中信红树湾(北区)解读
李成林
2022-03-27
安居客N+
特色
【轨道交通】步行港珠澳大桥珠海落脚点500米；步行广珠城轨前山站300米；开车到拱北口岸2公里。小区环境好管理好
【小区户型】中信红树湾北区80%户型看河景，高层户型为45-295平一房到5房，别墅为215-396平五房到七房
【小区设施】小区有500平方绿地，有一个300平的游泳池，游泳池旁边有儿童娱乐场，负一层地库有一大型健身房小区环
【生活配套】小区门口步行150米：北山市场和南屏华润万家大型超市。步行700米：华发商都。生活起居便利。小区环境
不足
小区没有自己的菜市场、需要到夏湾和华润万家
钟钦楠
2021-11-05
万富地产
特色
【轨道交通】400米有华发世纪城巴士站，550米有南山巴士站，约有6条线路经过巴士站，自驾打出租车都很方便。
【小区户型】推荐户型：1栋 238平米-298平米共两个户型，3房-5房，主卧朝南带飘窗，朝向东南。
【小区设施】小区中庭有个大的休闲广场，车位充足，配比1：1.88，占地面积76000平方，车位有2856个。
【生活配套】300米东桥市场，北山市场，南屏海鲜街，华润万家，华发商都，四大银行
不足
小区周边有待完善，对面是东桥城中村，有点不符合小区格调。
黄小娜
2021-12-05
正顺好房
特色
【轨道交通】下楼就很多的士，走路1000米有华发新城巴士站，线路非常多，去哪都方便。
【小区户型】北区分两期开发1－6为1期，7－11为2期。主力户型有45－295平1－5房，215－396平
【小区设施】小区内有会所，露天泳池，儿童娱乐设施，小区内实行人车分流，车位比例1:1.88.
【生活配套】小区北有澳门回归公园，前山河走廊，距离100米。西北向800米，华发商都大型商业综合体，供你衣食住行
不足
小区主要没有两房的户型，因为它总价不高，这种需求的客户挺多
陈思遐
2021-05-18
吉家地产
特色
【轨道交通】距离小区500米处，有大型的公交站台华发新城站，公交线路达28个线路，500米有珠海主干道珠海大道。
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，健身设施，车位比例是1.88.每栋均有管家
【生活配套】小区距离5MI到华发商都，3MI到华润万家，5MI到明德医药 美丽的母亲河 白石桥，澳门回归公园
【居民素质】红树湾入住门槛高，基本都是顶流人士，高素质群体，邻里关系和睦，几乎都是业主自住。
不足
近期东桥拆迁，会影响到住户，会比较超，这个时间比较长
刘建文
2021-09-08
正顺好房
特色
【轨道交通】珠海大道500米为市区交通主干道，多条线路公交 拱北口岸，可以去澳门关口
【小区设施】小区有500平方绿地，有一个300平的游泳池，游泳池旁边有儿童娱乐场，负一层地库有一大型健身房
【生活配套】向西500米有华发商都，大型华润万佳商场，向南世纪城风情酒巴一条街等，成功人士放松解压的好地方
不足
小区的8-9栋有公寓酒店，人员流动大，不是很方便，旁边的东桥拆迁还是比较有影响，租户就比较多，物业费还是4.5元，有些偏高
李霞
2020-05-18
德居房地产
特色
【轨道交通】小区到澳门关口8MI，到珠海机场30MI
【小区设施】小区内设有露天游泳池，小孩游乐园，健身馆
小区是人车分流，车位比例是：1:1.88
【生活配套】小区距离5MI有一个大型商业广场《华发商都》3MI有一个华润万家 5MI有一家明德医药房
【房屋品质】开盘时间是2010年，交楼是2012年精装交楼，房间墙壁采用是PVC防潮墙布，地板是阿漫米黄大理石
不足
小区主要没有两房的户型，因为它总价不高，这种需求的客户挺多
刘敏
2020-07-04
安居客N+
特色
【轨道交通】小区附近900米有华发新城巴士站，通达珠海各区域
【小区户型】小区均为板楼设计，二梯二户。户型有有1房，3房小复式，主打户型3房和4房
【小区设施】小区设有500平方泳池，会所，车位比例充足
【生活配套】小区有商业街，超市，美容院，市场都有。
【房屋品质】大品牌中信开发，2013年交楼，带开发商5000元/平精装
不足
北区园林比较小，被别墅占用太多面积
关石林
2018-08-01
佰盈嘉
特色
【小区户型】高层住宅面积由45平-295平户型有1房1厅-5房2厅，別墅面积由215平-396平户型有5房-7房
【小区设施】小区自带地下停车场，比例1:1.88，露天泳池，健身房，花园，儿童娱乐设施，湾区会所。人车分流設计。
【生活配套】小区门口步行150米：北山市场和南屏华润万家大型超市。步行700米：华发商都。生活起居便利。
【房屋品质】交楼时间是2012年全进口建材装饰标准：意大利云石地板，防潮墙紙，吊顶，防潮枫木地板，夹层隔音玻璃。
不足
小区没有剛需求的2房2厅小户型。以大户型为主。税费较高。
张语恩
2019-12-17
正顺好房
特色
【小区户型】红树湾房子户型多为南北通户型，大多两梯两户，148平方四房两卫高层采光好
【房屋品质】中建五局建设，全进口装修材料，例日本三菱空调、汉斯格雅的卫浴，意大利进口smeg厨具 等
【居民素质】红树湾均已居家为主，小区居住氛围和谐，邻里关系友好，带给您不一样的居家感受
不足
小区总价过高，单价去到了4万一平
张海霞
2018-08-22
安居客N+
特色
【小区户型】高层住宅面积由45平-295平户型有1房1厅-5房2厅，別墅面积由215平-396平户型有5房-7房
【小区设施】有两层地下停车场，车位比1：1.88，小区中心有泳池，现在已经对业主开放，小区绿化率35%
【生活配套】中信红树湾附近有购物商场：华发商都，华润万家。华润万家距离中信红树湾300米。
【房屋品质】一二期交楼时间：2012年1月1号，豪华装修，墙纸是PVC材质，防水防潮防霉，可以水洗。
不足
南湾片区高端豪宅，单价比周边楼盘高。
蔡均
2017-12-23
红乔商业
特色
【轨道交通】珠海大道500米为市区交通主干道，多条线路公交
拱北口岸，可以去澳门关口
【小区户型】小区户型大部分为两梯两户，南北通，主面积119-295平，改善户型为119-193平居多，户型方正。
【小区设施】小区有游泳池，游乐场，图书馆,车位充足1：1.88。业主晚上跑步散步都可以
【生活配套】小区楼下有超市，餐饮，药店。不行可以到河边散步，小区800米有大型购物中心。
【房屋品质】小区由央企中信集团开发，珠海07年高地价，11年开盘，均带5000/平装修，全屋进口材料。
不足
小区泳池偏小，小区门口只有一路公交车站，园林较小。
郭佳丽
2018-01-15
华发股份地产
特色
【小区户型】主推户型是135平的三房，148平,200-295平的四房。
高层大部分看澳门景，河景。
【其他描述】管理费3.5-5.3元/平，管理比较深严，陌生车辆必须由业主通知才能放行。
【小区设施】小区车位比是1:1.88，绿化率达40%。小区中间是500平的泳池。
每栋配有全天的铂金管家服务。
【房屋品质】由中海地产开发，中建五局建设。2012年年底交楼，均带5000/平装修，全屋进口材料。
【居民素质】租户比1：1，住户人群年龄大多为25-40岁的成功人士。
不足
楼下没有大型的购物广场，只有一个巴士站。周边生活配套还不是十分成熟。
单价，总价都属南湾片区偏高的。
陈司乔
2017-11-17
保卫之家地产
特色
【轨道交通】小区楼下有公交站，距离珠海大道500米，交通都方便。
【小区户型】小区户型为119-295平的东南向河景三四房 两梯两户，均有阳台，板楼设计
【小区设施】小区内部设施有儿童乐园和老年活动区域，门口也有社区公园，可以提供给小孩游玩老人健身等。
【生活配套】小区楼下有便利店，生鲜超市，以及餐饮，药店，出门400米有大型华润万家超市，北山市场。
【居民素质】珠海的豪宅区，沿河一带的居民素质非常高，沿路上没有主干道，非常适合居家，小区老人小孩会相对多一些。
不足
小区8-9栋有公寓酒店，人流量大，不是很方便，旁边东桥拆迁有影响
张忠平
2018-07-04
安居客N+
特色
【小区户型】本小区以三房、四房为主，户型均为两梯两户、南北通透，厅出大阳台 看河景 视野开阔无遮挡 使用率高
【房屋品质】中建五局建设，全进口装修材料，例日本三菱空调、汉斯格雅的卫浴，意大利进口smeg厨具 等
【居民素质】红树湾均已居家为主，小区居住氛围和谐，邻里关系友好，带给您不一样的居家感受
不足
小区总价过高，单价去到了4万一平
林永锋
2017-08-24
安居客N+
特色
【轨道交通】400米有华发世纪城巴士站，550米有南山巴士站，约有6条线路经过巴士站，自驾打出租车都很方便。
【其他描述】小区物业公司是：深圳市百丽行物业发展有限公司，小区物业管理费是：3.5块，保安全天把守，管理严格。
【生活配套】650米有华润万家大型购物超市，100米楼下有餐厅和便利购物超市，满足业主购物需求，服务好。
【房屋品质】小区开发商是：中信华南（集团）珠海有限公司，小区采用国家标准级防潮隔音材料建筑而成，户型方正。
不足
小区是南湾片区高端小区，房子格局方正，绿化多，总价有点过高。
李艳
2018-11-05
广莹地产
特色
【小区户型】小区共有33栋，1-7，10-11栋为高层住宅，8、9栋为公寓，12-33为别墅
【生活配套】距华润万佳300米，距华发商都500米
不足
小区主要为大户型，总价偏高
穆中岩
2017-07-16
安居客N+
特色
【轨道交通】300米内有华发新城公交巴士站，有20多天公交路线经过，出行方便，交通便利。
【其他描述】物业公司：深圳市百利行物业发展有限公司，物业费3元一平米，管理较为严格，进出有门卫看守
【生活配套】1公里内有华发商都和华润万家生活超市，1.5公里有南屏街口步行街，满足人们一切购物需求。
【房屋品质】小区是中信地产开发，房屋建筑质量较好，建筑风格独特，隔音防潮效果较好
不足
小区建筑年代较新，价格过高。
劳小容
2017-09-28
景元
特色
【小区户型】中信红树湾一期、二期‘共有11栋组成，主推一期1栋211-295平方的四房、五房看河景、看园景。
【其他描述】中海物业管理，管理费3元/m2,管家般专业服务。
【小区设施】小区设有私人泳池，也有私人电梯，旁边就是澳门回归公园，有健身设施，篮球场供居民活动。
【生活配套】小区步行100米到南屏华润万家，1000米到华发商都或华发新天地，给居民生活方便。
不足
周边还有比较多的民房，需要 进一步改善。
江艳君
2017-02-27
吉家地产
特色
【小区户型】小区以119~295平方为主力户型，分为三、四、五房。85%户型东南看河景；板楼设计，标配阳台。
【其他描述】小区入住率70%，均为自主居多。居民素质是白领以上的，邻里关系友好；小区全天轮班安保。
【小区设施】社区楼下200米商业街，小区内带会所、室外泳池、儿童游乐设施；车位1：1.88
不足
没有两房的户型，近东桥城中村.，附近没有较好的医院
张映煜
2016-12-12
正顺好房
特色
【小区户型】户型方正，设计师精心设计，主打面积119㎡-295㎡的3房-6房，户户南北通透，看澳门、河景、山景；
【其他描述】央企开发，中海物业，一级资质，物业管理费3.5元/㎡，小区人车分流；
【生活配套】200米到华润万家，1公里到华发商都，东桥菜市场等；
【房屋品质】中信地产开发，厅磁房木豪华装修配套，装修材料均是国际一线品牌，中海物业管理；
不足
小区客人来访要业主打电话到管理处说明，晚上会更加严