招商花园城(二期)解读
苏悦广
2018-08-23
特色
【小区户型】小区一共13栋，推荐89平的3房2卫南北通户型。绿化高，小区自带游泳池，楼距宽。
【生活配套】楼下有大型超市沃尔玛，200米翠微市场，小区有篮球场，游泳池，小区环境好。
不足
就是没有大三房的户型，因为小区是高档小区，总价会比其他小区高。
账号已注销
2018-10-10
特色
【小区户型】小区共13栋，1-9栋两梯四户，以87平三房两卫居多。10-13栋两梯两户，面积153-169平四房
【小区设施】人车分流，在小区4、5栋楼下有篮球场、678栋可看泳池景观、大户型11栋楼下有儿童乐园
【房屋品质】房子是招商物业管理，为一期的升级版，毛坯交楼，户型非常实用，玻璃为双层玻璃
【居民素质】二期内部普遍为居家住户，小孩为1-3岁，老年人为50-60岁，很少出租，住户素质高，居家气息浓郁
不足
小区没有2房，社区比较大，步行会稍累。税费高。
陈承健
2018-11-16
特色
【小区户型】小区总共13栋，主要户型为86-89平方的3房2厅2卫 南北通透户型 通风采光好，楼间距80米左右。
【小区设施】小区有游泳池，会所，儿童娱乐设施，老人健身设施，乒乓球台，篮球场。小区车位1：1，绿化率 35%
不足
小区二手房单价太高，价格在30000多一平方，而且一般税费都在5万以上
徐振伟
2018-09-29
特色
【小区户型】85-88平米3房2厅2卫为主的刚需户型，南北朝向楼距在100米左右
【小区设施】小区地下停车场共一层，有1233个车位，停车方便
不足
在售二手房源多是满五不唯一或不满两年的税费较高
李海峰
2018-01-19
特色
【轨道交通】500米范围内有隧道南站、兰埔东站。乘公交可直达吉大、拱北、香洲等购物中心。
【小区户型】小区一共12栋，每栋2个单元，1栋到9栋小户型，10栋到13栋大户型,朝向朝南和南北通透，采光通风足
【其他描述】招商物业封闭式管理，管理费2.6元每平每平方，保安和物业人员素质高，有礼貌
【小区设施】小区有游泳池，会所、儿童娱乐、老人健身、乒乓球、篮球场，1:1的车位，35%的绿化率
【生活配套】步行三百米可达沃尔玛、华润万家、得一等大型超市。小区边上有兴业银行、农业银行、中国邮政取款机。
不足
小区单价高，二手房价格30000多一平方
李凯辉
2019-03-12
特色
【小区户型】小区内一共有13栋，1-9栋是小面积三房，10-13栋是大面积的四房，楼间距适中，采光通透。
【生活配套】小区4栋楼下就是沃尔玛超市，往前走大约900米有一个翠微市场，小区门口就有巴士站，很方便。
不足
招商花园城小区税费比较高
冯强
2017-10-27
特色
【小区户型】小区主要88-89平米三房两厅(东南朝向)，12,13栋单位170平米四房单位(南北通)
【其他描述】招商物业，管理费1.8元，24小时全天管理
【小区设施】小区内停车位1:2人车分流，有游泳池，有老人儿童室内健身娱乐设施。
【生活配套】小区出门左转，往前200米处，沃尔玛，可买日常生活用品的大型商场。
【房屋品质】开发商:珠海招商地产有限公司，建筑年代:2010-01-01，防水效果很好。
不足
小区位置在前山中心，高档小区，总价有点偏高。
霍立文
2018-08-02
特色
【小区户型】小区共13栋，推荐89平的3房2卫南北通，优点：看小区园景，看泳池，绿化高，楼距很宽，80米左右
【其他描述】招商自己的物业，物业费2.5元，小区保安很负责，小区安全方面做的很好
【小区设施】小区内部设有：会所，篮球场，露天游泳池，乒乓球，儿童娱乐设施，车位充足1：1，绿化率：35%
不足
小区是高档小区，没有大3房户型，地理位置很好，所以导致价格比周边都要高些
账号已注销
2018-05-31
特色
【小区户型】小区共13栋，主推86-89平方的三房，南北通，通风采光好；楼距80米左右。
【生活配套】楼下就是沃尔玛大型超市，200米左右到达翠微市场。小区内有篮球场，游泳池等设施。
不足
香洲高档小区，总价比周边小区略高。
陈佳
2018-12-24
特色
【小区户型】小区共13栋，都是高层，主要户型86-89平方的三房，南北通，楼间距较大，通风采光好。
不足
相对于周边楼盘，小区总价偏高，且税费比较高。
雷泽军
2018-09-03
特色
【小区户型】二期共分为13栋高层住宅，1到9栋均为85到89平方的3房2厅2卫，10到13栋为152到169平方
【生活配套】小区学校好，珠海第十中学和香洲区实验小学，4栋楼下就是沃尔玛超市，周边有i暨南大学，马鞍山公园方便！
不足
3房首付对于刚需置业的客户比较高，因为总价比较高
陈维权
2018-08-09
特色
【小区户型】小区一共有13栋推荐小户型87.78平方户型，南北对流，楼具50米左右，厅出阳台，通风采光好！
【其他描述】招商物业，管理非常严格，外来人一律要业主带或者要业主给电话物业才能进，物业
是2.5元一平方。
不足
地理位置好，所以导致小区均价有点高，3.1万一平方。
张红琼
2018-01-23
特色
【小区户型】主推89平3房2厅南北通，需缺户型，小区都是高层，楼间距80米左右，空气对流，中间为大面积户型
【其他描述】招商自己的物业，国家一级物业资质，物业费2.5元，环境和安全方面做得很好！
不足
1、有一部分户型可以看到仙峰山；
2、小区有4栋靠马路，有点小吵；
3.小区价格相较周边小区价格略高
王卫云
2018-10-24
鹏云
特色
【小区户型】小区共有13栋 主力户型1-9栋85~89平的3房 10-13栋 141-169平 4房
不足
物业费贵，3元/一平
林李辉
2017-05-15
特色
【轨道交通】小区出门左侧50米处：招商花园城公交站，乘8.15.46.56.达珠海各大区域，上下班高峰依然流畅。
【小区户型】主要户型88-89平米三房二厅（东南朝向，靠近马路略吵），12、13栋单位170㎡四房单位（朝南）
【小区设施】小区内停车位1:2人车分流，有游泳池，有老人，儿童室内健身娱乐设施。
【生活配套】小区出门左转往前200处：沃尔玛，可买日常生活用品的大型商场。
不足
周边配套单一，多是餐馆、五金商铺。
高峰期交通有点堵。因为只有二车道的公路。
陈江富
2017-11-08
特色
【小区户型】主推88平三房（两梯四户）、158平/168平四房（两梯两户），大户型板式结构南北对流。
【其他描述】小区是中国招商银行开发及物业管理（国企），物业费2.5/每平米，服务态度好。
【小区设施】小区封闭式管理，人车分流。游泳池、老人及儿童健身娱乐设施齐全。
【生活配套】小区南门出口百米内就是前山沃尔玛超市，极大方便生活。距小区出口还有个公交站，来往便捷，方便工作出行。
不足
小区上下班高峰期时段会堵车，因为公路是二车道的。
账号已注销
2017-10-26
特色
【其他描述】物业管理公司：香港招商局物业管理公司，物 业 费：2.60元/平米·月，保安全天保守，安全性高。
【生活配套】小区楼下有沃尔玛超市，步行300米有前山华润万家和翠微市场，生活方便，购物便利。
【房屋品质】小区开发商是：珠海招商房地产有限公司，小区外墙光鲜亮丽，防水防尘防脱落效果良好。
不足
小区靠近马路，比较吵。只有二车道，上下班比较堵。
王德齐
2018-02-01
特色
【小区户型】小区主推100平左右的三房和130多平的四房，以高层和小高层为主，楼间距较宽，采光比较好。
【小区设施】小区有地下停车场，车位充足，停车方便。有比较大的绿化休闲空间，还有小型篮球场等生活娱乐比较方便。
【生活配套】小区楼下就是沃尔玛，两公里内还有华润万家等，生活购物非常方便。
不足
小区位置较好，所以单价较高，总价也比较高，相对周边小区。
周夕
2018-01-30
特色
【小区户型】小区主推84平米到89平米的大两房和三房，146平米到170平米的四房。
【生活配套】小区楼下有就是沃尔玛超市，超市一楼配有麦当劳，星巴克，真功夫等餐饮店，还有各种购物商店。
【房屋品质】招商地产是国内闻名的地产公司，该小区与2010年建成，小区绿化率高，楼间距宽，户型好，实用率高。
不足
房屋总价在前山来说偏高，车位仅供小区业主使用，外部人员停车比较紧张
账号已注销
2018-03-03
特色
【小区设施】小区基本实现人车分流，带地下车库，车位配比在1:0.8；内部有儿童游乐场，绿化率30%，花园式小区
不足
小区楼下商铺空置还在招租期间、车位就比较充裕。小区房间单价、总价比较高。业主出租房较多，白领，管理层租客比较多
