- 华发首府
- 39443 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 琴政路588号
- 中山市华庚置业有限公司
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
- 华发首府位于香洲区横琴板块，由珠海华发实业股份有限公司开发，于2017年竣工。小区共约14栋楼，容积率约为2.5，主推户型为54㎡左右的一房、74㎡左右的二房和120㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民买菜不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约270m有下村公交站，该站途经线路有87路、Z52路，距离小区约300m有天星里公交站，该站途经线路有Z50路，距离小区约600m有公交招呼站公交站，该站途经线路有Z52路，方便居民公交出行。距离小区约4.4km有珠三角环线高速/Ｇ９４入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
6.6
小学
7.5
初中
7.2
5个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约1.7km有珠海市横琴中心幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约350m有珠海市首都师范大学横琴伯牙小学，该小学是公立小学。距离小区约1.7km有珠海市横琴新区第一中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化率为35%，环境较好。小区内有花园，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有凉亭，老人们夏天可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体，小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约14栋楼，容积率约为2.5，主推户型为54㎡左右的一房、74㎡左右的二房和120㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分为东门、西门和6号门，其中东门临近知音北道，西门和6号门临近琴扬路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1657户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 游泳池；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
物业整体服务质量较好，环境维护频繁，小区内环境干净整洁。小区内设有丰巢，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对花坛经行清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全。另外小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可，能够有效防止陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上64个，地下536个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有创新方，方便居民逛街购物。距离小区约200m有乐购(濠江路店)，居民日常采购比较方便。距离小区约360m有大禾生活超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.2km有广州医科大学附属第一医院横琴医院，方便居民就医。距离小区约300m有横琴仁福内科诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约200m有康美来健康药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套不太完善，小区距离菜市场较远，居民买菜不方便。距离小区约1.7km有创兴银行，居民存取款比较方便。距离小区约200m有中国电信(华发悦天地营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约900m有珠海横琴新区人民法院，居民处理相关问题比较方便。距离小区约900m有珠海横琴新区人民检察院，居民有问题可及时帮忙处理。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约500m有琴海湾足道休闲会所，方便居民放松娱乐。距离小区约1.5km有中影国际影城(励骏庞都广场店)，居民看电影比较方便。距离小区约1.3km有珠海横琴国际网球中心，喜欢网球的居民可以选择此处。
华发首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
40453元/㎡
0.47%
03-23
40336元/㎡
0.29%
03-30
40217元/㎡
0.3%
04-06
40041元/㎡
0.44%
04-13
39713元/㎡
0.82%
04-20
39444元/㎡
0.68%
04-27
39279元/㎡
0.42%
05-04
39117元/㎡
0.41%
05-11
39258元/㎡
0.36%
05-18
39454元/㎡
0.5%
05-25
39456元/㎡
0.01%
06-01
39443元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
44590元/㎡
10.67%
2024-08
44243元/㎡
11.51%
2024-09
43183元/㎡
13.45%
2024-10
42061元/㎡
14.61%
2024-11
40763元/㎡
15.11%
2024-12
39966元/㎡
16.36%
2025-01
40261元/㎡
12.73%
2025-02
40844元/㎡
10.64%
2025-03
40308元/㎡
11.9%
2025-04
39385元/㎡
15.14%
2025-05
39461元/㎡
13.14%
2025-06
39443元/㎡
12.14%
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