1：1.88，小区中心有泳池，现在已经对业主开放，小区绿化率35%
【生活配套】中信红树湾附近有购物商场：华发商都，华润万家。华润万家距离中信红树湾300米。
【房屋品质】一二期交楼时间：2012年1月1号，豪华装修，墙纸是PVC材质，防水防潮防霉，可以水洗。
不足
南湾片区高端豪宅，单价比周边楼盘高。
蔡均
2017-12-23
红乔商业
特色
【轨道交通】珠海大道500米为市区交通主干道，多条线路公交
拱北口岸，可以去澳门关口
【小区户型】小区户型大部分为两梯两户，南北通，主面积119-295平，改善户型为119-193平居多，户型方正。
【小区设施】小区有游泳池，游乐场，图书馆,车位充足1：1.88。业主晚上跑步散步都可以
【生活配套】小区楼下有超市，餐饮，药店。不行可以到河边散步，小区800米有大型购物中心。
【房屋品质】小区由央企中信集团开发，珠海07年高地价，11年开盘，均带5000/平装修，全屋进口材料。
不足
小区泳池偏小，小区门口只有一路公交车站，园林较小。
陈司乔
2017-11-17
保卫之家地产
特色
【轨道交通】小区楼下有公交站，距离珠海大道500米，交通都方便。
【小区户型】小区户型为119-295平的东南向河景三四房 两梯两户，均有阳台，板楼设计
【小区设施】小区内部设施有儿童乐园和老年活动区域，门口也有社区公园，可以提供给小孩游玩老人健身等。
【生活配套】小区楼下有便利店，生鲜超市，以及餐饮，药店，出门400米有大型华润万家超市，北山市场。
【居民素质】珠海的豪宅区，沿河一带的居民素质非常高，沿路上没有主干道，非常适合居家，小区老人小孩会相对多一些。
不足
小区8-9栋有公寓酒店，人流量大，不是很方便，旁边东桥拆迁有影响
林永锋
2017-08-24
安居客N+
特色
【轨道交通】400米有华发世纪城巴士站，550米有南山巴士站，约有6条线路经过巴士站，自驾打出租车都很方便。
【其他描述】小区物业公司是：深圳市百丽行物业发展有限公司，小区物业管理费是：3.5块，保安全天把守，管理严格。
【生活配套】650米有华润万家大型购物超市，100米楼下有餐厅和便利购物超市，满足业主购物需求，服务好。
【房屋品质】小区开发商是：中信华南（集团）珠海有限公司，小区采用国家标准级防潮隔音材料建筑而成，户型方正。
不足
小区是南湾片区高端小区，房子格局方正，绿化多，总价有点过高。
李艳
2018-11-05
广莹地产
特色
【小区户型】小区共有33栋，1-7，10-11栋为高层住宅，8、9栋为公寓，12-33为别墅
【生活配套】距华润万佳300米，距华发商都500米
不足
小区主要为大户型，总价偏高
穆中岩
2017-07-16
安居客N+
特色
【轨道交通】300米内有华发新城公交巴士站，有20多天公交路线经过，出行方便，交通便利。
【其他描述】物业公司：深圳市百利行物业发展有限公司，物业费3元一平米，管理较为严格，进出有门卫看守
【生活配套】1公里内有华发商都和华润万家生活超市，1.5公里有南屏街口步行街，满足人们一切购物需求。
【房屋品质】小区是中信地产开发，房屋建筑质量较好，建筑风格独特，隔音防潮效果较好
不足
小区建筑年代较新，价格过高。
劳小容
2017-09-28
景元
特色
【小区户型】中信红树湾一期、二期‘共有11栋组成，主推一期1栋211-295平方的四房、五房看河景、看园景。
【其他描述】中海物业管理，管理费3元/m2,管家般专业服务。
【小区设施】小区设有私人泳池，也有私人电梯，旁边就是澳门回归公园，有健身设施，篮球场供居民活动。
【生活配套】小区步行100米到南屏华润万家，1000米到华发商都或华发新天地，给居民生活方便。
不足
周边还有比较多的民房，需要 进一步改善。
张映煜
2016-12-12
正顺好房
特色
【小区户型】户型方正，设计师精心设计，主打面积119㎡-295㎡的3房-6房，户户南北通透，看澳门、河景、山景；
【其他描述】央企开发，中海物业，一级资质，物业管理费3.5元/㎡，小区人车分流；
【生活配套】200米到华润万家，1公里到华发商都，东桥菜市场等；
【房屋品质】中信地产开发，厅磁房木豪华装修配套，装修材料均是国际一线品牌，中海物业管理；
不足
小区客人来访要业主打电话到管理处说明，晚上会更加严
魏仁霞
2022-04-23
保卫之家地产
特色
【轨道交通】交通四通八达，珠海主干道珠海大道近在咫尺，南湾大道，南屏高速，金琴快线，洪鹤大桥等等
【小区户型】北区由11栋高层与110套别墅组成，户型分别是由单身公寓，一房一厅，三房两卫，四房两卫，五房三卫组成
【小区设施】小区设施有健身会所，游泳池，图书馆，美丽的东南亚风格设计园林，一线全河景
【生活配套】中信红树湾有自带1.5万平米的商业，小区近华发商都以及大型的华润万家，距离不到1公里
不足
价格不便宜，部分外立面保养不好
费嘉良
2022-04-28
特色
【轨道交通】有16条公交线路经过小区大门口100米处。具体如下：有14路，16路，18路，25路，34路等
【小区户型】中信红树湾北区85%的户型都能看到河景的，户型为43-295平的1-5房住宅跟215-396平别墅
【小区设施】小区大概有1000平方左右绿化，有300平游泳池，儿童游乐场，负一层有大型健身场所
【生活配套】小区门口步行150米有北山市场和南屏华润万家大型超市，步行800米有华发商都商业综合体，生活便利
【房屋品质】中信央企操盘，2013年中精装交房，装修标准5000/平，大理石卫浴厨房三件套等都是管理进口品牌
不足
小区没有两房户型，很多想买两房的客户满足不了，而且小区单价总价都过高去到4.5一平
何婷婷
2022-04-03
特色
【轨道交通】有16条公交线路经过小区大门100米处，具体如下:乘坐14路/16路/18路/25路/34路/201
【小区户型】专区代理中信红树湾，小区热.卖型119-295平的东南向河景三房·四房·两梯两户，均有阳台，板楼设计
【小区设施】内有露天游泳池，儿童游乐场，且实施人车分流，车位比例是1：1.88
【生活配套】小区内有80平米的游泳池，小区楼下800米处有新天地商业街内华润万家超市和中影电影院
【房屋品质】中信央企操盘，2013年中精装修交房，装修标准5000元/平，大理石·卫浴·厨房三件套等都是国际品牌
不足
没有两房平层的户型，很多刚需客户满足不了，绿化相对少了些
陈锦华
2022-05-17
特色
【轨道交通】住这里的人都是会有自己的专属座驾。偶尔绿色出行想坐公交车，下楼走300米就是华发新城巴士站。
【小区户型】红树湾北区这边除了8栋9栋的公寓，还有小面积复式之外。其他的均为两梯两户，南北通的大平常为主。
【小区设施】小区内部设有凉亭，草坪，观享水系，小桥，儿童娱乐区域等，加上园林绿植环绕，给人北常舒适的感受
【生活配套】生活在这里是非常方便的。8栋9栋楼下有临街商业，小区斜对面就是万润万家，一公里左右到华发商都。
不足
外墙的楼体颜色是黑色系例，看着显旧
郑火明
2022-05-10
合源地产
特色
【小区户型】小区5-16栋为高层，户型为130-295平，南北通户型，高层南向客厅出阳台看河景，楼间距大采光好。
【小区设施】小区中间有300平人工湖，图书馆，管理中心，健身器材。
【生活配套】小区门口出去就是前山河，晚上有很多市民在锻炼，跳舞，跑步，运动。
【房屋品质】由中信集团开发，16年统一精装修交楼，装修标准5000/平，进口厨卫厨具。
【居民素质】租户所占比例是30% 主要居住人群：公司高管，职工，商人，年龄0-70岁，小区安静，邻居和睦相处。
不足
市场比较远，买东西比较远，小区周围都是马路主干道有点吵
